Главный архитектор Нальчика Аслан Бидов отметил, что отдельные…

Главный архитектор Нальчика Аслан Бидов отметил, что отдельные городские территории изначально «обречены на успех», но могут быть загублены непониманием основ градостроительства со стороны застройщиков. По его словам, рынок ещё сложно назвать по-настоящему девелоперским: многие компании действуют непрофессионально, уплотняя застройку и тем самым снижая инвестиционную привлекательность будущих проектов.

Бидов привёл пример удачного подхода: в одном из проектов удалось убедить застройщика отказаться от типовой «П-образной» квартальной схемы и каскадно понизить этажность домов. Это позволило обеспечить обзорность квартир с видом на озеро и повысить их стоимость примерно на 5 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, архитекторам удалось доказать, что снижение этажности не всегда означает потерю маржинальности, а напротив, может повысить ценность и привлекательность проекта.