Гильц Недвижимость | агентство недвижимости Томск | риелторы
Гильц недвижимость. Опыт работы в недвижимости более 18 лет!
Я веду клиентов лично. И знаю, с чем вы можете столкнуться.
Если хотите продать или купить объект — без иллюзий, по-честному и с анализом
- Channels in category
- 9 830
- This channel's rank
- № 1 809
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Dashboard
25 October — 31 October 2026
Loading…
Audience growth
0subscribers in the period
+1 biggest gain · 28 Oct 2026 −1 biggest loss · 29 Oct 2026
Quality index
Views and reach
Subscriber engagement
Citation index
0.0citation index0.0 %
Place among similar channels — higher than 27 %. To reach the “high” level, the channel needs to overtake 218 more channels.
#53 714 in MAX · More — the “Mentions” tab
When and how much it posts
Post formats
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Ads in the channel
Top posts
By views for the period
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Data updated at 09:56 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
Для людей, которые ценят дома реально из кирпича, не облицовка, а вся кладка основных стен и перегодок между соседними квартирами и даже перегодки между комнатами внутри квартиры - кирпич.
Жилой комплекс включает кирпичные 18-этажные жилые дома: 2 технических этажа и 16 жилых. Строительство ведётся в два этапа.
Строят не для абстрактного покупателя, а с пониманием потребностей жителей нашего города.
Этот ЖК-тихое и безопасное пространство, созданное для уюта и спокойной жизни.
Центральная локация — всё рядом и в шаговой доступности. Район пересечения ул. Дальне-Ключевская и пр. Ленина. Я в этом районе прожила 10 лет и это для жизни классный район, проверено!
Исторический центр города, Ленинский район, является одним из самых перспективных. Комплекс расположен в уютном районе, в шаговой доступности от центра и всего в 5−10 минутах от набережной Томи. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться в любом направлении — в Кировский, Советский и Октябрьский районы.
Планировки от студии до просторной 4 комнатной квартиры.
Я веду клиентов лично. И знаю, с чем вы можете столкнуться!
✔️Сопровождение для покупателей бесплатно! Если вы самостоятельно не обращались к застройщику.
Минфин предложил изменить порядок расчёта НДФЛ при продаже недвижимости. И если ЗАКОНОПРОЕКТ примут, некоторым собственникам придётся платить больше налогов.
Что хотят изменить?
Сейчас доход от продажи недвижимости, который облагается НДФЛ, рассчитывается отдельно от зарплаты и большинства других доходов.
Для него действуют ставки:
* 13% — с первых 2,4 млн рублей;
* 15% — с суммы превышения.
С 1 января 2027 года предлагается объединить налогооблагаемый доход от продажи недвижимости с другими доходами, например с зарплатой.
А это значит, что при расчёте налога может применяться прогрессивная шкала от 13% до 22%.
💰 Почему это важно?
Представьте, что за год вы заработали 3 млн рублей и получили ещё 7 млн рублей налогооблагаемого дохода от продажи квартиры.
Сейчас эти доходы рассчитываются отдельно.
По предлагаемым правилам их могут учитывать вместе. В результате налоговая нагрузка может увеличиться.
И речь может идти о десятках или даже сотнях тысяч рублей.
Но есть важный нюанс!
Налог при продаже квартиры возникает далеко не всегда.
Если недвижимость находилась в собственности дольше минимального срока владения, доход от её продажи обычно освобождается от НДФЛ.
Как правило, этот срок составляет 5 лет, а в отдельных случаях — 3 года. Также существуют специальные льготы, в том числе для семей с детьми.
Поэтому изменения затронут не всех продавцов.
❤️ Мой совет: если вы планировали продавать квартиру в ближайший год, не откладывайте анализ своей ситуации.
Возможно, продажа в 2026 году окажется выгоднее. Но принимать решение нужно не на основании заголовков новостей, а после расчёта налогов и оценки рыночной стоимости квартиры.
Я всегда за то, чтобы мои клиенты заранее понимали все расходы и принимали взвешенные решения.
Первоисточники информации:
https://www.kommersant.ru/doc/9002823
https://www.klerk.ru/user/2657760/713687/?srsltid=AYCX9vK1OwGDOQL6k1ouyLy4pr8HdXxT8AfXxzMVJffqGFxIWttbj5z5#chapter-kak-rasschityvaetsya-nalog-s-dohodov-ot-prodazhi-nedvizhimosti-s
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…