Производственное здание № 4 в Чехове - Разрешение на строительство

Получили четвертое Разрешение на строительство производственного здания в д. Сергеево Московской области.

Общая площадь:
1008 м2

Фронт нашей работы:
- инженерные изыскания
- проектная и рабочая документации
- согласования
- разрешение на строительство

Интересное:
Вся подготовительная работа была сделана еще в 2025 году.
Проезд к участку был по внутренней дороге промпарка.
Участок, на котором расположена дорога, был разыгран на торгах.
Таким образом было заблокировано получение разрешения на строительство до установления сервитута на проезд.
По итогам переговоров была предложена неподъемная сумма за сервитут и застройщик пошел в суд.
По итогу решения суда был заключен сервитут на 481 т.р. В год.
Самое интересное:
Стоимость участка с торгов 888 т.р.
В промпарке 64 участка.
Даже если каждый заключит сервитут по судебной практике на 481 т.р. В год, то собственник дороги будет получать порядка 30 миллиона в год.
Хороший бизнес?😁

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения в
телеграм t.me/petrovdevelopment