Помещение может идеально подойти по метрам и месту, но арендатор откажется, если не хватает мощности. А увеличить её — долго и дорого. Сохраните шпаргалку по требованиям сетей.
🔌 Сколько нужно (по ТЗ сетей)
• Кладовки «Кладовкин»: от 3 кВт
• Аптека «Апрель», «Вита Экспресс»: от 10 кВт
• Аптека «Горздрав»: 15 кВт
• Кладовки Safebox: от 15 кВт
• Аптека «Вита Центральная»: от 30 кВт
• Дискаунтер «Чижик»: от 40 кВт
• Дискаунтер «ДА!»: от 170 кВт
• Супермаркет «Перекрёсток»: от 200 кВт
Правило простое: чем больше холодильников и кухни, тем больше мощности. Продуктовому магазину нужны десятки киловатт, аптеке или пункту выдачи — в разы меньше.
🔍 Где смотреть мощность
В документах на техприсоединение — договоре и акте с электросетевой компанией. Слова «тут всё есть, раньше было кафе» — не документ.
💡 Что это значит для инвестора
Мощность определяет, кому вы сможете сдать помещение. Если её мало, круг арендаторов сужается до аптек, офисов и ПВЗ. Если много — открываются продуктовые сети и общепит, а значит, и арендная ставка может быть выше.
📎 Требования к помещениям сетей с их сайтов и из ТЗ; у «Перекрёстка» — данные сети прошлых лет
📌 Перешлите тому, кто покупает помещение «под магазин».
🔔 Подписаться на канал «Коммерческая недвижимость»