Гостевые дома: сезон окончен, как быть с договором на обращение с ТКО?
Нам поступает много вопросов от владельцев гостевых домов в курортных местах Черноморского и Азовского побережья: как быть с оплатой, если гостей принимают только летом? нужно ли закрывать ИП? Заключать договор каждый год?
Постараемся ответить максимально полно на эти вопросы.
По действующим правилам гостевой дом – это жилое помещение, где ведется коммерческая деятельность. Объём образуемых отходов здесь значительно выше, чем у обычного жилья. Некоторые из них работают начиная с мая и до октября, другие – принимают гостей и зимой, например, на Новогодние праздники.
Есть три законных варианта договора:
1️⃣По фактическому накоплению
Подходит для гостевых домов с сильно колеблющейся загрузкой или уже оснащённых точными средствами учёта – у гостевого дома оборудовано свое место накопления. Ритмичность вывоза регулируется договором: летом может быть чаще, зимой – по мере накопления. Оплата – за фактически вывезенный объём: сколько образовалось, столько и заплатили.
2️⃣ По нормативу на весь год
Подходит для мини-гостиниц и гостевых домов, работающих круглый год со стабильным потоком гостей. Расчёт ведётся по количеству мест. Местом накопления может быть контейнерная площадка общего доступа. Понятно, что загрузка может быть разной, но здесь снизить норматив не получится.
3️⃣ По нормативу на сезон
Подходит для гостевых домов, работающих только в туристический сезон (например, с мая по октябрь). Оплата — только за период работы, в межсезонье при простое платить не нужно. Новый договор каждый год заключать тоже нет необходимости. Начисления делаются автоматически в период деятельности гостевого дома. Но о старте и окончании сезона необходимо письменно уведомить регоператора.
❗Важный момент: если дом используется как жилой (и даже если в нем никто не проживает) также производятся начисления для абонентов-физических лиц по общему правилу – по количеству собственников или зарегистрированных лиц.
Наши контролёры проводят регулярные выездные проверки: по вывескам, рекламе в интернете и на месте, заключён ли договор и достоверно ли заявлен тип объекта и число гостей. Если договор не заключён или объект выдан за жилой, или гостей принимают круглый год, несмотря на заявленную «сезонность» – это считается нарушением. Вам не только доначислят всю стоимость услуги, но и могу привлечь к административной ответственности.
Ведите деятельность законно – и принимайте гостей спокойно.
Нам поступает много вопросов от владельцев гостевых домов в курортных местах Черноморского и Азовского побережья: как быть с оплатой, если гостей принимают только летом? нужно ли закрывать ИП? Заключать договор каждый год?
Постараемся ответить максимально полно на эти вопросы.
По действующим правилам гостевой дом – это жилое помещение, где ведется коммерческая деятельность. Объём образуемых отходов здесь значительно выше, чем у обычного жилья. Некоторые из них работают начиная с мая и до октября, другие – принимают гостей и зимой, например, на Новогодние праздники.
Есть три законных варианта договора:
1️⃣По фактическому накоплению
Подходит для гостевых домов с сильно колеблющейся загрузкой или уже оснащённых точными средствами учёта – у гостевого дома оборудовано свое место накопления. Ритмичность вывоза регулируется договором: летом может быть чаще, зимой – по мере накопления. Оплата – за фактически вывезенный объём: сколько образовалось, столько и заплатили.
2️⃣ По нормативу на весь год
Подходит для мини-гостиниц и гостевых домов, работающих круглый год со стабильным потоком гостей. Расчёт ведётся по количеству мест. Местом накопления может быть контейнерная площадка общего доступа. Понятно, что загрузка может быть разной, но здесь снизить норматив не получится.
3️⃣ По нормативу на сезон
Подходит для гостевых домов, работающих только в туристический сезон (например, с мая по октябрь). Оплата — только за период работы, в межсезонье при простое платить не нужно. Новый договор каждый год заключать тоже нет необходимости. Начисления делаются автоматически в период деятельности гостевого дома. Но о старте и окончании сезона необходимо письменно уведомить регоператора.
❗Важный момент: если дом используется как жилой (и даже если в нем никто не проживает) также производятся начисления для абонентов-физических лиц по общему правилу – по количеству собственников или зарегистрированных лиц.
Наши контролёры проводят регулярные выездные проверки: по вывескам, рекламе в интернете и на месте, заключён ли договор и достоверно ли заявлен тип объекта и число гостей. Если договор не заключён или объект выдан за жилой, или гостей принимают круглый год, несмотря на заявленную «сезонность» – это считается нарушением. Вам не только доначислят всю стоимость услуги, но и могу привлечь к административной ответственности.
Ведите деятельность законно – и принимайте гостей спокойно.
Views: 289
