Light Industrial в Татарстане: два проекта для бизнеса
Продолжаем знакомство с форматом Light Industrial. Рассмотрим два проекта в Татарстане — технополис «Химград» и индустриальный парк «Дружба». Разберёмся, чем они отличаются, какие возможности предлагают компаниям и какую роль играет инфраструктура в организации бизнеса.
1. Технополис «Химград» — Казань
«Химград» — действующий технополис на северо-западе Казани, объединяющий предприятия разных отраслей. На площадке представлены блоки Light Industrial площадью от 100 до 2 000–3 000 м². Здесь можно разместить производство, склад, офис и шоурум в одном пространстве.
Блоки рассчитаны на разные задачи бизнеса: высота потолков составляет 6–8 м, нагрузка на пол — до 5 т/м², а электрическую мощность от 25 кВт можно увеличить при необходимости.
Отдельное преимущество проекта — развитая инженерная инфраструктура. Помимо электричества, водоснабжения и отопления, на территории доступны газ, техническая вода, пар, холод и сжатый воздух. Это особенно важно для производств, которым требуются определённые условия эксплуатации.
Управляющая компания занимается обслуживанием зданий и инженерных сетей, обеспечивает охрану территории и помогает резидентам с организационными вопросами по принципу «одного окна». Также доступны дополнительные услуги: подбор персонала, юридическая и консалтинговая поддержка, помощь с привлечением финансирования.
2. Индустриальный парк «Дружба» — в 19,6 км от центра Казани по трассе М-7
«Дружба» — проект для компаний, которым нужны производственные и складские помещения разного масштаба. На территории площадью 34 га предусмотрено 165 000 м² помещений.
Для производственных задач доступны площади от 500 м², для складских — от 3 000 м². Помещения можно арендовать или приобрести, а также заказать строительство под техническое задание компании.
В зданиях предусмотрены высота до 12 м, нагрузка на пол до 8 т/м² и оборудование для погрузки и разгрузки. Инженерные коммуникации позволяют организовать производственные и складские процессы с учётом требований бизнеса.
Помимо обслуживания объектов и территории, в парке предусмотрены сервисная компания, HR-служба и учебный центр для подготовки сотрудников. Также в концепцию входят общежитие, детский центр, кафе и зоны отдыха.
Проект развивает R1 Development — девелопер жилой, коммерческой и индустриальной недвижимости с опытом проектирования более 12 лет и портфелем свыше 150 объектов в 18 городах.
Как выбрать подходящий проект?
«Химград» и «Дружба» предлагают разные условия для размещения бизнеса. При выборе важно учитывать не только площадь и стоимость помещения, но и расположение, инженерные мощности, услуги управляющей компании и возможности дальнейшего расширения.
Light Industrial интересен не только компаниям, которые ищут помещение для себя, но и инвесторам. В следующем посте разберём инвестиционный потенциал этого формата и факторы, от которых зависит доходность объектов.
А если вам нужны помещения Light Industrial, напишите нам и мы подберём подходящий вариант под задачи вашего бизнеса.📩 real.estate@sudakov.group
📞 +7 (800) 505-48-30
🌐
СайтMAX