📌 Ипотека на ИЖС (23.10.2026). Все меняется, сейчас так.

Кто выдает кредиты на ИЖС и какие предлагают ставки для ориентира и сравнения указано во вложенной табличке. Это база для наемных клиентов с «улицы» при официальных доходах со страховками по требованию банков. Нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо).

ИЖС: строительство с подрядчиком/застройщиком с заключением договора подряда. Как правило (но стоит уточнять в конкретном банке), строить можно на своей земле и на приобретаемой земле.

❗️ИЖС с господдержкой: Банк может требовать поручителя на период стройки, но не забывайте, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.23 стал таковым по какой-то из госпрограмм (даже если только на время строительства).

У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строиться дом, и к самому дому:

➡️ Какая земля подходит для ИЖС можно почитать тут

➡️ Требования к строящемуся дому у банков разные, уточняйте непосредственно в банке.

©ipotekahouse #свод #ижс #ипотека #недвижимость #земля #загородка