Russia
О РИСКАХ. Было ваше - стало наше…
Ячейка, две цены в договоре и скидка 5-10% «за понимание». Раньше это было просто рискованно, а в 2026-м стало вообще красным флагом.
К сожалению, на рынке до сих пор встречаются сделки, где в договоре купли-продажи стоит одна цена, а реально платится другая. Например, в ДКП 60 млн, а ещё 40 млн покупатель передаёт наличными через банковскую ячейку. Продавец таким образом снижает ту сумму налогов, которые ему нужно оплатить, а покупателя заинтересовывают дополнительной скидкой.
Писать в сотый раз, насколько это рискованно, незаконно и недальновидно, не буду. Скажу о другом: у этой схемы в 2026 году начались реальные практические проблемы.
Почему наличные стали обузой:
Эльвира Набиуллина говорила, что объём наличных в обращении в прошлом году вырос на 2,5 трлн рублей. Государство решило ограничить обращение наличных, и круг сжимается с обеих сторон.
▶️ Покупателю снять крупную сумму стало сложнее. Через банкомат не получится: при серии одинаковых операций такая операция оценивается как подозрительная и срабатывает лимит 50 тыс. рублей в сутки на 48 часов.
А с января 2026 года список подозрительных операций расширился с 6 до 12 признаков.
Остаётся касса: с паспортом и, как правило, предзаказом суммы. Неудобно конечно, и опасно переносить наличные из одной точки в другую, но не критично.
▶️ А вот продавцу, после сделки, внести деньги себе на счёт станет куда сложнее.
Что говорят рекомендации ЦБ (от 26.10.2026):
🔸 Если физлицо вносит на счёт от 5 млн рублей разово или за месяц, банк должен выяснить до операции, откуда наличные, и получить подтверждающие документы на сопоставимую сумму.
🔸 Для ИП и юрлиц порога нет вообще: проверяется любая сумма.
🔸 Разбить сумму и внести частями в разных банках тоже не вариант: дробление в рекомендациях прямо названо признаком уклонения от уплаты налогов.
🔸 Банк вправе признать операцию подозрительной, отказать в ней и повысить клиенту уровень риска. А вот это уже по-настоящему критично.
Что дальше:
Как будут развиваться события и какие появятся новые вводные, никто не знает.
Но направление очевидно: государство хочет сделать непрозрачные операции и оборот наличных максимально сложными.
Ждите новых правил и уточнений. Объединение баз и внедрение аналитики, по моим ощущениям, вопрос ближайших 1-2 лет. Финансовая жизнь гражданина становится всё более прозрачной.
И главное:
Если в вашей сделке фигурируют ячейка и занижение стоимости, остановитесь и подумайте, стоит ли оно того.
Неуплата налогов в сумме более 2,7 млн рублей за три года это уже статья 198 УК РФ.
И под удар может попасть не только продавец, но и покупатель, если его сочтут соучастником.
Ребята, думайте, прежде чем соглашаться на непрозрачные схемы. Обещанная скидка в 5-10% при таком раскладе может обойтись очень дорого.
Хотите провести сделку безопасно и спокойно? Пишите.
Ячейка, две цены в договоре и скидка 5-10% «за понимание». Раньше это было просто рискованно, а в 2026-м стало вообще красным флагом.
К сожалению, на рынке до сих пор встречаются сделки, где в договоре купли-продажи стоит одна цена, а реально платится другая. Например, в ДКП 60 млн, а ещё 40 млн покупатель передаёт наличными через банковскую ячейку. Продавец таким образом снижает ту сумму налогов, которые ему нужно оплатить, а покупателя заинтересовывают дополнительной скидкой.
Писать в сотый раз, насколько это рискованно, незаконно и недальновидно, не буду. Скажу о другом: у этой схемы в 2026 году начались реальные практические проблемы.
Почему наличные стали обузой:
Эльвира Набиуллина говорила, что объём наличных в обращении в прошлом году вырос на 2,5 трлн рублей. Государство решило ограничить обращение наличных, и круг сжимается с обеих сторон.
▶️ Покупателю снять крупную сумму стало сложнее. Через банкомат не получится: при серии одинаковых операций такая операция оценивается как подозрительная и срабатывает лимит 50 тыс. рублей в сутки на 48 часов.
А с января 2026 года список подозрительных операций расширился с 6 до 12 признаков.
Остаётся касса: с паспортом и, как правило, предзаказом суммы. Неудобно конечно, и опасно переносить наличные из одной точки в другую, но не критично.
▶️ А вот продавцу, после сделки, внести деньги себе на счёт станет куда сложнее.
Что говорят рекомендации ЦБ (от 26.10.2026):
🔸 Если физлицо вносит на счёт от 5 млн рублей разово или за месяц, банк должен выяснить до операции, откуда наличные, и получить подтверждающие документы на сопоставимую сумму.
🔸 Для ИП и юрлиц порога нет вообще: проверяется любая сумма.
🔸 Разбить сумму и внести частями в разных банках тоже не вариант: дробление в рекомендациях прямо названо признаком уклонения от уплаты налогов.
🔸 Банк вправе признать операцию подозрительной, отказать в ней и повысить клиенту уровень риска. А вот это уже по-настоящему критично.
Что дальше:
Как будут развиваться события и какие появятся новые вводные, никто не знает.
Но направление очевидно: государство хочет сделать непрозрачные операции и оборот наличных максимально сложными.
Ждите новых правил и уточнений. Объединение баз и внедрение аналитики, по моим ощущениям, вопрос ближайших 1-2 лет. Финансовая жизнь гражданина становится всё более прозрачной.
И главное:
Если в вашей сделке фигурируют ячейка и занижение стоимости, остановитесь и подумайте, стоит ли оно того.
Неуплата налогов в сумме более 2,7 млн рублей за три года это уже статья 198 УК РФ.
И под удар может попасть не только продавец, но и покупатель, если его сочтут соучастником.
Ребята, думайте, прежде чем соглашаться на непрозрачные схемы. Обещанная скидка в 5-10% при таком раскладе может обойтись очень дорого.
Хотите провести сделку безопасно и спокойно? Пишите.
Views: 5
