🔔Шесть часов слушаний — и отказ в удовлетворении жалоб. Портал Закон.ру рассказал о кассации по делу туапсинских садоводов, сносе 17 домов здесь:

как прошло заседание краснодарской кассации по делу туапсинских садоводов?

Хроника событий ⬇️
ДПК «Буревестник» расположен в Туапсинском районе Краснодарского края. Кооператив был создан в 2006 году на земельном массиве общей площадью около 0,5 га.
В 2006–2007 годах граждане приобретали у администрации Туапсинского района отдельные земельные участки площадью около одной сотки.
Согласно документам, на тот момент участки имели статус земель промышленного назначения.
На приобретенных участках граждане за свой счет возводили двух- и трехэтажные капитальные строения площадью около 100–150 кв. м.
Строительство велось с письменного разрешения муниципальных органов. В 2008–2015 годах часть объектов была введена в эксплуатацию на основании разрешений районной администрации, а право собственности на другую часть было признано вступившими в законную силу решениями Туапсинского районного суда.
Эти судебные акты отменены не были.
До марта 2024 года земельные участки и расположенные на них объекты — около 110 объектов недвижимости — были зарегистрированы в ЕГРН, находились в гражданском обороте и становились предметом сделок купли-продажи.
Поэтому среди нынешних владельцев есть как первоначальные приобретатели, так и лица, которые купили недвижимость позднее, полагаясь на государственную регистрацию права.

В 2024 году сложившийся режим собственности был поставлен под сомнение. Сначала администрация Туапсинского района потребовала признать часть объектов самовольными постройками и снести их. Затем Туапсинский межрайонный прокурор предъявил требования об истребовании земельных участков из владения граждан, признании расположенных на них объектов самовольными постройками и их сносе за счет собственников.

Полностью хронология ⏩️ здесь.

О нюансах правоотношений в сфере оборота загородной недвижимости рассказываем на канале ZemelnyeSpory в тг в Max 📣