Но только если вы владели ею достаточно долго.
5 лет — общее правило.
3 года, если квартира:
👉 досталась по наследству или в дар от близкого
👉 получена по приватизации
👉 ваше единственное жильё
Купили новостройку по ДДУ?
Срок считают с полной оплаты. Не с ключей.
Семья с двумя детьми покупает жильё побольше? Налога может не быть при любом сроке. Условия — на 4 слайде.
Срок не вышел?
Тогда вычет 1 млн ₽ или расходы на покупку по документам. Налог 13%. С суммы выше 2,4 млн ₽ — 15%.
Продали дешевле кадастра?
Кадастр — это оценка квартиры государством. Налог считают от неё. В Тюменской области с 2026 года берут 100% кадастра.
Продали в 2026 году:
декларация — до 30 апреля 2027;
налог — до 15 июля 2027.
Запомните:
срок владения проверяйте до того, как выставили квартиру.
Это общая памятка по НК РФ на 27.10.2026. Свой случай проверьте до сделки.
Сайт: https://tymenrieltor.ru
MAX: https://max.ru/id561413315447_biz
Телефон: +79220016505