Квартиры в России продаются значительно дешевле, чем указано в объявлениях. Разница достигла 15,5%

Исследование на основе данных СберИндекса о реальных ценах сделок с жильем.

В сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже новостроек составляла 224 тыс. ₽, а в заключенных сделках — 194 тыс. ₽. Остальные 30 тысяч — стоимость оптимизма продавца. Разрыв достиг 15,5%.
На вторичном рынке аналогичные показатели составляли 148 тыс. и 132 тыс. ₽, разница — около 12%.

Рост цен
С начала года рекламные цены на первичном рынке выросли на 11%, а фактические цены сделок — только на 5%.

Самый быстрорастущий актив на рынке недвижимости — ожидания продавцов.