Russia
📌 Столкнулся с ситуацией, по результатам оценки которой начал лучше понимать стремление коллег-кадастровых инженеров всеми возможными способами избегать согласования смежных границ с правообладателями соседних участков.
Взял в работу дачный участок. Вокруг все участки с декларированными границами. Получилось так, что согласовывать надо с четырьмя участками, потому что фактическая граница на довольно большое расстояние "режет" декларированные.
Заказчик кадастровых работ много лет не появлялся на участке и никого из соседей не знал. Попробовали обратиться к председателю. Там оказался очередной "старший помощник младшего дворника", который через губу выкатил свои хотелки за контакты соседей.
Ну ок, пойдем ловить в живую. Поймали всех. Со всеми побеседовал, всё объяснил. Все соседи подписали акты согласования.
Вопросы были разного характера. Кто-то что-то не понимал, кто-то чего-то опасался. Это нормально.
У одного соседа не было при себе паспорта и мы договорились, что он заполняет акт согласования, а я ему потом позвоню и он продиктует мне паспортные данные.
И вот звоню я ему, а он мне выдает:
Здесь сейчас вот эти смайлики - 🤯😤🤬 - очень в тему.
Cижу я на акт смотрю и понимаю, что регистратор скорее всего такой акт не пропустит и придется посылать заказчика устанавливать смежную границу через суд (или идти самому). Потому что по другому там вариантов просто нет.
Никаких "отступов", как это делают многие к/и чтобы не согласовывать границы, я делать принципиально не буду. Потому, что прекрасно знаю к каким последствиям такие отступы приводят.
По итогу этой истории выводы какие?
1. Проблема создана на пустом месте благодаря... хм... вредительских жизненных установок, скажем так... одного человека (председатель СНТ).
2. Если регистратор не пропустит кадастровый учет по такому акту, то заказчик будет вынужден потратить несколько месяцев и определенное количество денег на разрешение этой проблемы через суд.
3. Крайним окажется собственник участка, который повелся на указания председателя и отказался слушать доводы разума.
4. Если в суд пойду я (а скорее всего так и будет), то я приложу максимум усилий и сделаю СНТ ответчиком, чтобы итоговые расходы взыскивали не только с соседа, но и с виновника торжества.
P. s.: Мы живем не в той стране, где кого-то можно просто так послать или что-то не делать, из того что предусмотрено законом, без последствий для себя. Последствия есть у всего. Просто нужно желание и умение эти последствия реализовать.
#земельнаяпрактика
Взял в работу дачный участок. Вокруг все участки с декларированными границами. Получилось так, что согласовывать надо с четырьмя участками, потому что фактическая граница на довольно большое расстояние "режет" декларированные.
Заказчик кадастровых работ много лет не появлялся на участке и никого из соседей не знал. Попробовали обратиться к председателю. Там оказался очередной "старший помощник младшего дворника", который через губу выкатил свои хотелки за контакты соседей.
Ну ок, пойдем ловить в живую. Поймали всех. Со всеми побеседовал, всё объяснил. Все соседи подписали акты согласования.
Вопросы были разного характера. Кто-то что-то не понимал, кто-то чего-то опасался. Это нормально.
У одного соседа не было при себе паспорта и мы договорились, что он заполняет акт согласования, а я ему потом позвоню и он продиктует мне паспортные данные.
И вот звоню я ему, а он мне выдает:
- Я проконсультировался с председателем и он мне запретил что-то подписывать без его разрешения и сказал, что без его согласия никто участки продавать не может. Поэтому никаких паспортных данных я вам не дам, подписал акт и хватит.
Здесь сейчас вот эти смайлики - 🤯😤🤬 - очень в тему.
Cижу я на акт смотрю и понимаю, что регистратор скорее всего такой акт не пропустит и придется посылать заказчика устанавливать смежную границу через суд (или идти самому). Потому что по другому там вариантов просто нет.
Никаких "отступов", как это делают многие к/и чтобы не согласовывать границы, я делать принципиально не буду. Потому, что прекрасно знаю к каким последствиям такие отступы приводят.
По итогу этой истории выводы какие?
1. Проблема создана на пустом месте благодаря... хм... вредительских жизненных установок, скажем так... одного человека (председатель СНТ).
2. Если регистратор не пропустит кадастровый учет по такому акту, то заказчик будет вынужден потратить несколько месяцев и определенное количество денег на разрешение этой проблемы через суд.
3. Крайним окажется собственник участка, который повелся на указания председателя и отказался слушать доводы разума.
4. Если в суд пойду я (а скорее всего так и будет), то я приложу максимум усилий и сделаю СНТ ответчиком, чтобы итоговые расходы взыскивали не только с соседа, но и с виновника торжества.
P. s.: Мы живем не в той стране, где кого-то можно просто так послать или что-то не делать, из того что предусмотрено законом, без последствий для себя. Последствия есть у всего. Просто нужно желание и умение эти последствия реализовать.
#земельнаяпрактика
