SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.277▲ 2.2 %+6 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.300▼ 49.3 %was 640
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.132▼ 54.3 %was 312
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 18.3 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 14.0 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 9.4 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+6subscribers in the period
+4 biggest gain · 26 Oct 2026−1 biggest loss · 28 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 9.0 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 11:23 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
265 000 ₽ за м² в новостройке бизнес-класса. И минус 20% от цены.
Есть предложения, которые действительно заставляют пересмотреть планы на покупку недвижимости. И сейчас такой момент в ЖК «Дюна» в Котельниках.
Застройщик предлагает скидку 20%. Стоимость квадратного метра - от 265 000 ₽. По текущим условиям это предложение, к которому стоит присмотреться прямо сейчас.
Что нам нравится в самом проекте? ➡️ Локация. Котельники, Новорязанское шоссе, метро «Котельники» в пешей доступности. ➡️ Концепция «город в городе». Проект развивается как масштабный жилой квартал с собственной инфраструктурой. ➡️ Закрытые дворы без машин. Больше пространства для прогулок и спокойной повседневной жизни. ➡️ Современные дома. Предусмотрены подземный паркинг и квартиры с предчистовой отделкой white box — можно реализовать собственный дизайн интерьера. ➡️ Перспектива. Покупка на этапе строительства позволяет рассматривать не только вариант для собственного проживания, но и инвестиционную стратегию.
⚠️Но главный аргумент сейчас - ЦЕНА!
Скидка 20% и стоимость от 265 000 ₽ за м². По условиям текущего предложения цена ниже, чем обычно ожидаешь увидеть в проекте такого формата.
‼️Мы бы не откладывали знакомство с этим предложением: важно проверить, на какие именно квартиры распространяется скидка и сколько они стоят с учётом всех условий покупки.
Напишите нам слово «Котельники» в комментариях или в директ - расскажем о доступных вариантах, помогу подобрать планировку и рассчитать покупку под ваш бюджет.
Количество квартир и условия акции необходимо уточнять на момент обращения.
Квартира за 30 тысяч рублей в месяц в Пушкино. 🔥 И это не шутка!
❗️ТЕМА РАССРОЧЕК НЕ ЗАКРЫТА!
Если вы давно присматриваетесь к собственной квартире, но не хотите сразу брать на себя огромный ежемесячный платёж, присмотритесь к этому варианту.
🏡 Всего 30 000 ₽ в месяц - по программе рассрочки!
И давайте о локации. Пушкино - это возможность жить за пределами шумной Москвы, сохраняя доступ к столице.
📍 Почему стоит рассмотреть Пушкино?
— 🚆 Удобное железнодорожное сообщение с Москвой - можно добираться до столицы на электричке. — 🌳 Больше возможностей для прогулок и отдыха на природе, вдали от постоянного городского шума. — 🛍️ Развитая городская инфраструктура: магазины, кафе, школы, детские сады и всё необходимое для повседневной жизни. — 🏡 Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести собственное жильё и при этом разумно распределять бюджет.
А теперь самое интересное! 👀
До 31 октября при покупке через наше агентство недвижимости ЭСТЕР вы можете получить дополнительную скидку!
То есть у вас есть возможность не только подобрать квартиру с комфортным платежом по рассрочке, но и воспользоваться дополнительной выгодой при покупке.
Хотите узнать, какая квартира подойдёт именно вам и какие условия доступны под ваш бюджет?
👇 Пишите в комментариях слово «КВАРТИРА» - и мы пришлём расчёт под ваш бюджет!
Рассрочки от застройщиков могут измениться. Стоит ли ждать?
Мы в ЭСТЕР снова возвращаемся к теме рассрочек. И на этот раз есть повод присмотреться к ним внимательнее.
Минстрой и Центробанк доработали законопроект о регулировании рассрочек на недвижимость. Если новые правила примут, привычные условия покупки могут измениться.
Что это значит для покупателей? ➡️ Рассрочка будет отражаться в кредитной истории. Банки смогут учитывать эти обязательства при рассмотрении будущих заявок на кредит. ➡️ Стоимость квартиры станет прозрачнее. Застройщиков обяжут раскрывать разницу в цене при разных способах оплаты. ➡️ Переход на ипотеку хотят сделать понятнее. При этом сам факт наличия рассрочки не гарантирует одобрение ипотеки в будущем.
Почему мы советуем изучать предложения уже сейчас?
Рассрочка позволяет зафиксировать стоимость квартиры, внести первоначальный взнос и распределить оставшиеся платежи во времени. А свободный капитал не обязательно сразу вкладывать целиком в недвижимость.
Для некоторых покупателей это ещё и финансово выгодная стратегия - но только если внимательно сравнить условия и посчитать все расходы.
Важно: мы не призываем покупать квартиру на эмоциях или бояться изменений в законе. Но если вы уже планировали покупку, откладывать изучение доступных программ тоже не стоит. Условия конкретных предложений могут меняться независимо от сроков принятия закона.
Перед решением нужно проверить первоначальный взнос, график платежей, итоговую стоимость квартиры и сумму, которую предстоит выплатить в конце рассрочки.
