«Продал сам без риелтора» — 9 историй из 10 заканчиваются одинаково. Вот почему 👇
Начинающие продавцы часто говорят: «Зачем платить 100 тысяч риелтору, если я сам могу?». И в отдельных случаях это правда работает. Но давайте честно — в каких именно.
Когда «продал сам» реально работает:✅ Вы сами работаете в сфере недвижимости или юриспруденции
✅ У вас есть 3–4 часа в день на показы, звонки, оформление
✅ Вы продаёте ликвидный объект в ходовом районе по рыночной цене
✅ У вас нет обременений, перепланировок, сложных документов
✅ Вы умеете торговаться и не поддаётесь на эмоции
Когда «продал сам» НЕ работает (а это 9 из 10 случаев):❌ Вы не знаете реальную рыночную цену. Ставите выше — объект висит. Ставите ниже — теряете.
❌ Вы не умеете фильтровать звонки. 80% звонящих — риелторы, а не покупатели.
❌ Вы показываете квартиру эмоционально: «Здесь мы жили, тут дети выросли». Покупатель чувствует привязанность и торгуется.
❌ Вы не знаете, как правильно оформить задаток, предварительный договор, расчёты.
❌ Вы устаёте. После двух месяцев показов соглашаетесь на цену ниже, лишь бы продать.
Что говорят люди на форумах:🔘«Думал, сэкономлю на риелторе. В итоге продал на 600 тысяч дешевле, чем советовали знакомые. 🔘"Экономия" вышла в минус.»
🔘«Сам показывал, сам торговался. Покупатель увидел, что я один, и начал давить. Уступил 400 тысяч. Риелтор бы отстоял.»
🔘«Главное — я потратил три месяца жизни. Звонки, показы, переговоры, документы. Это не работа, это вторая работа.»
Почему так происходит:
Продажа квартиры — это не «выложить объявление».
Это 7 процессов одновременно:1️⃣Оценка (не по Авито, а по реальным сделкам)
2️⃣Предпродажная подготовка
3️⃣Маркетинг (фото, текст, размещение, продвижение)
4️⃣Фильтрация звонков и показов
5️⃣Переговоры о цене
6️⃣Юридическое сопровождение
7️⃣Организация расчётов и регистрации
Один человек физически не может делать всё это качественно. Особенно если у него основная работа и семья.Завтра разберём, почему «продал через кучу риелторов» — ещё хуже, чем «продал сам».
📲 Если вы продаёте квартиру и не уверены, справитесь ли сами — напишите нам. Посчитаем вместе: сколько вы реально сэкономите и сколько потеряете.
«БРОКЕРЫ» — это надёжно 🤝
ВКонтакте |
Телеграм |
Сайт+7(978)320-55-00
г. Севастополь, проспект Октябрьской революции, 20