Рубрика «Криминологический ракурс». Тема: подрядчик-компания не вернул аванс. Арбитраж или заявление о мошенничестве.
Компания перечислила подрядчику аванс, сроки прошли, работ нет или сделана малая часть. Подрядчик на связи, но кормит обещаниями. Деньги при этом лежат у него, и чем дольше длится переписка, тем слабее позиция заказчика.
Шаг первый: прекратить договор. Если подрядчик не приступил вовремя или работает так медленно, что к сроку явно не успеет, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать убытки (пункт 2 статьи 715 ГК). Даже без нарушений заказчик может отказаться в любой момент до сдачи результата, оплатив выполненную часть (статья 717 ГК). Отказ оформляется уведомлением, и договор прекращается с момента его получения (пункт 1 статьи 450.1 ГК).
Ловушка здесь в пункте 5 той же статьи. Если основание для отказа уже есть, а заказчик продолжает принимать работы и подтверждает действие договора, потом отказаться по тем же основаниям нельзя. Поэтому принимать исполнение от сорвавшего сроки подрядчика стоит, только если вы решили продолжать.
Шаг второй: вернуть деньги. После прекращения договора у подрядчика нет основания удерживать неотработанную часть аванса. Её взыскивают как неосновательное обогащение (статья 1102 ГК). Сверху начисляются проценты по статье 395 ГК с момента, когда подрядчик узнал или должен был узнать, что держит деньги без основания (пункт 2 статьи 1107 ГК). Спор между компаниями и ИП рассматривает арбитражный суд.
Уголовная грань. Неисполнение договора само по себе остаётся гражданским спором. Для бизнеса в статье 159 УК есть отдельный состав: мошенничество, сопряжённое с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности (части 5, 6 и 7). Он применяется, когда стороны договора индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Значительный ущерб начинается от 250 тысяч рублей, крупный размер свыше 4,5 млн, особо крупный свыше 18 млн. Наказание вплоть до десяти лет лишения свободы.
Ключевое слово «преднамеренное». Решает не сам срыв работ, а то, собирался ли подрядчик их выполнять, когда брал аванс. На практике на умысел указывают отсутствие людей и техники для такого объёма, вывод аванса сразу после получения, одинаковая схема с несколькими заказчиками, фиктивные акты. Без этого заявление в полицию чаще всего закончится отказом и потерей времени.
Порядок разумный такой: зафиксировать срыв, направить уведомление об отказе от договора и требование вернуть аванс, параллельно собирать признаки умысла. Арбитраж возвращает деньги, уголовная плоскость нужна там, где деньги изначально не собирались отрабатывать.
Ваша К'
#право #подряд #арбитраж
Рубрика «Правовая ловушка». Тема: подрядчик сорвал ремонт или стройку. Что делать заказчику.
Аванс отдан, сроки прошли, а работа стоит или сделана так, что жить нельзя. Подрядчик обещает закончить «на следующей неделе». Типичная ошибка заказчика: ждать и молчать. Закон даёт инструменты, но почти каждый запускается письменным требованием.
Сроки. По статье 708 ГК в договоре указываются начальный и конечный сроки, и подрядчик отвечает за нарушение любого из них, включая промежуточные. Если он не приступает вовремя или работает так медленно, что к сроку явно не успеет, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать убытки, не дожидаясь срока (пункт 2 статьи 715).
Если ремонт или дом для себя. Когда работы строительного подряда выполняются для личных нужд гражданина, применяются правила о бытовом подряде (пункт 3 статьи 740 ГК), а если подрядчик компания или ИП, то и Закон о защите прав потребителей (статья 730 ГК). По его статье 28 при срыве сроков можно по выбору назначить новый срок, поручить работу другим за счёт подрядчика, уменьшить цену или отказаться от договора, плюс убытки. Неустойка 3 процента цены работы за каждый день просрочки, но не больше цены работы. При отказе подрядчик не вправе требовать оплату и свои затраты, если вы работу не принимали.