🏙 Хотите понять, какая рассрочка действительно выгодна именно вам?
Напишите нам слово «РАССРОЧКА» - команда ЭСТЕР поможет разобраться в условиях и сравнить варианты.
🏙 Квартира в Котельниках с платежом 50 000 ₽ в месяц разбираемся в условиях
Если хочется купить квартиру рядом с Москвой, но не брать ипотеку сразу, стоит присмотреться к этому варианту.
Современный жилой комплекс с благоустроенной территорией, общественными пространствами, подземным паркингом и инфраструктурой для семей. До метро «Котельники» - около 15 минут пешком.
Кому может подойти такой вариант?
➡️ Тем, кто работает в Москве, но рассматривает жильё за МКАД. ➡️ Молодым парам, которые покупают первую квартиру. ➡️ Семьям, которым важны благоустроенная территория и инфраструктура рядом. ➡️ Тем, у кого уже есть первоначальный взнос, но кто не хочет вносить всю сумму сразу.
Разберём условия на конкретном примере: 🔵Стоимость квартиры — 15 346 050 ₽ 🔵Первоначальный взнос 30% — 4 603 815 ₽ 🔵Ежемесячный платёж — 50 000 ₽ 🔵Срок рассрочки — до 25 июня 2028 года
Хотите узнать подробности и проверить, подойдёт ли вам такой формат покупки?
Напишите слово «КОТЕЛЬНИКИ» - расскажем об условиях и поможем разобраться в расчётах.
Квартира в Москве за 19,8 млн ₽ - и это не студия на окраине 👀
На Огородном проезде сейчас можно рассмотреть вариант площадью 27,7 м² с интересной финансовой схемой покупки. Но здесь любопытна не только цена, а то, как устроен сам проект.
Что здесь кажется нам интересным?
🌿 Дворы, где зелень - не просто декорация. По данным проекта, около 70% территории дворов отведено под озеленение. Плюс закрытые дворы и пешеходный бульвар - для тех, кому хочется меньше машин и больше пространства для прогулок.
📍 Локация на Огородном проезде. Рядом метро «Фонвизинская». Это вариант для тех, кому важна городская инфраструктура и кто не хочет уезжать далеко от привычного ритма Москвы.
🏡 Необычные форматы квартир. В проекте предусмотрены квартиры с большими летними помещениями. А это уже возможность организовать дополнительное пространство для отдыха, утреннего кофе или небольшого сада.
🗝 Предчистовая отделка. Можно самостоятельно продумать интерьер и не переплачивать за готовое решение, которое не всегда совпадает с личными предпочтениями.
Теперь к цифрам - здесь самое интересное. ➡️Квартира 27,7 м² за 19 875 000 ₽ с учётом указанной агентской скидки 2%. ➡️По расчёту на 26 октября 2026 года предлагается рассрочка 40/20/40: 🔵 7 950 000 ₽ — первоначальный взнос, 40%; 🔵 3 975 000 ₽ — ещё 20% через шесть месяцев; 🔵 оставшиеся 40% — до 31 июля 2027 года.
Срок сдачи проекта заявлен на III квартал 2027 года.
Но важный момент: рассрочка - это не скидка сама по себе.
Нужно заранее понимать, из каких средств будет внесён последний платёж и какие условия зафиксированы в договоре.
❗И ещё нюанс по стоимости: в расчёте указаны базовая цена 25,36 млн ₽, цена после скидки 20,28 млн ₽ и итоговая цена с агентской скидкой 19,875 млн ₽.
Перед принятием решения стоит подтвердить у застройщика актуальность цены и возможность применения всех скидок одновременно.
Как вам такой формат покупки: внести 60% двумя платежами, а остаток закрыть до лета 2027 года?
Рассмотрели бы такую рассрочку или предпочли бы другой вариант?
ИТ-ипотека под 6%: программа может завершиться раньше срока
Вместо 2030 года - уже декабрь 2026-го? Льготную ипотеку для IT-специалистов могут свернуть на четыре года раньше запланированного срока.
По информации источников РБК, причина возможного решения - нехватка средств на субсидирование процентных ставок. В Минцифры сообщили, что вопрос финансирования программы пока находится в процессе решения.
Разбираемся, что это может означать для покупателей недвижимости. ➡️ Более 100 тысяч специалистов уже воспользовались программой за время её действия. ➡️ Для действующих заёмщиков ничего не меняется: условия оформленных кредитов сохраняются. ➡️ Для будущих покупателей ситуация пока неопределённая: выдачу новых льготных кредитов могут остановить в конце 2026 года.
Если вы планировали приобрести квартиру с использованием IT-ипотеки, рекомендуем не откладывать изучение доступных вариантов. При этом важно учитывать: возможное завершение программы пока не означает, что решение окончательно принято.
В агентстве недвижимости ЭСТЕР поможем подобрать объект, разобраться в ипотечных условиях и оценить варианты покупки с учётом вашего бюджета.
Пишите нам «IT-ИПОТЕКА» - разберём вашу ситуацию и обсудим возможные сценарии покупки.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
MoscowRussia
▶ video
