Терраса с выходом из квартиры — это точно ваша собственность? Не всегда.

Часто собственники уверены: если квартиру продали с выходом на террасу или крышу, значит эта площадь принадлежит только им.

Так говорил застройщик.
Так указано в рекламе.
Так выглядит на просмотрах.

Но с точки зрения закона всё может быть иначе.

Терраса на крыше многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников, даже если доступ к ней есть только из одной квартиры.

И тогда у владельца квартиры нет права единолично:
— стеклить террасу;
— строить стены и создавать теплое помещение;
— ставить мангальную зону;
— менять кровлю и фасад дома.

Кажется, что вы просто обустраиваете свою территорию.
А по факту можно затронуть общее имущество, изменить конструктив или сделать реконструкцию без необходимых согласований.

Последствия бывают серьёзными: предписания, судебные споры, обязанность вернуть всё в исходное состояние, расходы и риски для самой квартиры.

Именно поэтому перед любыми работами важно сначала понять:
что указано в документах;
входит ли терраса в состав квартиры;
является ли она общим имуществом;
какие изменения допустимы;
нужно ли получать согласия и разрешения.

В новом видео подробно рассказываю об общем имуществе в многоквартирном доме и типичных нарушениях, которые собственники совершают по незнанию.

Смотрите выпуск:
YouTube:
https://youtu.be/1hl0EDvd6qU

VK Видео:
https://vkvideo.ru/video-200067837_456239736

RUTUBE:
https://rutube.ru/video/private/c1d4ec12292b72f57de400d4357e4ce9/?p=kMm1K4BP5p55JULd4o_Z0w

Обнимаю🤍
Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций

📌 Подписывайтесь
«Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko

Обучение https://nacentr.ru/kurs
Консультация https://t.me/UMPER_bot