Views: 12
Public channel
ID 76710423380092
Альфия Якимчак | Записки риелтора
• здесь все про Анапу 📍
• помогаю купить и продать
вторичку/новостройки
• одобрение ипотеки и юр сопровождение сделок 🔍
• консультация ↓ в личные сообщения
https://max.ru/u/f9LHodD0cOJTXGhtBGD2WtBUFPWdCMO4u8tRZYvXbr-QyNJyPH4pZjJVUQY
Звоните +7-928-334-04-36
- Channels in category
- 9 700
- This channel's rank
- № 3 555
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Channel analytics
Dashboard
23 October — 29 October 2026
Loading…
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.
47
9.3 %
+4 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
407
24.8 %
was 565
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
2
108.9 %
was 1
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.
after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.
after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.
after signing in
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.
with a subscription
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+4subscribers in the period
+2 biggest gain · 23 Oct 2026 −1 biggest loss · 27 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
How it is calculated
Quality index
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
How it is calculated
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
More
Ads in the channel
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
All posts
Top posts
By views for the period
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day
7-day average
Data updated at 16:50 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
Рассрочка без процентов или ипотека со скидкой — что выгоднее? 🤔
Кажется, если нет процентов банку, значит, нужно брать рассрочку. Но давайте посмотрим на расчёты 👆🏻
Для сравнения взяли одну квартиру и одинаковый срок — 5 лет.
🔹 В ипотеку — цена квартиры ниже за счёт скидки, но есть проценты банку.
🔹 В рассрочку — нет процентов банку, зато сама квартира дороже.
И вот здесь самое интересное: меньшая цена ещё не означает меньшие расходы. Как и небольшой платёж — выгодную покупку.
Я всегда за то, чтобы смотреть на всё вместе: первоначальный взнос, ежемесячную нагрузку, общую сумму выплат и условия погашения. А ещё — насколько этот вариант подходит именно вашей семье.
Здесь мы сравнили предложения только одного застройщика. А если взять несколько комплексов даже в одной локации, разница может вас удивить 👀
Поэтому моя работа — не просто показать красивые квартиры. А посчитать, объяснить нюансы и помочь вам выбрать то, что подходит под ваши задачи и бюджет 🏡
Хотите сравнить варианты под себя? Напишите мне «РАСЧЁТ» в личные сообщения. Посмотрим ипотеку и рассрочку, разберём условия и подберём квартиру, которую будет комфортно оплачивать 🤍
Кажется, если нет процентов банку, значит, нужно брать рассрочку. Но давайте посмотрим на расчёты 👆🏻
Для сравнения взяли одну квартиру и одинаковый срок — 5 лет.
🔹 В ипотеку — цена квартиры ниже за счёт скидки, но есть проценты банку.
🔹 В рассрочку — нет процентов банку, зато сама квартира дороже.
И вот здесь самое интересное: меньшая цена ещё не означает меньшие расходы. Как и небольшой платёж — выгодную покупку.
Я всегда за то, чтобы смотреть на всё вместе: первоначальный взнос, ежемесячную нагрузку, общую сумму выплат и условия погашения. А ещё — насколько этот вариант подходит именно вашей семье.
Здесь мы сравнили предложения только одного застройщика. А если взять несколько комплексов даже в одной локации, разница может вас удивить 👀
Поэтому моя работа — не просто показать красивые квартиры. А посчитать, объяснить нюансы и помочь вам выбрать то, что подходит под ваши задачи и бюджет 🏡
Хотите сравнить варианты под себя? Напишите мне «РАСЧЁТ» в личные сообщения. Посмотрим ипотеку и рассрочку, разберём условия и подберём квартиру, которую будет комфортно оплачивать 🤍
Views: 14
🏡 Квартира с готовым ремонтом в Краснодаре — какие есть варианты?
Продолжаю подборку в этом же ЖК 🧡
В этой карусели — квартиры для покупки по стандартной ипотеке.
Листайте и выбирайте планировку под свою жизнь 👇
1️⃣ Однокомнатная — 32,42 м²
Самая доступная по стоимости в этой подборке.
• Отдельная спальня.
• Кухня 10,39 м² — можно разместить ещё и диван.
• Своя лоджия.
Всё необходимое для комфортной жизни на небольшой площади.
2️⃣ Двухкомнатная — 58,05 м²
Две изолированные комнаты: можно обустроить спальню и детскую или выделить отдельный кабинет, если работаете из дома.
• Кухня 14,65 м² — с местом для большого обеденного стола.
• Раздельный санузел.
• Лоджия.
🔑 Оба варианта — с готовым ремонтом. Можно сразу продумывать расстановку мебели и готовиться к переезду.
Хотите узнать стоимость, первоначальный взнос и ежемесячный платёж? Пишите мне или ставьте «+» в комментариях — разберём условия и подберём вариант под ваш бюджет 🧡
Продолжаю подборку в этом же ЖК 🧡
В этой карусели — квартиры для покупки по стандартной ипотеке.
Листайте и выбирайте планировку под свою жизнь 👇
1️⃣ Однокомнатная — 32,42 м²
Самая доступная по стоимости в этой подборке.
