Давайте для начала обсудим, а сколько вообще стоят услуги риэлторов в Москве? Постараюсь быть краткой. Будем идти снизу вверх.
1️⃣Базовая минимальная ставка услуги продажи или покупки недвижимости частного специалиста в Москве - 200 000 рублей.
Это нижняя граница прайса.
Если вы рассчитываете на меньшую сумму, или кто-то вам её предлагает, то нужно понимать, что вы имеете дело с аутсайдером рынка.
Здесь может быть много причин, и многие из них сыграют вам не на пользу.
☝️Например, это человек с маленьким опытом. Или человек без заказов и заказчиков (почему?).
Или человек, который не ценит своё время (оценит ли он ваше время?)
Или это человек, который не умеет продавать себя и свои услуги (принесёт ли он деньги вам?).
2️⃣Базовая минимальная ставка агентств недвижимости - 2% от цены продаваемого/покупаемого объекта.
Некоторые небольшие агентства в Москве еще позволяют себе называть такую комиссию, но их мало.
3️⃣Базовая минимальная ставка крупных агентств недвижимости - 3%.
То есть, если вы продаёте квартиру в Москве по цене 15.000.000, то вы можете заплатить за услугу по продаже:
100.000 нерадивому частнику
200.000 более-менее толковому частнику
300.000 агентству без имени
450.000 агентству с именем.
☝️Вполне вероятно, что существенной разницы между качеством услуги вы не заметите. Почему?
Да потому что за каждым прайсом будет стоять конкретный человек. Услугу будет выполнять тот, кто «попался» именно вам как исполнитель. Вам может попасться одарённый частник с большим опытом, и может попасться стажер в крупном агентстве.
‼️Выбирайте всегда человека. Как на собеседовании.
Кому нужен список вопросов, которые можно задать специалисту, чтобы его проверить - пишите в личку https://clck.ru/3WJPwe. #недвижимость #квартира #продажа #покупка #риэлтор #риелтор #услуги