Russia
Думаете занизить цену в договоре при продаже недвижимости, чтобы сэкономить на налогах? Многие так делают, особенно когда квартира продаётся раньше минимального срока владения и дороже, чем была куплена. Но такая экономия может обернуться куда большими потерями.
Дело в том, что подобная схема несёт серьёзные юридические и финансовые последствия. Если указанная в договоре сумма окажется ниже 70% от кадастровой стоимости объекта, налоговая служба пересчитает налог самостоятельно и потребует доплатить разницу.
И это ещё не всё. За неуплату налога в полном объёме предусмотрен штраф — он может достигать 40% от суммы задолженности. А если речь идёт об уклонении от налогов в крупном размере, последствия становятся гораздо серьёзнее: штраф до 300 тысяч рублей или даже лишение свободы сроком до одного года.
ОЧЕНЬ важное дополнение — оно бьёт по самому смыслу схемы: продавец занижает цену, чтобы уменьшить налог, но в итоге может потерять право учесть расходы на покупку и заплатит налог с полной суммы, а не с разницы❗️❗️❗️
Есть и ещё один неприятный момент — суд вправе признать такой договор недействительным. То есть сделка, которая казалась выгодной, может попросту развалиться.
Прежде чем продавать недвижимость, важно трезво оценить все возможные риски. Хорошая новость в том, что часто есть законные способы снизить сумму налога без нарушения закона и без лишних угроз.
Если нужна помощь — обращайтесь. Разберу вашу ситуацию, помогу грамотно рассчитать налог и найти способы его законно минимизировать.
📞 Звоните, обсудим детали.
#недвижимость #налоги #продажаквартиры
Дело в том, что подобная схема несёт серьёзные юридические и финансовые последствия. Если указанная в договоре сумма окажется ниже 70% от кадастровой стоимости объекта, налоговая служба пересчитает налог самостоятельно и потребует доплатить разницу.
И это ещё не всё. За неуплату налога в полном объёме предусмотрен штраф — он может достигать 40% от суммы задолженности. А если речь идёт об уклонении от налогов в крупном размере, последствия становятся гораздо серьёзнее: штраф до 300 тысяч рублей или даже лишение свободы сроком до одного года.
ОЧЕНЬ важное дополнение — оно бьёт по самому смыслу схемы: продавец занижает цену, чтобы уменьшить налог, но в итоге может потерять право учесть расходы на покупку и заплатит налог с полной суммы, а не с разницы❗️❗️❗️
Есть и ещё один неприятный момент — суд вправе признать такой договор недействительным. То есть сделка, которая казалась выгодной, может попросту развалиться.
Прежде чем продавать недвижимость, важно трезво оценить все возможные риски. Хорошая новость в том, что часто есть законные способы снизить сумму налога без нарушения закона и без лишних угроз.
Если нужна помощь — обращайтесь. Разберу вашу ситуацию, помогу грамотно рассчитать налог и найти способы его законно минимизировать.
📞 Звоните, обсудим детали.
#недвижимость #налоги #продажаквартиры
