Евгения Безганс/недвижимость
Новая квартира- к лучшим переменам. Помогаю купить квартиру в Омске спокойно и уверенно.
Новостройки, вторичка, ипотека, сопровождение.
Подбор новостроек бесплатно.
Работаю дистанционно. Со мной покупка жилья - понятный процесс без лишнего стресса.
Гид «Новая квартира- к лучшим переменам:5 шагов к своему жилью»
Забрать подарок:
https://max.ru/id550716633338_biz/AaFT02stRa8
- Channels in category
- 1 343
- This channel's rank
- № 1 343
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Dashboard
22 October — 28 October 2026
Loading…
Audience growth
+1subscribers in the period
+3 biggest gain · 23 Oct 2026 −2 biggest loss · 25 Oct 2026
Quality index
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
Views and reach
647views in the period 35.8 %
Average post reach — 147 views (posts older than two days).
Subscriber engagement
8.50 %ER = reactions ÷ views 1.7 pp
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
When and how much it posts
Post formats
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Ads in the channel
Top posts
By views for the period
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Data updated at 10:19 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
1️⃣ Реестр банкротов
https://bankrot.fedresurs.ru/
В чем риск: сделка может быть оспорена.
Проверьте его как физическое лицо и как ИП.
2️⃣ Реестр исполнительных производств
https://fssp.gov.ru/iss/ip
В чем риск: Наличие у продавца существенного исполнительного долга может привести к будущему банкротству и проблемам с недвижимостью (ведь оспорить сделку при банкротстве могут за 3 года до и после этого события).
3️⃣ Реестр судебных решений
На портале «Правосудие» (ГАС РФ) или сайтах районных/мировых судов по фамилии можно найти гражданские, уголовные или административные дела, в которых участвует или участвовал человек.
В чем риск:
• споры вокруг объекта недвижимости - приставы могут наложить арест в процессе регистрации сделки
• наличие крупных судебных денежных споров может привести в потенциале к банкротству
• могут быть споры о разводе, разделе имущества или наследстве
4️⃣ Реестр иностранных агентов
https://minjust.gov.ru/ru/pages/reestr-inostryannykh-agentov/
В чем риск: Проведение любой финансовой сделки с лицом, включенным в этот реестр, сопряжено с повышенным вниманием контролирующих органов. Существует риск, что такие сделки в будущем могут попасть под особый правовой режим или быть оспорены.
5️⃣ Реестр осужденных релокантов, для которых введены временные ограничения
https://minjust.gov.ru/ru/activity/directions/1003/
В чем риск: в т.ч. могут приостановить регистрацию прав на недвижимое имущество - заявление на регистрацию будут возвращаться заявителю без рассмотрения. Подробнее тут
6️⃣ Реестр экстремистов и террористов
https://www.fedsfm.ru/documents/terrorists-catalog-portal-act
В чем риск:
1) банк может заблокировать деньги. Изъять их обратно без долгого разбирательства с РФМ скорее не удастся.
2) В регистрации перехода права собственности, скорее всего, будет отказано, либо сделка будет приостановлена до выяснения обстоятельств.
3) Сделку могут аннулировать через суд по иску прокуратуры или РФМ.
7️⃣ Реестр лиц, уволенных в связи с утратой доверия
Реестр, содержащий список чиновников и служащих, которые были уволены за совершение коррупционных правонарушений https://gossluzhba.gov.ru/reestr
В чем риск:
• присутствует вероятность изъятия недвижимости в пользу государства или оспаривания сделки.
• повышенный риск личного банкротства - увольнение по утрате доверия может сопровождаться крупными штрафами, доначислениями налогов или уголовными делами с требованиями о возмещении ущерба государству.
8️⃣ Реестр военных повесток
https://xn--b1afabzvcegckfhg.xn--p1ai/lkrp/
В чем риск: Если военнообязанный не явится в военкомат в течение 20 дней после публикации повестки в реестре, для него наступают правовые последствия. В т.ч. запрет на регистрацию сделок с недвижимостью.
9️⃣ Реестр алиментщиков
https://fssp.gov.ru/ip_alim
В чем риск: Стандартная проверка на сайте ФССП по ФИО может не показать проблем, если исполнительное производство было прекращено, например, за невозможностью взыскания. Но сам долг никуда не исчезает. Такой должник в любой момент может быть объявлен банкротом по иску кредиторов или приставов. Сделки, совершенные за 3 года до банкротства, оспоримы.
🔟 Реестр контролируемых лиц, если сторона сделки - иностранец
В реестр включаются иностранные граждане, которые нарушили законы РФ и/или миграционное законодательство
https://xn--b1aew.xn--p1ai/rkl?clckid=66141a12
В чем риск: данным лицам нельзя осуществлять сделки с недвижимостью, открывать счета и осуществлять банковские операции (за некоторым исключением). Это первоначальная проверка, без анализа конкретной ситуации и документов.
Проверяйте сами или обращайтесь к профессионалам.
Безопасных сделок!!!
Нужна проверка? Жми - Заказать
Ad post
Льготная ипотека в России должна быть ограничена, ее объемы не должны расти, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Льготная ипотека, она все-таки должна быть ограниченной, потому что даже если будет адресная ипотека <...> и покрывать там 90% ипотеки, то рыночная ипотека станет недоступной практически. Поэтому, если мы хотим, чтобы ипотека была доступна для всех, и для всех были более умеренные ставки, скажем так, то объемы не должны расти».
Напомню,
• семейная ипотека с 1 октября стала жестче для некоторых категорий семей, а для некоторых и вовсе отменена (семьи с двумя и более детьми без ребенка до 7 лет или без ребенка-инвалида),
• про ИТ-ипотеку ходят разговоры о том, что ее хотят закрыть уже в этом году,
• сельская ипотека вроде есть, но ее нет.
Кто подходит под IT ипотеку? Все успели воспользоваться?
Лучшее время - сейчас!
Обращайтесь!
▶ video
Наши выходные ❤️❤️❤️
Без изменений. Ставка осталась на прежнем уровне-14%.
Не понизили, но и не повысили. Спасибо и на этом. Работаем и покупаем квартиры дальше.
Самое вредное действие- откладывать свою жизнь.
Согласны? Ставьте ❤️
Готовимся к сделке, какие долги переходят на нового собственника?
После покупки квартиры пришла квитанция с долгом прежнего владельца. За коммунальные услуги он должен отвечать сам, долги на нового собственника не переходят, а вот с капремонтом ситуация другая.
Да, задолженность по взносам на капремонт переходит новому собственнику вместе с квартирой.
Даже если долг накопился задолго до покупки, фонд вправе потребовать его погашения с покупателя.
Перед покупкой стоит запросить справку о расчетах за капремонт. Если долг обнаружился уже после сделки, взыскать уплаченную сумму с продавца можно при наличии соответствующих оснований, например если он нарушил условия договора.
(Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ; ст. 15, 393 ГК РФ.)
Для проверки всех рисков и Долгов по объекту, обращайтесь
👉 Евгения Безганс
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…