Views: 19
Public channel
ID 75530871194946
НАБОКОВА Людмила. ИСКУССТВО Недвижимости
Приветствую! 🤝
Меня зовут Людмила Набокова , я риелтор с опытом работы.
📍Помогу вам продать или купить любую недвижимость — в Тюмени, по России и за границей.
📍Анализ рынка и подбор оптимальных объектов.
- Channels in category
- 9 758
- This channel's rank
- № 2 831
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Channel analytics
Dashboard
24 October — 30 October 2026
Loading…
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.
73
0.0 %
+0 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
187
7.1 %
was 224
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
0
100.0 %
was 1
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.
after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.
after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.
after signing in
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.
with a subscription
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers in the period
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
How it is calculated
Quality index
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
How it is calculated
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
More
Ads in the channel
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
All posts
Top posts
By views for the period
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day
7-day average
Data updated at 06:54 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
Views: 19
▶ video
4600 т руб.
Ул парада победы 7
Ул парада победы 7
Views: 28
Ипотека 2026-2027: просто о главном
Давайте без сложных терминов разберём, что происходит с недвижимостью и почему сейчас — хорошее время, чтобы решить свой жилищный вопрос.
Что на рынке?
* Выдача ипотеки растёт. Большинство сделок (70%) — это новостройки, но 30% из них покупают за наличные.
На вторичном рынке и того больше — 65% за свои деньги.
* Цены: квартир на вторичном рынке становится меньше.
По прогнозам, к 2027 году (уже с февраля) они могут подорожать на 10–12%.
Новостройки вырастут в цене незначительно, максимум на 5%, или цена останется на месте.
* Вывод: сейчас выгодно взять квартиру чуть лучше и чуть дороже, чем вы планировали. Разница в платеже будет небольшой, а комфорт — на порядок выше.
Процентные ставки и выгода
Да, сейчас средняя ставка около 18%. Но это временно.
* Прогноз: через 2 года ставки, скорее всего, опустятся до 14%, и можно будет сделать рефинансирование, то есть уменьшить свой платёж.
* Что уже есть: по новостройкам есть субсидированная ставка от ВТБ — 11,9%.
Также набирает популярность траншевая ипотека, когда платёж банку зависит от этапа строительства дома.
Квартира или вклад?
Многие держат деньги на вкладах под 9–11%.
Но давайте посчитаем.
* Проценты по вкладам будут падать, а налоги на доход с них — расти.
* Если сравнить доход от вклада и покупку квартиры, то на дистанции вы теряете около 3 млн рублей в год из-за инфляции и упущенной выгоды.
* Деньги на вкладах могут обесцениться, а квартира — это осязаемый актив, который всегда в цене.
Стратегия: берёте квартиру в ипотеку, а через несколько месяцев закрываете кредит деньгами с раскрытого вклада.
В итоге вы живёте в своей квартире и не платите проценты годами.
Льготные программы
Семейная ипотека — наш главный инструмент.
В России она есть, и это большое преимущество.
* 6% на строительство дома (ИЖС).
* 6% на квартиру, если у вас 3 и более детей. Таких семей 7% — это реальная возможность.
* Гибкость: погасили ипотеку, родился ещё ребёнок — снова можно взять льготную. Есть вариант с использованием «донорского» капитала, но эту лазейку могут скоро закрыть.
IT-ипотеку, скорее всего, отменят, поэтому если планировали — лучше поторопиться.
Дом или квартира?
Готовый дом выгоднее квартиры, особенно если на него можно получить ставку 6% по семейной программе.
Как действовать?
1. Улучшайте жильё постепенно. Сначала 1-комнатная, потом 2-комнатная, затем 3-комнатная.
2. Гасите быстро. Старайтесь закрыть ипотеку за 3–4 года, сокращая срок кредита, а не размер платежа.
3. Одобряйтесь в нескольких банках. Рекомендую подавать заявки минимум в 3 банка, чтобы выбрать лучшие условия.
4. Выбирайте надёжный банк. Для сложных сделок (обременения, доли) лучше всего подходят Сбер или ВТБ.
Да, ставка может быть чуть выше, зато сделка пройдёт гарантированно.
Я работаю в компании «Этажи» — это мировой лидер по объёму ипотечных сделок. Мы помогаем получить одобрение в 80% случаев и имеем преференции от банков.
Знаю, как провести вашу сделку безопасно и выгодно.
Консультация по телефону: 8-919-940-27-46.
Давайте без сложных терминов разберём, что происходит с недвижимостью и почему сейчас — хорошее время, чтобы решить свой жилищный вопрос.
Что на рынке?
* Выдача ипотеки растёт. Большинство сделок (70%) — это новостройки, но 30% из них покупают за наличные.
На вторичном рынке и того больше — 65% за свои деньги.
* Цены: квартир на вторичном рынке становится меньше.
По прогнозам, к 2027 году (уже с февраля) они могут подорожать на 10–12%.
Новостройки вырастут в цене незначительно, максимум на 5%, или цена останется на месте.
* Вывод: сейчас выгодно взять квартиру чуть лучше и чуть дороже, чем вы планировали. Разница в платеже будет небольшой, а комфорт — на порядок выше.