• Отдельная спальня.
• Кухня 10,39 м² — можно разместить ещё и диван.
• Своя лоджия.
Всё необходимое для комфортной жизни на небольшой площади.
2️⃣ Двухкомнатная — 58,05 м²
Две изолированные комнаты: можно обустроить спальню и детскую или выделить отдельный кабинет, если работаете из дома.
• Кухня 14,65 м² — с местом для большого обеденного стола.
• Раздельный санузел.
• Лоджия.
🔑 Оба варианта — с готовым ремонтом. Можно сразу продумывать расстановку мебели и готовиться к переезду.
Хотите узнать стоимость, первоначальный взнос и ежемесячный платёж? Пишите мне или ставьте «+» в комментариях — разберём условия и подберём вариант под ваш бюджет 🧡
Views: 25
🏡 Квартира с ремонтом — чтобы после покупки планировать переезд 🧡
Собрала для вас три варианта: от уютной однокомнатной до просторной квартиры для большой семьи.
Все квартиры в подборке — с готовым ремонтом и гарантией на него. А это значит, что не придётся искать бригаду, выбирать материалы и закладывать отдельный бюджет на отделку.
🌿 Здесь продумано многое для семейной жизни:
• В проекте района — 2 школы и 5 детских садов.
• Магазины, кафе и нужные сервисы — на первых этажах.
• Дворы без машин, охрана и видеонаблюдение.
• Подземные и многоуровневые паркинги.
• Зелёные аллеи, прогулочный бульвар, детские и спортивные площадки.
Листайте карусель — показываю планировки 👇
1️⃣ Однокомнатная — 33,35 м²
Изолированная спальня, лоджия и кухня 11,54 м², где можно разместить ещё и диван. Компактный вариант с отдельным пространством для отдыха.
2️⃣ Двухкомнатная — 63,71 м²
Ребёнку — своя комната, родителям — спальня 18,47 м² 🧡
Кухня 13,74 м², раздельный санузел и две лоджии — удобно для повседневной жизни семьи.
3️⃣ Трёхкомнатная — 76,22 м²
Три изолированные комнаты, два санузла и две лоджии. А на кухне 15,72 м² можно собираться всей семьёй за одним столом.
🔑 Хотите узнать стоимость и варианты покупки?
Напишите мне или поставьте «+» в комментариях. Проверю доступные условия семейной и стандартной ипотеки, первоначальный взнос и рассчитаю платёж под ваш бюджет.
Собрала для вас три варианта: от уютной однокомнатной до просторной квартиры для большой семьи.
Все квартиры в подборке — с готовым ремонтом и гарантией на него. А это значит, что не придётся искать бригаду, выбирать материалы и закладывать отдельный бюджет на отделку.
🌿 Здесь продумано многое для семейной жизни:
• В проекте района — 2 школы и 5 детских садов.
• Магазины, кафе и нужные сервисы — на первых этажах.
• Дворы без машин, охрана и видеонаблюдение.
• Подземные и многоуровневые паркинги.
• Зелёные аллеи, прогулочный бульвар, детские и спортивные площадки.
Листайте карусель — показываю планировки 👇
1️⃣ Однокомнатная — 33,35 м²
Изолированная спальня, лоджия и кухня 11,54 м², где можно разместить ещё и диван. Компактный вариант с отдельным пространством для отдыха.
2️⃣ Двухкомнатная — 63,71 м²
Ребёнку — своя комната, родителям — спальня 18,47 м² 🧡
Кухня 13,74 м², раздельный санузел и две лоджии — удобно для повседневной жизни семьи.
3️⃣ Трёхкомнатная — 76,22 м²
Три изолированные комнаты, два санузла и две лоджии. А на кухне 15,72 м² можно собираться всей семьёй за одним столом.
🔑 Хотите узнать стоимость и варианты покупки?
Напишите мне или поставьте «+» в комментариях. Проверю доступные условия семейной и стандартной ипотеки, первоначальный взнос и рассчитаю платёж под ваш бюджет.
Views: 18
🏡 Семейная ипотека: что нужно знать перед покупкой жилья?
Ставки, первоначальный взнос, лимиты кредита — понимаю, как легко запутаться во всех условиях и нюансах.
🧡 Я уже подготовила для вас гайд по семейной ипотеке, чтобы нужная информация была собрана в одном месте.
Смотрите подробности в гайде, сохраняйте и изучайте в удобное время 📖
А если вам интересна семейная ипотека и хочется разобраться, какие условия подходят именно вашей семье, — пишите мне в личные сообщения или ставьте «+» в комментариях.
Помогу разобраться, рассчитать платёж и подобрать варианты под ваши задачи и бюджет 🏡
Ставки, первоначальный взнос, лимиты кредита — понимаю, как легко запутаться во всех условиях и нюансах.
🧡 Я уже подготовила для вас гайд по семейной ипотеке, чтобы нужная информация была собрана в одном месте.
