НИИ «Дельта»: пять ярдов на бумаге, один — в реальности?

Знающие люди дополняют нашу историю с продажей НИИ «Дельта»⁠ на Щёлковском шоссе. Говорят, реальная стоимость этого девелоперского счастья — максимум миллиард рублей. Если Сбер сумеет пристроить права требования хотя бы за 1,5 млрд, это уже будет чудо. А заявленные 5,3 ярда — скорее стоимость актива на банковском балансе, чем рыночный ценник.

И дело не только в деньгах. По словам собеседников, площадку уже около двух лет пытаются продать, рассказывая о якобы согласованной жилой концепции и пройденной ГЗК. Но с подтверждающими документами, как утверждают источники, почему-то возникают сложности.

Отмена новых апартаментов в 2024 году загнала проект в системную ошибку. Сначала сломалась исходная концепция, затем начались приключения с землёй, финансированием, сменой ВРИ и повторными согласованиями. Теперь вместо девелоперского проекта — недоснесённый советский небоскрёб, банковские требования на миллиарды и туманное будущее.

Как бы эта история не превратилась в первый московский «долгоснос». Когда снести уже начали, построить ничего не могут, а продать по цене из банковской отчётности никто не хочет или не может.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