Процентные ставки и выгода
Да, сейчас средняя ставка около 18%. Но это временно.
* Прогноз: через 2 года ставки, скорее всего, опустятся до 14%, и можно будет сделать рефинансирование, то есть уменьшить свой платёж.
* Что уже есть: по новостройкам есть субсидированная ставка от ВТБ — 11,9%.
Также набирает популярность траншевая ипотека, когда платёж банку зависит от этапа строительства дома.
Квартира или вклад?
Многие держат деньги на вкладах под 9–11%.
Но давайте посчитаем.
* Проценты по вкладам будут падать, а налоги на доход с них — расти.
* Если сравнить доход от вклада и покупку квартиры, то на дистанции вы теряете около 3 млн рублей в год из-за инфляции и упущенной выгоды.
* Деньги на вкладах могут обесцениться, а квартира — это осязаемый актив, который всегда в цене.
Стратегия: берёте квартиру в ипотеку, а через несколько месяцев закрываете кредит деньгами с раскрытого вклада.
В итоге вы живёте в своей квартире и не платите проценты годами.
Льготные программы
Семейная ипотека — наш главный инструмент.
В России она есть, и это большое преимущество.
* 6% на строительство дома (ИЖС).
* 6% на квартиру, если у вас 3 и более детей. Таких семей 7% — это реальная возможность.
* Гибкость: погасили ипотеку, родился ещё ребёнок — снова можно взять льготную. Есть вариант с использованием «донорского» капитала, но эту лазейку могут скоро закрыть.
IT-ипотеку, скорее всего, отменят, поэтому если планировали — лучше поторопиться.
Дом или квартира?
Готовый дом выгоднее квартиры, особенно если на него можно получить ставку 6% по семейной программе.
Как действовать?
1. Улучшайте жильё постепенно. Сначала 1-комнатная, потом 2-комнатная, затем 3-комнатная.
2. Гасите быстро. Старайтесь закрыть ипотеку за 3–4 года, сокращая срок кредита, а не размер платежа.
3. Одобряйтесь в нескольких банках. Рекомендую подавать заявки минимум в 3 банка, чтобы выбрать лучшие условия.
4. Выбирайте надёжный банк. Для сложных сделок (обременения, доли) лучше всего подходят Сбер или ВТБ.
Да, ставка может быть чуть выше, зато сделка пройдёт гарантированно.
Я работаю в компании «Этажи» — это мировой лидер по объёму ипотечных сделок. Мы помогаем получить одобрение в 80% случаев и имеем преференции от банков.
Знаю, как провести вашу сделку безопасно и выгодно.
Консультация по телефону: 8-919-940-27-46.
Views: 35
26 лет «Этажи»: масштаб, доверие и ваш личный риелтор!
Друзья, у меня отличная новость!
Компания, в которой я работаю и которой очень горжусь — «Этажи» — отмечает свой **26-й день рождения**!
Это не просто цифра. Это 26 лет безупречной репутации на рынке недвижимости России.
Я — часть этой большой команды.
И для меня день рождения компании — это не просто корпоратив. Это повод сказать спасибо клиентам за доверие и предложить вам лучшие условия.
Когда вы обращаетесь ко мне, вы получаете не просто риелтора,
а доступ ко всей мощи федеральной компании:
* Гарантия безопасности сделок. За 26 лет мы отточили процессы так, что ваши нервы и деньги под защитой.
* Эксклюзивные скидки от банков. Благодаря статусу «Этажей», я могу получить для вас ставку по ипотеке ниже, чем если бы вы пошли в банк сами.
* Огромная база объектов. Мы найдём то, что нужно именно вам, даже если этого ещё нет в открытом доступе.
В честь 26-летия «Этажей» я хочу сделать наше сотрудничество максимально выгодным.
Напишите мне прямо сейчас в личные сообщения или позвоните по номеру 89199402746.
Друзья, у меня отличная новость!
Компания, в которой я работаю и которой очень горжусь — «Этажи» — отмечает свой **26-й день рождения**!
Это не просто цифра. Это 26 лет безупречной репутации на рынке недвижимости России.
Я — часть этой большой команды.
И для меня день рождения компании — это не просто корпоратив. Это повод сказать спасибо клиентам за доверие и предложить вам лучшие условия.
Когда вы обращаетесь ко мне, вы получаете не просто риелтора,
а доступ ко всей мощи федеральной компании:
* Гарантия безопасности сделок. За 26 лет мы отточили процессы так, что ваши нервы и деньги под защитой.
* Эксклюзивные скидки от банков. Благодаря статусу «Этажей», я могу получить для вас ставку по ипотеке ниже, чем если бы вы пошли в банк сами.
* Огромная база объектов. Мы найдём то, что нужно именно вам, даже если этого ещё нет в открытом доступе.
В честь 26-летия «Этажей» я хочу сделать наше сотрудничество максимально выгодным.
Напишите мне прямо сейчас в личные сообщения или позвоните по номеру 89199402746.
Views: 37
▶ video
Views: 49
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…