SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.30.0 %+0 since 25 October
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.46on posts of the period
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.0on posts of the period
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 17.8 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 14.7 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 8.9 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers since 25 October
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 8.4 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 07:01 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
🏠 Нежилое помещение 35,4 м² в Москве за 10,8 млн ₽: на 60% ниже оценки по объявлениям рядом.
📍 г. Москва, пер. 2-й Кожевнический, дом 1 💰 Цена сейчас: 10 778 000 ₽ (304 463 ₽/м²) 📈 Оценка по 12 объявлениям в радиусе 1 км: 26,6 млн ₽. Это ориентир, не отчёт оценщика. 🔨 Первые торги. 📅 Торги, заявки принимают до 15 декабря.
🔎 Об обременениях и жильцах в извещении не сказано. Это не значит, что их нет: смотрим по ЕГРН и суду. 💬 Есть вопросы по объекту или нужна помощь с покупкой — напишите нам кнопкой ниже, разберём вместе.
📉 Квартира 82,4 м², Саратовская обл.: цена на торгах упала с 180 тыс. ₽ до 108 тыс. ₽, это −40%.
📍 Саратовская обл, Калининский р-н, село Александровка 3-я, ул Пушкина, д 9 Торги по банкротству, публичное предложение. ⏭ Следующий шаг 31 октября: 72 тыс. ₽. Кто подаст заявку раньше по текущей цене, тот и победит, если других заявок в этом периоде не будет.
🔎 Об обременениях и жильцах в извещении не сказано. Это не значит, что их нет: смотрим по ЕГРН и суду. Задайте в карточке цену, до которой готовы ждать: предупредим в Telegram или на почту за сутки до этого шага.
🔍 Разбираем лот: квартира 39,6 м², Шахты, 1,5 млн ₽. Что видно в извещении и что проверить до задатка
📍 г. Шахты, ул. Азовская, дом 21А 🔨 Первые торги.
🔎 Что видно в извещении • Залог (ипотека): купить квартиру с чужой ипотекой: банк вправе обратить взыскание на неё уже у вас • Иное обременение: от безобидного сервитута до ренты с пожизненным содержанием — разница огромная
✅ Что проверить до задатка • Выписка ЕГРН на дату подачи заявки: аресты, запреты, залоги, аренда • Справка о зарегистрированных лицах • Осмотр объекта: кто фактически живёт и в каком состоянии
💬 Такой разбор есть в карточке каждого лота, он бесплатный. Вопросы по объекту задайте кнопкой ниже.
💎 Самый дорогой лот недели на торгах: нежилое помещение, Москва, 4,5 млрд ₽.
📍 г. Москва, пр-кт Вернадского, дом 80А к. 1 💰 Цена сейчас: 4 459 880 000 ₽ 🔨 Первые торги. 📅 Торги, заявки принимают до 23 ноября.
Такие объекты покупают компании и фонды, но смотреть их полезно всем: по ним видно, как управляющие и банки оценивают крупные активы и сколько кругов снижения проходит цена.
📍 обл. Тамбовская Тамбовская область, Пичаевский район, с. Рудовка, ул. Набережная, д. 5 💰 Цена сейчас: 327 000 ₽ (6 337 ₽/м²) 📈 Оценка по 15 объявлениям в радиусе 700 м: 20,2 млн ₽. Это ориентир, не отчёт оценщика. 🔨 Первые торги. 📅 Арестованное имущество (ФССП), заявки принимают до 5 ноября.
🔎 Об обременениях и жильцах в извещении не сказано. Это не значит, что их нет: смотрим по ЕГРН и суду. 💬 Есть вопросы по объекту или нужна помощь с покупкой — напишите нам кнопкой ниже, разберём вместе.
За неделю на ГИС Торги завершились 77 торгов недвижимостью с победителем. Медиана: победитель заплатил 100% от начальной цены.
Выше начальной ушли 10 лотов из 77. Остальные продались по начальной цене или ниже: чаще всего это торги с одним участником или публичное предложение.
Где спорили сильнее всего • Нежилое помещение 136,3 м²: старт 17 тыс. ₽, продали за 94 тыс. ₽ (+440%) • Объект 290 м²: старт 75 тыс. ₽, продали за 351 тыс. ₽ (+370%) • Нежилое помещение 57,7 м²: старт 348 тыс. ₽, продали за 852 тыс. ₽ (+145%)
Цена победителя — главный ориентир для своей ставки. Итоги по похожим лотам показываем в карточке каждого лота.
🏠 Квартира 14,4 м² в Москве за 5,3 млн ₽: на 50% ниже оценки по объявлениям рядом.
📍 г. Москва, ул. Маршала Катукова, дом 9 к. 1 💰 Цена сейчас: 5 293 000 ₽ (367 569 ₽/м²) 📈 Оценка по 15 объявлениям в радиусе 6 км: 10,5 млн ₽. Это ориентир, не отчёт оценщика. 🔨 Первые торги. 📅 Арестованное имущество (ФССП), заявки принимают до 13 ноября.
🔎 Об обременениях и жильцах в извещении не сказано. Это не значит, что их нет: смотрим по ЕГРН и суду. 💬 Есть вопросы по объекту или нужна помощь с покупкой — напишите нам кнопкой ниже, разберём вместе.
Разбор по отчёту: квартира 46,4 м², Москва, 10,7 млн ₽. Проверка нашла 2 серьёзные проблемы
г. Москва, ул. Вешняковская, дом 5 к. 1 Первые торги.
Что нашли • Несовершеннолетние: 2 (возраст: 8, 14) (документ «Квартира.Выписка из домовой книги.17005937.pdf») • перепланировка: есть (документ «Квартира.Список помещений объекта по БТИ (экспликация).17005937.zip → φ¬ß»üÆê.pdf») • перепланировка: Есть отметки о перепланировке/самовольном переоборудовании (документ «Квартира.Поэтажный план БТИ.17005937.pdf»)
В объявлении о торгах этого не видно: всё это всплывает только в выписке ЕГРН, судах и документах торгов. Такой лот не обязательно плохой, но цену и сроки надо считать с учётом каждой проблемы. Смотрите похожий лот? Напишите нам кнопкой ниже, разберём его вместе.
15% лотов уже на повторных торгах или публичном предложении: их цена ниже, чем на первом круге. Больше всего жилья продаётся в Москве и Подмосковье: 698 лотов.
Подборка под ваш город и бюджет приходит в Telegram или на почту раз в день, когда появляются подходящие лоты.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