Качество. При недостатках заказчик вправе требовать бесплатного устранения, уменьшения цены или возмещения своих расходов на исправление (статьи 723 и 737 ГК, статья 29 Закона о защите прав потребителей). Если недостатки не устранены в срок или существенны, можно отказаться от договора и взыскать убытки. По недвижимости претензии заявляют в гарантийный срок, а без него до пяти лет со дня приёмки. Существенные недостатки можно заявить и позже, до десяти лет, если доказать, что они возникли до приёмки.
Главная ловушка: приёмка. По статье 720 ГК недостатки, замеченные при приёмке, нужно записать в акт. Подписали без проверки, и на явные недостатки ссылаться уже нельзя. О скрытых сообщают подрядчику в разумный срок после обнаружения. Спор о качестве решает экспертиза, и платит за неё подрядчик, если нарушение подтвердится.
Уголовная грань. Сорванный срок и кривые стены сами по себе не мошенничество, это гражданский спор. Мошенничество по статье 159 УК начинается там, где подрядчик брал аванс, не собираясь работать: не закупал материалы, не выходил на объект, параллельно собирал предоплаты с других заказчиков, исчез после получения денег. Как и с распиской, решает умысел в момент получения денег.
Что сделать сейчас. Фиксировать всё: фото, переписку, даты. Направить письменную претензию с конкретным требованием и сроком. Не подписывать акт без замечаний. Сохранить расписки и чеки об авансе.
Ваша К'
#право #подряд #ремонт
Рубрика «Правовая ловушка». Тема: пристав арестовал счёт. Что вам обязаны оставить.
Ситуация знакомая многим: пришла зарплата, а банк по постановлению пристава списал всё до нуля. Кажется, что так и должно быть. Но закон ставит границы, и часть денег трогать нельзя.
Какие доходы под защитой. Статья 101 Закона об исполнительном производстве перечисляет доходы, на которые взыскание не обращается вовсе. Среди них возмещение вреда здоровью, алименты, большинство пособий на детей и выплат беременным, материнский капитал, пособие на погребение, единовременная помощь в связи с чрезвычайной ситуацией или смертью члена семьи. Банк распознаёт такие выплаты по коду вида дохода, который плательщик указывает в платёжке (часть 5.1 статьи 70).
Сколько можно удерживать. По статье 99 с гражданина удерживают не более 50 процентов зарплаты и иных доходов после налогов, а по алиментам на детей, вреду здоровью и ущербу от преступления до 70 процентов. Ловушка в части 4 той же статьи: если деньги уже лежат на зарплатном счёте, ограничение защищает только последнюю выплату. Накопленное могут списать целиком.
Прожиточный минимум. По части 5.1 статьи 69 должник вправе подать приставу заявление о сохранении зарплаты и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума. В заявлении указывают счёт и банк, прикладывают документы о доходе. Если банк исполняет документ напрямую, заявление подают в банк (часть 6 статьи 8). Минимум сохраняют только на одном счёте. При иждивенцах через суд можно добиться суммы выше минимума (часть 5.2 статьи 69).
Главное: само собой это не происходит. Банк сохраняет минимум, только если требование есть в постановлении пристава или в заявлении должника (часть 5.3 статьи 70).
Что ещё нельзя забрать. По статье 446 ГПК взыскание не обращается на единственное пригодное для жизни жильё (кроме ипотечного), обычную домашнюю обстановку и личные вещи, кроме предметов роскоши, имущество для профессиональных занятий стоимостью до 10 тысяч рублей.
Если списали лишнее. Постановления и действия пристава обжалуют старшему судебному приставу отделения или в суд (статьи 121 и 123 закона). Срок короткий: 10 дней со дня постановления или действия, а если вас не известили, со дня, когда узнали (статья 122).
Уголовная грань. Неуплата долга сама по себе не преступление. Статья 177 УК наказывает злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности в крупном размере после вступления судебного акта в силу, вплоть до двух лет лишения свободы. На практике граница проходит не по сумме долга, а по поведению: возможность платить есть, а её прячут. Переписанное на родственников имущество, доходы мимо счетов, игнорирование пристава превращают гражданский долг в уголовный риск.
Закон защищает человека от нищеты, но не от долга. И эту защиту нужно заявить самому.
Ваша К'
#право #долги #приставы