#1094
Недвижимость - +79956034007
Москва г
Огородный пр-д / 20стр27
Кабинет косметолога с санитарной комнатой. Офис косметолога. Студия красоты. Универсальный офис.
16.00 м² / 200 этаж
Цена 5600000.00
Продается офисное помещение в Москве рядом с метро. Подойдет компании, частному владельцу или инвестору, который хочет приобрести ликвидный актив с возможностью получения арендного дохода.
Свободная планировка, несколько мокрых точек. Возможность присоединить площадь.
Количество доступных помещений ограничено. Локация активно развивается и застраивается жилыми комплексами ПИК, при этом предложение доступных офисов с круглосуточным паркингом остается ограниченным.
С отделкой!
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Помещение можно адаптировать под разные задачи:
— собственный офис или представительство компании
— кабинетный офис
— открытое пространство open space
— комбинированную планировку
— коворкинг или гибкий офис
— студию, шоурум или клиентский центр
— готовый арендный бизнес
Возможна организация адаптивного офисного пространства, объединение смежных помещений и увеличение площади вплоть до приобретения части этажа или целого этажа.
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ
Помещение можно подготовить и полностью адаптировать под последующую сдачу в аренду.
Доступны:
— разработка концепции под целевую аудиторию арендаторов
— дизайн и комплектация мебелью
— отделка от комфорт- и лофт-формата до премиального уровня
— передача помещения в управление
— сдача через управляющую компанию на срок от одного часа до года
Расчетная окупаемость при грамотной арендной модели — от 5 лет. Индивидуальный расчет доходности предоставим по запросу.
ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ
Высокие потолки и конструктив здания позволяют организовать антресоль и увеличить полезную площадь до 40%.
Это дает возможность:
— разместить больше рабочих мест
— создать дополнительный кабинет или переговорную
— увеличить потенциальный арендный доход
— повысить стоимость и ликвидность объекта
Также рассматривается присоединение дополнительных площадей за счет смежных помещений и доступных зон здания.
КОММУНИКАЦИИ И ПЛАНИРОВКА
— панорамные окна
— высокие потолки
— свободное зонирование пространства
— возможность организации мокрых точек
— размещение кухни и санузлов в удобной части помещения
— возможность создания дополнительных сервисных зон
— места для погрузки, разгрузки и хранения
БЫСТРОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ
Доступна опция быстрого заселения: разработаем планировку, выполним отделку и укомплектуем офис мебелью под задачи вашей компании или будущего арендатора.
Вы получаете готовое пространство, в котором можно начинать работать или принимать арендаторов без длительного ремонта и самостоятельного поиска подрядчиков.
КОМФОРТ ДЛЯ БИЗНЕСА
— круглосуточный доступ в здание
— профессиональная охрана
— управление зданием через управляющую компанию
— круглосуточный паркинг на территории
— возможность парковки рядом со входом
— доступная стоимость аренды парковочного места
— удобство для сотрудников, клиентов и арендаторов
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
— отдельный кадастровый номер
— чистый юридический адрес в Москве
— покупка по договору купли-продажи
— возможность возврата НДС
— рассрочка
— лизинг
— Trade-in
— покупка на юридическое лицо
— возможность использовать объект для нужд компании или сдавать в аренду
— онлайн-оформление сделки без приезда в Москву
РАСПОЛОЖЕНИЕ
5 минут пешком до метро Бутырская. Удобный доступ к станциям Дмитровская и Савеловская.
Рядом находятся крупные жилые кварталы, деловая инфраструктура и районы активной массовой застройки — это формирует постоянный спрос на офисы, рабочие кабинеты и небольшие коммерческие пространства.
ДИСТАНЦИОННЫЙ ПРОСМОТР
Если вы находитесь в другом городе, организуем дистанционный показ помещения и онлайн-тур. Сделку при необходимости можно провести удаленно.
Работаем с управляющими компаниями, отделами развития организаций и региональными брокерами. Для партнеров действует партнерская программа.