Смотрите подробности в гайде, сохраняйте и изучайте в удобное время 📖
А если вам интересна семейная ипотека и хочется разобраться, какие условия подходят именно вашей семье, — пишите мне в личные сообщения или ставьте «+» в комментариях.
Помогу разобраться, рассчитать платёж и подобрать варианты под ваши задачи и бюджет 🏡
Views: 21
Post without text
Views: 21
▶ video
Из подписчиков — в покупателей недвижимости в Анапе 🏡🤍
Эти клиенты нашли мой Telegram-канал и обратились ко мне за помощью в подборе. Для меня особенно ценно, когда знакомство в соцсетях перерастает в доверие и совместную работу.
Мы обсудили их пожелания, разобрались, что для них важно, рассмотрели варианты на первичном и вторичном рынке — и выбрали недвижимость, которая им подошла.
«Всё получилось быстро, даже неожиданно!» — говорят они в видео. А ведь до этого столько времени думали и решались 😊
Теперь делятся радостью с родными и ждут новых встреч с любимой Анапой 🌊
Спасибо, что доверились мне! Очень рада, что когда-то вы нашли мой канал, а теперь у нас появилась такая общая история 🤍
Если вы тоже пока присматриваетесь к жизни на юге, напишите мне. Начнём с ваших пожеланий — и посмотрим, какие варианты подойдут именно вам.
💬 Ставьте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения.
Ваша Альфия Якимчак
@alfia.yakimchak
Эти клиенты нашли мой Telegram-канал и обратились ко мне за помощью в подборе. Для меня особенно ценно, когда знакомство в соцсетях перерастает в доверие и совместную работу.
Мы обсудили их пожелания, разобрались, что для них важно, рассмотрели варианты на первичном и вторичном рынке — и выбрали недвижимость, которая им подошла.
«Всё получилось быстро, даже неожиданно!» — говорят они в видео. А ведь до этого столько времени думали и решались 😊
Теперь делятся радостью с родными и ждут новых встреч с любимой Анапой 🌊
Спасибо, что доверились мне! Очень рада, что когда-то вы нашли мой канал, а теперь у нас появилась такая общая история 🤍
Если вы тоже пока присматриваетесь к жизни на юге, напишите мне. Начнём с ваших пожеланий — и посмотрим, какие варианты подойдут именно вам.
💬 Ставьте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения.
Ваша Альфия Якимчак
@alfia.yakimchak
▶ video
🏡 Свежий ремонт, море рядом и локация, к которой стоит присмотреться!
В этом рилс показываю квартиру на улице Ленина и район вокруг — ведь при покупке важно выбирать и жильё, и место, где вам будет комфортно жить.
🌿 Всего в 5 минутах пешком — Черноморский парк. Рядом Крещенский парк и Белая набережная, а до спуска к морю — около 10 минут прогулочным шагом.
Локация продолжает развиваться: рядом строится крупный гостиничный комплекс, идёт продолжение Белой набережной. Это добавляет району привлекательности и создаёт потенциал для роста стоимости недвижимости 📈
Школа, детский сад, магазины — всё в шаговой доступности.
✨ А теперь о самой квартире:
• площадь — 37,7 м²;
• просторная кухня — 15,6 м²;
• 1-й этаж из 9;
• индивидуальное газовое отопление — можно самим регулировать тепло и расходы;
• свежий ремонт, после которого ещё никто не жил;
• мебель и техника остаются.
Квартира свободна, не сдаётся в аренду и полностью готова к продаже. Можно заехать после сделки, без ожидания окончания ремонта и покупки базовой мебели.
📄 Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Быстрый выход на сделку.
Хотите посмотреть квартиру и прогуляться по району? Напишите мне «ЛЕНИНА» — расскажу подробности и договоримся о просмотре 🤍
В этом рилс показываю квартиру на улице Ленина и район вокруг — ведь при покупке важно выбирать и жильё, и место, где вам будет комфортно жить.
🌿 Всего в 5 минутах пешком — Черноморский парк. Рядом Крещенский парк и Белая набережная, а до спуска к морю — около 10 минут прогулочным шагом.
Локация продолжает развиваться: рядом строится крупный гостиничный комплекс, идёт продолжение Белой набережной. Это добавляет району привлекательности и создаёт потенциал для роста стоимости недвижимости 📈
Школа, детский сад, магазины — всё в шаговой доступности.
✨ А теперь о самой квартире:
• площадь — 37,7 м²;
• просторная кухня — 15,6 м²;
• 1-й этаж из 9;
• индивидуальное газовое отопление — можно самим регулировать тепло и расходы;
• свежий ремонт, после которого ещё никто не жил;
• мебель и техника остаются.
Квартира свободна, не сдаётся в аренду и полностью готова к продаже. Можно заехать после сделки, без ожидания окончания ремонта и покупки базовой мебели.
📄 Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Быстрый выход на сделку.
Хотите посмотреть квартиру и прогуляться по району? Напишите мне «ЛЕНИНА» — расскажу подробности и договоримся о просмотре 🤍
Views: 26
▶ video
Разбор планировки дома.
Views: 56
Views: 49
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…