Продолжаем изучать КРТ на улице Кржижановского в Академическом…

Продолжаем изучать КРТ на улице Кржижановского в Академическом районе. На этот раз — ещё одна архитектурная концепция для этой площадки, разработанная бюро Asadov в 2024 году. Судя по всему, этот проект тоже рискует остаться среди красивых, но нереализованных картинок.

Территория вытянута вдоль улицы Кржижановского, между улицами Вавилова и Ивана Бабушкина. Место непростое: вокруг уже сложилась жилая застройка, много зелени, а в сам участок нужно вписать значительный объём недвижимости 🌳

В проекте Asadov — 105,4 тыс. кв. м общей площади. В его составе две жилые башни и бизнес-центр. Высотные корпуса получили выраженные вертикальные рёбра и крупные консоли, а офисная часть сделана более приземистой — со скруглёнными фасадами и террасами.

По задумке бюро, такая композиция должна обеспечить хорошую инсоляцию квартир и офисов, виды на город и Москву-Сити, сформировать приватный двор и сохранить максимальную площадь существующего сквера.

Задача из серии «построить побольше, а зелени трогать поменьше», но архитектурно решение выглядит вполне достойно.

Отдельно интересно посмотреть на общий план. Вдоль участка показан дублёр Ленинского проспекта, который упирается в улицу Кржижановского. Эта дорога периодически появляется в градостроительных материалах, затем исчезает, но, похоже, город окончательно от идеи не отказался.

Если дорогу всё-таки построят, окружение будущего квартала изменится не меньше, чем после появления самих башен 🚧

При этом с реализацией КРТ пока ясности немного. Бюро DOMO рассказывало о победе в архитектурном конкурсе по этой площадке, но его концепция тоже в итоге осталась на бумаге. Красивых проектов здесь уже несколько, а окончательного понимания, что именно построят, пока нет.

Пока единственное, что развивается здесь действительно комплексно, — коллекция архитектурных концепций. С такими темпами на Кржижановского раньше откроют музей нереализованных проектов, чем построят первый корпус.

Ставка на недвижимость