⚠️ Неустойки до 36% годовых: почему просрочка сдачи домов стала угрозой для всей отрасли

Около 40% всех строящихся домов в России сдаются с нарушением сроков. И речь идет не только о репутации застройщиков, но и о финансовой устойчивости всей строительной отрасли. Об этом заявил руководитель «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

В чем проблема? Размер штрафов за несвоевременную передачу квартир достигает 36% годовых (расчет идет от ключевой ставки). Суммы настолько велики, что их опасаются даже банки.

«Сегодня приходят к нам некоторые банки и говорят: у нас есть проект, мы забираем застройщика, просим вас его достроить. Потому что там просрочка, там сумма штрафов неуправляемая — эту цифру никто не может посчитать», — рассказал Гайдуков.

👉 «Страна Девелопмент» тоже сдала два дома с нарушением сроков и получила «очень существенные штрафы». По словам Гайдукова, дольщику становится невыгодно принимать квартиру вовремя. Люди намеренно затягивают приемку, чтобы потом предъявить застройщику штрафные санкции. Суды при этом выносят решения по-разному.

Что предлагают?
Глава «Страна Девелопмент» призывает выработать «разумное правило» в части начисления неустоек — в том числе для уникальных зданий. Иначе, по его мнению, при текущем уровне просрочки (40% домов) «в какой-то момент это может стать большой проблемой для всех застройщиков».

🤦‍♀️ В общем, девелоперы привыкли срывать сроки и не нести за это ответственность (так как долгое время действовал мораторий). Когда дольщики осознали свои права и начали требовать компенсацию, те завозмущались — видите ли, дорого обходится отвечать за свои косяки.

Вам жалко застройщиков в текущей ситуации?

Telegram | Max | VK