Russia
звучит так: «А где мы будем жить между двумя сделками?»
Поэтому продажу и покупку рассматриваем как один общий процесс. Заранее обсуждаем последовательность действий, сроки расчётов, освобождение старой квартиры и возможность заселения в новую.
В зависимости от ситуации прорабатываем:
условия бронирования выбранной новостройки;
сроки продажи и передачи вашей квартиры покупателю;
порядок расчётов по обеим сделкам;
необходимость временного жилья;
запас времени на отделку и переезд.
Возможность бронирования и его условия зависят от конкретного застройщика. Сроки освобождения вторичной квартиры согласуются с покупателем.
Наша задача — помочь состыковать эти условия, чтобы переезд был понятным планом, а не импровизацией с коробками.
Если квартира ещё в ипотеке
Наличие действующей ипотеки — повод сначала разобрать условия вашего кредита и порядок продажи.
Мы уточним остаток задолженности, требования банка и возможную последовательность действий. После этого можно оценить, какую сумму удастся направить на покупку нового жилья и потребуется ли дополнительное финансирование.
Если в ситуации есть материнский капитал, детские доли или другие особенности, их нужно учитывать ещё на этапе подготовки. Такие вопросы разбираются индивидуально.
Частые вопросы о продаже квартиры и покупке новостройки
Можно ли сначала подобрать новую квартиру, а потом продавать свою?
Начать подбор можно заранее. Но перед внесением денег за бронь важно оценить перспективы продажи вашей квартиры, условия возврата платежа и сроки бронирования. Эти вопросы нужно связать между собой.
Нужно ли делать ремонт перед продажей?
Не всегда. Иногда достаточно уборки, освобождения пространства и устранения небольших недостатков. Перед серьёзными вложениями стоит оценить, помогут ли они продаже и оправдаются ли в цене.
Что делать, если денег от продажи не хватает?
Сначала рассчитываем разницу с учётом сопутствующих расходов. Затем сравниваем варианты: другую планировку, другой жилой комплекс, собственные накопления или доступное финансирование. Решение должно соответствовать возможностям семьи.
Можно ли обратиться, если мы пока только думаем о переезде?
Да. Для первого разговора не нужно уже иметь покупателя или выбранную новостройку. Достаточно рассказать, какая квартира у вас сейчас и что вы хотите изменить.
Начните с разбора вашей ситуации
Необязательно сразу выставлять квартиру на продажу. Сначала полезно понять, что вы можете получить взамен.
Расскажите нам:
где находится ваша квартира, какая у неё площадь и состояние;
есть ли ипотека;
сколько комнат нужно вашей семье;
какие районы Перми вы рассматриваете;
какую доплату планируете и когда хотите переехать.
«ПАРМА недвижимость» — поможем продать вашу квартиру, подобрать новую и пройти обе сделки с сопровождением.
Больше места каждому. Больше уюта всем.
Обсудить переезд с ПАРМОЙ
Поэтому продажу и покупку рассматриваем как один общий процесс. Заранее обсуждаем последовательность действий, сроки расчётов, освобождение старой квартиры и возможность заселения в новую.
В зависимости от ситуации прорабатываем:
условия бронирования выбранной новостройки;
сроки продажи и передачи вашей квартиры покупателю;
порядок расчётов по обеим сделкам;
необходимость временного жилья;
запас времени на отделку и переезд.
Возможность бронирования и его условия зависят от конкретного застройщика. Сроки освобождения вторичной квартиры согласуются с покупателем.
Наша задача — помочь состыковать эти условия, чтобы переезд был понятным планом, а не импровизацией с коробками.
Если квартира ещё в ипотеке
Наличие действующей ипотеки — повод сначала разобрать условия вашего кредита и порядок продажи.
Мы уточним остаток задолженности, требования банка и возможную последовательность действий. После этого можно оценить, какую сумму удастся направить на покупку нового жилья и потребуется ли дополнительное финансирование.
Если в ситуации есть материнский капитал, детские доли или другие особенности, их нужно учитывать ещё на этапе подготовки. Такие вопросы разбираются индивидуально.
Частые вопросы о продаже квартиры и покупке новостройки
Можно ли сначала подобрать новую квартиру, а потом продавать свою?
Начать подбор можно заранее. Но перед внесением денег за бронь важно оценить перспективы продажи вашей квартиры, условия возврата платежа и сроки бронирования. Эти вопросы нужно связать между собой.
Нужно ли делать ремонт перед продажей?
Не всегда. Иногда достаточно уборки, освобождения пространства и устранения небольших недостатков. Перед серьёзными вложениями стоит оценить, помогут ли они продаже и оправдаются ли в цене.
Что делать, если денег от продажи не хватает?
Сначала рассчитываем разницу с учётом сопутствующих расходов. Затем сравниваем варианты: другую планировку, другой жилой комплекс, собственные накопления или доступное финансирование. Решение должно соответствовать возможностям семьи.
Можно ли обратиться, если мы пока только думаем о переезде?
Да. Для первого разговора не нужно уже иметь покупателя или выбранную новостройку. Достаточно рассказать, какая квартира у вас сейчас и что вы хотите изменить.
Начните с разбора вашей ситуации
Необязательно сразу выставлять квартиру на продажу. Сначала полезно понять, что вы можете получить взамен.
Расскажите нам:
где находится ваша квартира, какая у неё площадь и состояние;
есть ли ипотека;
сколько комнат нужно вашей семье;
какие районы Перми вы рассматриваете;
какую доплату планируете и когда хотите переехать.
«ПАРМА недвижимость» — поможем продать вашу квартиру, подобрать новую и пройти обе сделки с сопровождением.
Больше места каждому. Больше уюта всем.
Обсудить переезд с ПАРМОЙ
Views: 23