Установить общедомовой счетчик тепла можно только по решению большинства жителей многоквартирного дома
Чтобы оплата за центральное отопление жителям многоэтажки начислялась не по нормативу, а по фактическому потреблению необходимо установить общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОДПУ).
При этом важно понимать статус самого прибора. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме общедомовой прибор учёта тепловой энергии входит в состав общего имущества собственников. Это означает, что приобретение, монтаж и последующее обслуживание узла учёта осуществляются за счёт средств собственников квартир в этом доме — пропорционально их долям в праве общей собственности. Именно поэтому решение об установке должно приниматься не управляющей организацией единолично или небольшим количеством собственников, а общим собранием жильцов с оформлением протокола собрания.
Что нужно учесть собственникам квартир, принимая решение об установке счетчика тепловой энергии?
➡️ Преимущества: прозрачность расчётов - вы платите за фактически потреблённое тепло; показания прибора учета позволяют контролировать соответствие параметров теплоснабжения нормативным.
➡️ Затраты собственников: установка требует единовременных расходов, а также затрат на последующее техническое обслуживание и периодическую поверку прибора.
➡️ Необходимость обслуживания: прибор требует внимания: поверка, ремонт, замена при выходе из строя — зона ответственности собственников.
➡️ Организационные усилия: собрание, выбор подрядчика, согласования — процесс установки и обслуживания требует вовлечённости, но именно он обеспечивает законность и защиту интересов жителей.
В карточках пошагово рассказали как установить счетчик тепла в многоквартирном доме.
Минстрой ЛНР