🏠 Возможная отмена ИТ-ипотеки: как это повлияет на рынок жилья в России

Досрочное завершение программы ИТ-ипотеки может сильнее сказаться на региональных технологических компаниях, чем на рынке недвижимости. К такому выводу пришли эксперты, опрошенные «Российской газетой».

По данным ДОМ.РФ, за всё время действия программы было выдано 103 тыс. кредитов на 881 млрд рублей. За январь–сентябрь 2026 года россияне оформили 9 тыс. ИТ-ипотек на 64,5 млрд рублей. Для сравнения, общее количество ипотечных кредитов за этот период составило около 800 тыс.

После изменения условий в 2024 году программа стала менее доступной. Сейчас она действует за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, а ставка составляет 6%. Для участия сотрудники ИТ-компаний должны соответствовать требованиям к доходу: от 150 тыс. рублей в месяц в городах-миллионниках и от 90 тыс. рублей в остальных населённых пунктах.

Эксперты считают, что возможная отмена программы не приведёт к существенному снижению продаж или цен на жильё. Однако в отдельных регионах последствия могут быть заметнее. Например, в Свердловской и Новосибирской областях, а также Татарстане на ИТ-ипотеку приходилось 4–5% льготных кредитов.

При этом программа помогает региональным ИТ-компаниям привлекать и удерживать квалифицированных сотрудников. Её досрочное завершение может осложнить решение кадровых вопросов и сократить возможности специалистов для покупки жилья.

Если решение об отмене будет принято, риелторы ожидают кратковременного роста числа заявок перед завершением программы.

Официального решения о досрочном прекращении ИТ-ипотеки пока нет.