Количество помещений в продаже ограничено. Бронируй...
#1037
Наталия - +79956034007
Москва г
Двинцев ул / 3кст
Бизнес центр STONE
862.00 м²
Цена 491796000.00
Бизнес-центр состоит из 2 башен высотой 24 этажа, объединенных функциональным стилобатом, и отдельного 3-этажного офисного здания. Архитектура зданий разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Фасады из панорамного остекления с повышенным коэффициентом светопропускания обрамлены панелями белого цвета. В обеих башнях спланированы просторные двухсветные лобби с высотой потолков до 8 метров. Дизайн интерьеров разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS.
В бизнес-центре представлены офисы без отделки площадью от 50 до 20 000 кв. метров. Помещения имеют оптимальную глубину этажа и высоту потолков от 3,65 метра. Из панорамных окон открываются виды на панораму города, «Москва-Сити» и телецентр «Останкино». На пе первых двух этажах башен — 104 торговых помещения, 44 с отдельным входом и 60 B торговой галерее.
Собственная инфраструктура бизнес-центра включает многофункциональный фитнес-клуб, столовую, кафе и рестораны, а также салоны красоты, магазины, аптеки, банкоматы. Территория стилобата обустроена для работы на открытом воздухе с зарядными устройствами для гаджетов и интернетом. На 2 этаже стилобата размещен просторный коворкинг с выходом на кровлю. На территории разбито зеленое пространство в европейском стиле с центральной площадью и скверами, где расположены открытые веранды деловых кафе и ресторанов. На главной площади бизнес-центра предусмотрены зеленые островки и ландшафтные холмы, арт-фонтаны и скамейки для отдыха. Для резидентов и гостей бизнес-центра предусмотрен двухуровневый подземный и 5-уровневый наземный паркинги с зарядными устройствами для электромобилей.
Бизнес-центр расположен в динамично развивающемся районе вблизи метро «Савеловская», в 500 метрах от ТТК. Шаговая доступность до 3-х станций метро: большая кольцевая и радиальная станции «Савеловская» в 5 минутах пешком, «Марьина Роща» в 15 минутах. Также рядом с бизнес-центром располагается Савеловский транспортный хаб со станциями МЦД-1 и МЦД-4 с аэроэкспрессом до аэропорта Шереметьево. Дорога до делового района «Москва-Сити» без пересадок занимает 15 минут, а до инновационного центра «Сколково» 40 минут.
#1036
Наталия - +79956034007
Москва г
Малая Очаковская ул / 4.5
Квартира под инвестиции, Квартира в сданном доме.
Комнат 2 / 81.10 м² / 2 этаж
Цена 28300000.00
Уникальный лот дешевле застройщика на 8 млн руб! Таких квартир со сдачей в этом году больше нет.
О квартире :
81 кв.м. полезной площади, два сан узла.
Самая удобная планировка с огромной кухней-гостиной с двумя окнами и два крыла - условно "детская зона" и мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой , благодаря тому что комнаты в разных частях квартиры сохранена приватность каждого члена семьи.
Просторный холл-прихожая со своим сан.узлом
Панорамные окна на две стороны, в квартире будет светло.
Квартира передается с полной отделкой
В комнатах:
Пол и стены. На полу — ламинат 32-го класса в цвет светлого дерева, дополненный плоским белым плинтусом. Стены оклеены флизелиновыми обоями с мелкой фактурой и окрашены белой матовой краской.
Потолок и двери. Смонтирован белый матовый натяжной потолок с подготовкой под светильники. Межкомнатные двери — белые, а в санузлах при мастер-спальнях — белые с матовым стеклом.
Коммуникации:
Система отопления — лучевая с коллектором: можно перекрывать радиаторы или внутрипольные конвекторы в каждой комнате. На стенах смонтированы плоские выключатели и розетки, выводы коммуникаций для установки кондиционера.
