https://nf-agency.ru Скоростные продажи недвижимости по максимальной цене рынка (1-14 дней рекламы) Создание спроса за 1-2 дня показов Обучение Риэлторов Владелец «Наро-Фоминское Агентство Недвижимости» Анна Могутнова, Вице-Президент ГИЛЬДИИ +79104523281
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.184▼ 0.5 %−1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.314▲ 68.7 %was 204
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.22▲ 167.9 %was 9
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.61▼ 18.1 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.28▲ 14.3 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.78▼ 23.0 %was 102
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.42.7 %▼ 12.5 ppdashed line — was 55.1 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.7.01 %▲ 2.6 pp
was 4.41 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.0.6▲ 119.2 %was 0.3
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.4.2 %▲ 0.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−1subscribers in the period
+2 biggest gain · 25 Oct 2026−2 biggest loss · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
314views in the period▲ 68.7 %
Average post reach — 78 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
7.01 %ER = reactions ÷ views▲ 2.6 pp
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 09:16 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Как найти проверенного риелтора и где искать объекты недвижимости
Российская Гильдия Риэлторов развивает цифровые сервисы, которые помогают сделать рынок недвижимости более понятным и безопасным для потребителей.
Расскажу о двух возможностях, которые могут быть полезны и покупателям, и продавцам.
1. Платформа «Мой риелтор»
Российская Гильдия Риэлторов запустила бесплатное мобильное приложение «Мой риелтор».
С его помощью потребитель может:
• найти специалиста с подтвержденной квалификацией;
• проверить профиль риелтора и его принадлежность к профессиональному сообществу;
• создать запрос на покупку, продажу, аренду или другую услугу;
• получить предложения от специалистов;
• изучить отзывы и полезные материалы о недвижимости;
• общаться с риелтором в чате.
Платформа интегрирована с Единым реестром риелторов РГР. Это означает, что аттестованные специалисты, включенные в реестр, автоматически представлены в приложении.
Проверить данные специалиста можно отдельно на сайте Единого реестра:
🔎 reestr.rgr.ru
Приложение доступно бесплатно:
📱 Скачать в App Store
📱 Скачать в Google Play
2. Федеральная база недвижимости РГР
Российская Гильдия Риэлторов также запустила возможность размещения объектов в Федеральной Базе Недвижимости — ФБН.
Профессиональные участники рынка могут добавлять объекты:
• через автоматическую выгрузку фида;
• вручную через личный кабинет.
Для потребителя это означает появление дополнительного профессионального источника предложений, где объекты размещаются специалистами рынка недвижимости.
Чтобы пользоваться возможностями ФБН, риелтору необходимо:
1. Перейти на сайт fbn-rgr.ru.
2. Нажать кнопку «Присоединиться». На смартфоне она находится в меню.
3. Заполнить регистрационную форму.
4. Получить доступ в личный кабинет.
5. Размещать и актуализировать объекты недвижимости.
Почему это полезно клиенту
При выборе риелтора важно понимать:
• кто сопровождает вашу сделку;
• есть ли у специалиста подтвержденная квалификация;
• можно ли проверить его профессиональный статус;
• где опубликован его профиль;
• как с ним связаться и получить консультацию;
• какие услуги он оказывает.
Цифровые сервисы не заменяют личный разговор и юридическую проверку сделки, но помогают начать поиск специалиста более осознанно.
Перед заключением договора рекомендую обсудить:
• задачу и ожидаемый результат;
• перечень услуг;
• сроки работы;
• размер и порядок оплаты;
• рекламный бюджет;
• порядок отчетности;
• условия прекращения договора;
• кто будет сопровождать юридическую часть сделки.
Я также представлена в профессиональном сообществе и открыта к работе с клиентами по продаже, покупке и подбору недвижимости.
Если вам нужна консультация по вашей ситуации, напишите мне в личные сообщения или создайте запрос через платформу «Мой риелтор».
Я продавала эту дачу. А потом сама стала ее покупателем 🌿 Продолжение истории.
Обычно я помогаю людям сравнивать объекты, принимать решения и договариваться о цене. Но в этой истории мне самой пришлось пройти путь покупателя — от профессиональной оценки до мысли: «Я хочу, чтобы этот дом стал моим».
Расскажу о продаже объекта, который в нашей работе назывался «Вертолет».
📌 10 августа 2026 года — заключили договор с собственником.
📌 14 августа — вышли в рекламу.
📌 Получили 26 обращений.
📌 В рабочей группе зафиксировано 8 просмотров, в журнале — 16 договоренностей о показах. Это разные показатели: запись на просмотр не означает, что он состоялся.
📌 22 сентября — состоялась сделка.
От выхода в рекламу до сделки — 39 дней.
Но за этими цифрами стоит гораздо больше, чем размещение объявления.
Сначала я смотрела на дачу глазами агента
Анализировала предложение, общалась с покупателями, выясняла:
— Что они ищут?
— Какие дома уже посмотрели?
— Почему не выбрали другие варианты?
— Какой у них бюджет и когда они готовы покупать?
Собственник получал обратную связь о показах и поступающих предложениях. Он видел не просто объявление на портале, а ход работы.
А потом я начала смотреть глазами покупателя
Не только на участок и характеристики дома.
Я представила, как здесь будет собираться моя семья. Как мы будем гулять, разговаривать, проводить время вместе.
Именно тогда недвижимость приобрела для меня личную ценность.
При этом я оставалась покупателем, который хотел купить выгоднее. Сравнивала, считала и пыталась обсуждать снижение цены.
Но были другие заинтересованные люди и реальные предложения. Мне пришлось ответить самой себе на тот вопрос, который в какой-то момент возникает у каждого покупателя:
«Насколько мне нужен именно этот объект — и какую сумму я осознанно готова за него заплатить?»
Что эта история показывает собственникам?
Покупатель платит не за вашу любовь к дому и не за сумму, которую вы хотели бы получить.
Он сравнивает альтернативы. Оценивает расходы. И ищет то, что решает его задачу.
Поэтому профессиональная продажа — это сочетание:
✔️ обоснованной стартовой цены;
✔️ понятной подачи объекта;
✔️ работы с обращениями и показами;
✔️ изучения потребностей покупателей;
✔️ переговоров на основе реальных предложений.
А когда агент сам становится потенциальным покупателем, особенно важно открыто обозначить свою заинтересованность: личное желание купить не должно подменять интересы продавца.
Сделка состоялась 22 сентября. А у меня появилась дача, которую я выбрала не только расчетом, но и сердцем.
Продаете дом или дачу, но пока получаете только просмотры объявления?
Напишите мне в личные сообщения «ДАЧА» и пришлите ссылку на объект.
Обсудим, кому он может подойти, что мешает покупателям принять решение и какую стратегию стоит выбрать. Без обещаний чудес — с анализом, понятным планом и прозрачной работой.
Дача, в которую влюбилась , досталась в итоге мне !
Всегда говорю, что надо сначала влюбиться в объект недвижимости эмоционально , а потом рационально оправдывать свой выбор. Так и произошло со мной. Попытаюсь снизить цену, но сама же устроила показы и ажиотаж среди покупателей , и только потом поняла, что просто хочу купить и купила по цене, на которую согласился мой клиент, уважая его интересы. На видео я дарю подарки 🎁 и беру письменный отзыв у моего клиента продавца. 💐 #обьекты_аннамогутнова #кейс #снтвертолет #риэлтораннамогутнова
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.