Путин поручил изменить условия льготной "Семейной ипотеки".

Что не нравится президенту?

Согласно документу, опубликованному на сайте Кремля по итогам заседания Совета по демографической и семейной политике, правительство должно рассмотреть возможность внесения изменений в условия льготной ипотеки.
Речь идет о дифференциации максимального размера кредита в зависимости от числа детей в семье.

Представить доклад о проделанной работе предстоит премьер-министру Михаила Мишустину в срок до 1 января 2027 года.

Что изменится в "Семейной ипотеке"
С 1 октября 2026 года ставка и лимит по "Семейной ипотеке" уже зависят от количества детей, однако для семей с одним ребенком в Москве и Петербурге ставка составляет 12%, а лимит - 12 млн рублей.
Для семей с двумя детьми - 10% и 15 млн соответственно.

Путин поручил проработать вопрос совершенствования условий кредитования многодетных семей, включая дифференциацию максимального размера ипотечного жилищного кредита в зависимости от числа детей в семье.

Кроме того, ранее Путин давал поручение расширить программу "Семейной ипотеки" на вторичное жилье старше 20 лет для семей с тремя и более детьми в городах, где почти нет новостроек.

Правительство не уложилось в установленный срок (доклад должен был быть представлен к концу марта).

В регионах с устаревшим жилым фондом многодетные семьи фактически не могут воспользоваться льготой, поскольку новостроек там попросту нет.

Как по-новому рассчитывается ставка по семейной ипотеке
Чем больше детей воспитывается в семье, тем ниже ставка по кредиту.

В Минфине говорили, что это позволит программу «более адресной и демографически ориентированной».
Лимит к тому же зависит не только от размера семьи, но и от региона проживания.

Для заемщиков по всей России, за исключением Москвы, Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, будут применяться следующие параметры:

- 10% - для семей с одним ребенком, которому на момент заключения договора еще нет 7 лет.
Максимальная сумма кредита составит 6 млн рублей.
- 8% и 8 млн рублей - для семей с двумя детьми, хотя бы один из которых младше 7 лет.
- 6%, 4% и 2% годовых и 10 млн рублей - для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми, где хотя бы одному ребенку меньше 7 лет.

Максимальный срок субсидирования теперь составляет 15 лет. Изменения действуют только для договоров, заключенных с 1 октября 2026 года.

Кому доступна семейная ипотека:
- семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно;
- семьи с ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет;
- в ряде регионов с низким объёмом строительства и в малых городах (население до 50 тысяч человек, за исключением Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей) - семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.

Количество заявок на семейную ипотеку снизилось
В октябре объем заявок на семейную ипотеку опустился до минимальных значений, характерных для рубежа 2022–2023 годов.

За две полные недели месяца - с 5 по 11 октября и с 12 по 18 октября - банки зафиксировали 13,7 тысячи и 14 тысяч обращений за льготными кредитами.

Такие же низкие показатели можно было наблюдать в первой половине декабря 2022 года (12,7 тысячи и 13,9 тысячи заявок) и в начале января 2023‑го (11,8 тысяч), причем январское снижение отчасти объяснялось праздничными днями.

Резкое сокращение потока заявок на льготные кредиты совпало с изменением условий программы, вступившими в силу с 1 октября.

Другие поручения Путина