📑
Какие документы нужно сохранить после покупки квартиры Покупка квартиры — это не только ключи и переезд, но и целая папка документов. Они пригодятся, чтобы оформить налоговый вычет, решить спор с застройщиком и даже сэкономить на налогах.
Сохраняйте всё: договоры, справки, чеки, электронные письма и даже фото дефектов. Ниже — что именно и зачем.
Обязательные документы
→
ДДУ или договор купли-продажи: понадобится для налогового вычета и подтверждения условий покупки.
→
Чеки, банковские выписки и платёжные документы: подтверждают расходы на квартиру. Пригодятся при оформлении вычета или продаже недвижимости.
→
Акт приёма-передачи: вместе с фотографиями обнаруженных дефектов поможет при обращении к застройщику.
→
Ипотечный договор и справки об уплаченных процентах: нужны для оформления вычета по ипотечным процентам.
→
Чеки на отделку и ремонт: если квартира приобретена без отделки, при соблюдении условий часть расходов можно включить в имущественный вычет.
→
Документы на счётчики: паспорта, акты ввода и первые показания помогут проверить начисления за ЖКУ.
Как удобно хранить документы
1️⃣ Создайте папку «Моя квартира» на компьютере и в защищённом облачном хранилище.
2️⃣ Разделите документы по пяти папкам: «Покупка», «Приёмка», «Ипотека», «Ремонт», «ЖКУ». Отсканируйте бумажные документы, а электронные оригиналы сохраните вместе с файлами электронной подписи, если они есть.
3️⃣ Добавьте в закладки три полезных ресурса:
Госуслуги — получить онлайн-выписку из ЕГРН и проверить сведения о недвижимости.
ФНС России — зайти в личный кабинет налогоплательщика, открыть раздел вычетов и проверить возможность оформления возврата НДФЛ. Если доступно предзаполненное заявление, его можно подтвердить онлайн.
Госуслуги Дом — передавать показания счётчиков, оплачивать ЖКУ и направлять обращения управляющей компании.
И главное: не выбрасывайте документы сразу после погашения ипотеки или продажи квартиры. Подтверждение прежних расходов и условий сделки может понадобиться и позже.