В санузле:
На полу уложен серый керамогранит, а на стенах — серая плитка. Ревизионный люк скрыт и отделан под плитку. Завершает интерьер матовый натяжной потолок со встроенными светильниками.
Сантехника: подвесная раковина и унитаз с инсталляцией, белая акриловая ванна с экраном или душевой поддон. Смеситель для раковины и ванны или душа в комплекте с лейкой, шлангом и душевой стойкой с плавающими креплениями.
В прихожей:
Входная дверь с отделкой под дерево и дополнительным контуром уплотнения.
Смонтирован электрощиток, выход для интернет-кабеля, а также закладные для телевизионного кабеля и домофона.
О комплексе :
"Мичуринский парк" расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в 7 минутах пешком от метро "Озёрная".
У подъездов будет два выхода: на улицу и во двор-парк.
Во дворах установят столы и лавочки со встроенными зарядными устройствами. Не нужно будет возвращаться домой, чтобы зарядить смартфон или ноутбук: можно весь день работать на свежем воздухе.
В лобби "Мичуринского парка" будет удобная зона ожидания, где можно встретить друзей, курьера или дождаться такси, а также гостевая туалетная комната со столиком для пеленания.
На территории проекта предусмотрен подземный паркинг и кладовые с надежной системой вентиляции, пожаротушения и системой круглосуточного видеонаблюдения.
Собственная инфраструктура проекта включает два детских сада и две школы. Вдоль всего "Мичуринского парка" будут проходить несколько пешеходных бульваров с местами для отдыха.
Рядом с проектом несколько зелёных зон, которые прекрасно подойдут для отдыха и спорта на свежем воздухе.
О Документах :
Один взрослый собственник
Свободная продажа по переуступке
Полная стоимость в договоре
Быстрый выход на сделку
Звоните уважаемые покупатели и коллеги!
Сотрудничаем с агентами
#1176
Наталия - +79956034007
Москва г
Строительный пр-д / 9стр52
Квартира в готовом доме
Комнат 1 / 33.40 м² / 41 этаж
Цена 16500000.00
Отличное предложение, у застройщика цена выше на 3 млн.рублей! Продаётся светлая просторная 1-комнатная квартира на 41-м этаже монолитного дома ЖК бизнес-класса «Скай Гарден», расположенного в одной красивых и зеленых локаций северо-запада Москвы - район Покровское-Стрешнево
Подойдет как по инвестицию, так и для собственного проживания. Это отличный вариант для небольшой семьи, студентов или молодых специалистов, которые ценят комфорт, транспортную доступность.
Просторная кухня-место для семейных ужинов и кулинарных экспериментов.
Гардеробная - удобство для хранения и организации вещей.
Расположение на 41-м этаже обеспечит: красивый вид из окон, больше света и тишину.
Дом и двор
Монолитный дом, в вод в эксплуатацию конец 2027 года.
Игровая комната в лобби, хранилище для велосипедов в подъездах.
Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением, современными системами безопасности. Благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и ландшафтным дизайном. Подземная парковка с достаточным количеством машиномест для жителей комплекса. Современные инженерные системы и коммуникации, обеспечивающие кондиционирования и вентиляции а также продуманная система пожарной безопасности.
Транспортная доступность
Всего в 12 минутах пешком до м. Тушинская и 15 минутах до станции Тушинская МЦД.
На автомобиле: 2 км до Волоколамского шоссе, 2,5 км до МКАД и 15 км до Садового кольца
Инфраструктура рядом:
К вашим услугам игровые площадки для детей с горками и фонтанами. Йога на газоне, воркаут, велопарковки.
На территории: поликлиника, аптека, супермаркет, зоны отдыха.
Рядом: кафе, пекарня, мастерские, секции. Парк 3,5 га с набережной для прогулок. Всё для жизни и спорта в шаговой доступности.
Условия продажи
Квартира имеет хорошую историю:
- куплена у застройщика
- основание владения - ДДУ (переуступка права владения)
- 1 взрослый собственник
- готовы к оперативной сделке
- свободная продажа