Только 0,2% квартир в Москве сдаются по договорам, зарегистрированным в Росреестре

Из 4,82 млн квартир в Москве лишь около 9,8 тысячи сдаются по официально зарегистрированным договорам, сообщают РИА Новости со ссылкой на исследование Asseto. При этом, по оценкам экспертов рынка недвижимости, фактически в аренду сдаётся от 8 до 10% столичного жилого фонда — порядка 386–482 тысяч квартир.

Впрочем, столь низкая доля зарегистрированных договоров вовсе не означает, что остальные собственники сдают жильё незаконно. По закону при заключении договора найма жилого помещения на срок не менее года возникающее обременение подлежит государственной регистрации. Именно поэтому многие собственники предпочитают оформлять договоры на 11 месяцев, для которых такая процедура не требуется.

При этом отсутствие необходимости регистрировать договор не освобождает владельца квартиры от уплаты налогов с доходов от сдачи жилья. Иными словами, отсутствие договора в Росреестре само по себе не свидетельствует о нарушении закона, а приведённые 0,2% не отражают реальный масштаб легального рынка аренды.

@notariat