Чтобы это имущество оставалось в исправном состоянии, нужны периодические осмотры и ремонт.
Но возникает вопрос: если часть коммуникаций или конструкций расположена внутри конкретной квартиры, как обеспечить к ним доступ
Это может сделать только собственник квартиры!
Для чего нужно предоставлять доступ?
Для плановых осмотров (в заранее согласованное время, но не чаще одного раза в три месяца).
Для выполнения ремонтных работ (по мере необходимости).
Для ликвидации аварий (в любое время суток).
Что происходит при отказе?
Если собственник отказывается пустить представителей обслуживающей организации, составляется акт и управляющая организация (УО) или заказчик работ могут обратиться в суд для получения доступа.
Если из-за того, что доступ не был предоставлен вовремя, произойдёт авария (прорыв трубы, затопление) и будет причинён ущерб другим собственникам, ответственность за возмещение вреда ляжет на собственника, который не пустил ремонтную бригаду (ч.1 ст.1064 ГК РФ).
Обязанность собственника предоставлять доступ к общему имуществу – не произвольное требование, а необходимость поддерживать дом в безопасном и работоспособном состоянии.
ВАЖНО!
Если собственник самовольно установит перегородки или иные конструкции, преграждающие доступ к общедомовым коммуникациям в его квартире, то УО вправе требовать их демонтажа за счёт собственника.
#госжилстройнадзорСО #свердловскаяобласть
Мы в «MАКС» max.ru/id66701695...