В московском элитном сегменте покупатели начали экономить, но скидок на квадратные метры пока не дождались.

В III квартале 2026 года средняя стоимость метра в проданных элитных новостройках составила 1,22 млн рублей — на 18% меньше, чем годом ранее. Средний бюджет сделки снизился на 36% — до 114 млн рублей.

Покупатели всё чаще выбирают более доступные квартиры.

В объявлениях средняя стоимость выставленного лота уменьшилась на 13% — до 271 млн рублей, а его площадь — на 12%, до 127 кв. м. То есть квартиры становятся компактнее, и именно это во многом снижает итоговый чек.

При этом квадратный метр в предложении почти не подешевел — всего на 1%, до 2,1 млн рублей.

Покупатели пересматривают свои запросы, выбирают жильё поменьше и сокращают расходы. Продавцы пока не спешат снижать цену за метр. Даже в элитном сегменте рынок подстраивается под возможности клиентов прежде всего за счёт площади 🏠📊

Ставка на недвижимость