Налог на землю, на дом и на квартиру за 2025 год платят не позднее 1 декабря 2026 года. Уведомление приходит по почте, в личном кабинете налоговой или на Госуслуги, если вы согласились получать там документы с налоговой тайной (статья 11.2 НК РФ). Сумму в нём можно проверить самому. Это не долг и не приговор. Это счёт, и счёт бывает с ошибкой. Нашли ошибку, просите перерасчёт: закон даёт на это три последних налоговых периода, то есть 2025, 2024 и 2023 годы (пункт 2.1 статьи 52 НК РФ).
Куда смотреть в первую очередь?
Уведомление выглядит как таблица, и читать её лучше с конца, от суммы к причине.
Первое, объект. Проверьте кадастровый номер и адрес. В уведомлении бывает чужой участок или проданный дом: сведения налоговая берёт от Росреестра, а там они порой отстают.
Второе, период. Платёж этого года, за 2025 год. Если в строке стоит 2022-й, это уже повод задать вопрос.
Третье, налоговая база. Для земли и жилья это кадастровая стоимость. Она не берётся из воздуха, её можно посмотреть в выписке и сравнить со строкой уведомления.
Четвёртое, ставка и льгота. Ставку устанавливает ваш район или город своим решением. Льгота и вычет должны быть видны отдельной строкой. Не видно, значит их не применили.
Пенсионерам: шесть соток из базы вычитают
Если участок как раз шесть соток или меньше, база после вычета обнуляется, и земельный налог по нему не начисляют. Увидели в нём сумму по такому участку, значит вычет не учли. Так бывает, когда у налоговой нет сведений о вашем праве на льготу. Тогда о льготе надо заявить: заявление подают через личный кабинет, в любую инспекцию или через МФЦ.
В уведомлении ошибка. Порядок, который работает.
Главное правило: сначала просим перерасчёт, а не спорим сразу и не молчим.
Заявление о перерасчёте подают в налоговую через личный кабинет, лично или по почте. К нему прикладывают то, что доказывает вашу правоту: выписку из ЕГРН, договор продажи, справку о пенсии, решение суда о кадастровой стоимости.
Дальше налоговая отвечает либо новым уведомлением, либо сообщением об отказе. Отказ, это не конец. На жалобу у вас тридцать дней со дня, когда такое сообщение сформировано (подпункт 1 пункта 8 статьи 48 НК РФ). Та же норма говорит важную вещь: когда вы прошли этот путь и остались не согласны, спорную сумму взыскивают только через суд, с административным иском, а не тихо списанием.
Со следующего дня после 1 декабря на недоимку начисляют пени (статья 75 НК РФ). Они капают за каждый день, и ждать тут нечего: сумма только растёт.
Дальше задолженность взыскивают по статье 48 НК РФ, и для этого налоговой уже не нужно ваше участие. Поэтому разумный порядок такой: спорную часть оспариваем, бесспорную платим в срок. Платёж не лишает вас права на перерасчёт, а вот просрочка добавляет к спору пени.
Разобраться со ставкой, кадастровой стоимостью и образцами жалобы помогает наше бесплатное приложение-справочник «ЛОТ·КЛИК Земельный налог» в RuStore: навигатор по шагам, калькуляторы на устройстве и образцы документов, всё работает офлайн.
Откройте уведомление. Сверьте объекты со своими. Проверьте период. Посмотрите, есть ли строка с льготой. Сравните кадастровую стоимость с выпиской. Если всё сходится, заплатите и забудьте до следующего года. Если нет, у вас ещё есть время до 1 декабря, чтобы написать заявление.
Самая частая причина лишней суммы, не злой умысел, а устаревшие сведения о вашем объекте. Их исправляют по заявлению, и это тихая бумажная работа, а не война.