Часто к нам приходят клиенты с вопросом: «У меня есть 1 миллион рублей. Я хочу сохранить и приумножить эти деньги в недвижимости, но на хорошую квартиру их не хватает. Что делать?»
Покупать студию на окраине или «убитую» комнату — рискованно и хлопотно. Но есть альтернатива, которая приносит стабильный доход и требует минимального участия.
Делимся реальным кейсом из практики нашего агентства.
Ситуация клиента:
Женщина, бюджет — 1 000 000 рублей. Цель — выгодно вложить деньги, желательно в новостройку, чтобы актив рос в цене и приносил доход, но без сложных ремонтов и поиска долгосрочных жильцов.
Наше решение: покупка кладовых в новостройке.
Многие недооценивают этот сегмент, а зря. Мы провели аналитику одного из строящихся ЖК и выявили идеальный дисбаланс: в доме 365 квартир, но всего 41 кладовка.
Это математически гарантированный спрос. Когда люди заезжают в новые квартиры, они не сразу думают о дополнительном пространстве и что со временем его будет не хватать. После обустройства и заселения в новые квартиры, через год-полтора им уже катастрофически не хватает места для хранения шин, велосипедов, детских колясок и лыж. Кладовка становится необходимостью.
Мы подобрали клиентке два объекта:
1. Кладовку площадью 3,3 кв.м.
2. Кладовку площадью 4,1 кв.м.
В чем выгода (экономика сделки):
Низкий порог входа: Остаток бюджета остался у клиента как «финансовая подушка».
Высокая доходность: За счет дефицита (365 квартир против 41 кладовки) цены на них растут быстрее, чем на сами квартиры. Мы прогнозируем доходность на уровне 18-20 % годовых уже через 1–1,5 года после сдачи дома.
Ноль проблем: В кладовке не нужно делать ремонт, в ней не сломается кран и не затопит соседей. Сдать её в аренду или перепродать — дело одного звонка.
Почему это сработало?
Потому что мы не просто «продали квадратные метры». Мы проанализировали соотношение спроса и предложения в конкретном ЖК, просчитали ликвидность и предложили клиенту готовый инвестиционный продукт.
Хотите так же?
Мы в АН «Закон и Порядок» работаем с любыми бюджетами. Поможем найти ликвидные объекты (кладовки, парковки, апартаменты, коммерция) в Рязани, Рязанской области, Москве, Темрюке и даже в Адыгее. Проведем юридическую проверку и просчитаем вашу будущую доходность.
У вас есть деньги, которые должны работать? Напишите или позвоните нам для бесплатной консультации.
📞 Телефон: 8-800-700-84-24
📍 Офис: г. Рязань, ул. Грибоедова, 22, корп. 1
🌐 Сайт: риэлторырязани.рф