Moscow OblastRussia
☀️ Солнце встало, значит день начался. Приветствую!
Поделюсь очередной познавательной историей. Сразу скажу, что такое случается сплошь и рядом. Один из наших соседей решил воду от колонки протянуть, и сделать это возможно только лишь через чужой участок. В таком случае возможно оформить сервитут. Это когда закон разрешает вам пользоваться кусочком чужой земли для конкретной нужды, потому что по-другому ну не получается никак.
И это ни в коем случае не отъем земли. Нет!Сосед остается полным хозяином своего участка. Это просто «право проложенной трубы».
Сервитут бывает платным — соседу за неудобство денежку кидаешь, а бывает бесплатным, если по-человечески договорились.
Как его установить? Тут есть два пути. Первый — по-соседски, второй — по закону.
Путь первый: по соглашению. Это самый правильный путь.
1. Берете бумагу, идете к соседу. Объясняете: «Иван Иваныч, мне нужно позарез трубу кинуть».
2. Рисуете схему. Четко, где труба ляжет. Делаете межевой план у кадастрового инженера, он границы на бумаге закрепит.
3. Пишете соглашение. В нем всё: где проложена труба, когда и сколько платить и на сколько лет.
4. Несете это соглашение в Росреестр (через МФЦ). Заплатите госпошлину. Через неделю забираете выписку, и всё, у вашего соседа в документах появится пометка «обременение». Теперь это право не пропадет, даже если он участок продаст.
Важный нюанс: если вы договорились меньше чем на три года (к примеру , не труба, а временный проход), в Росреестр идти необязательно. Достаточно бумаги с подписями и схемы.
Ну а второй путь, (если сосед несговорчивый), — через суд.
Бывает так, упирается человек. Но в суде просто слов мало. Судья первым делом спросит: «А есть ли другой путь для прокладки трубы?». Если вы можете ее проложить другим способом, хоть и длиннее в три раза, сервитут не дадут. Сервитут — это когда выхода совсем нет.
Если докажете, что вариантов никаких больше нет, суд сам пропишет, где вам кидать трубу, сколько платить (обычно по рыночной оценке) и выпишет решение. С этим решением — опять в Росреестр.
Называется такой сервитут частным. А есть ещё публичный. Но об этом в следующий раз. Примерчик тоже имеется😉
Поделюсь очередной познавательной историей. Сразу скажу, что такое случается сплошь и рядом. Один из наших соседей решил воду от колонки протянуть, и сделать это возможно только лишь через чужой участок. В таком случае возможно оформить сервитут. Это когда закон разрешает вам пользоваться кусочком чужой земли для конкретной нужды, потому что по-другому ну не получается никак.
И это ни в коем случае не отъем земли. Нет!Сосед остается полным хозяином своего участка. Это просто «право проложенной трубы».
Сервитут бывает платным — соседу за неудобство денежку кидаешь, а бывает бесплатным, если по-человечески договорились.
Как его установить? Тут есть два пути. Первый — по-соседски, второй — по закону.
Путь первый: по соглашению. Это самый правильный путь.
1. Берете бумагу, идете к соседу. Объясняете: «Иван Иваныч, мне нужно позарез трубу кинуть».
2. Рисуете схему. Четко, где труба ляжет. Делаете межевой план у кадастрового инженера, он границы на бумаге закрепит.
3. Пишете соглашение. В нем всё: где проложена труба, когда и сколько платить и на сколько лет.
4. Несете это соглашение в Росреестр (через МФЦ). Заплатите госпошлину. Через неделю забираете выписку, и всё, у вашего соседа в документах появится пометка «обременение». Теперь это право не пропадет, даже если он участок продаст.
Важный нюанс: если вы договорились меньше чем на три года (к примеру , не труба, а временный проход), в Росреестр идти необязательно. Достаточно бумаги с подписями и схемы.
Ну а второй путь, (если сосед несговорчивый), — через суд.
Бывает так, упирается человек. Но в суде просто слов мало. Судья первым делом спросит: «А есть ли другой путь для прокладки трубы?». Если вы можете ее проложить другим способом, хоть и длиннее в три раза, сервитут не дадут. Сервитут — это когда выхода совсем нет.
Если докажете, что вариантов никаких больше нет, суд сам пропишет, где вам кидать трубу, сколько платить (обычно по рыночной оценке) и выпишет решение. С этим решением — опять в Росреестр.
Называется такой сервитут частным. А есть ещё публичный. Но об этом в следующий раз. Примерчик тоже имеется😉
