📂Да, кадастровый инженер может самостоятельно подать документы в…
📂Да, кадастровый инженер может самостоятельно подать документы в Росреестр от имени заказчика кадастровых работ, если такое условие прямо прописано в договоре подряда на проведение кадастровых работ. Дополнительно получать нотариальную доверенность не понадобится, поскольку данная норма закреплена в части 2.1 статьи 36 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Законом установлены конкретные случаи, когда кадастровый инженер вправе подать заявление от имени заказчика:
✅подготовка межевого плана для образования земельных участков (заказчик - собственник исходного участка, лицо с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования);
✅ подготовка межевого плана для уточнения границ земельного участка (заказчик - собственник, лицо с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, аренды или безвозмездного пользования на срок более 5 лет);
✅подготовка акта обследования для снятия с учёта объекта недвижимости (заказчик - собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, либо принявший наследство наследник, либо собственник земельного участка, где эти объекты были расположены, если их собственник ликвидирован (как юрлицо или умер);
✅подготовка технического плана на созданный объект недвижимости, для строительства которого по закону не требуется разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию (заказчик - собственник земельного участка, лицо, которому участок предоставлен для строительства на ином праве, либо лицо, которому предоставлено право использовать земли или участок в государственной/муниципальной собственности без сервитута).
❗️Ещё один важный нюанс: кадастровый инженер не вправе передоверить подачу документов третьему лицу, даже по нотариальной доверенности. Он должен сделать это лично.
📝При обращении в Росреестр кадастровый инженер должен подтвердить свои полномочия. Для этого ему необходимо приложить к заявлению договор подряда, а также документы, которые подтверждают, что заказчик принял результаты работ и согласился с их содержанием (например, подписанный акт выполненных работ).
#Росреестр
#Росреестр_Курган
Законом установлены конкретные случаи, когда кадастровый инженер вправе подать заявление от имени заказчика:
✅подготовка межевого плана для образования земельных участков (заказчик - собственник исходного участка, лицо с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования);
✅ подготовка межевого плана для уточнения границ земельного участка (заказчик - собственник, лицо с правом пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, аренды или безвозмездного пользования на срок более 5 лет);
✅подготовка акта обследования для снятия с учёта объекта недвижимости (заказчик - собственник прекратившего существование здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, либо принявший наследство наследник, либо собственник земельного участка, где эти объекты были расположены, если их собственник ликвидирован (как юрлицо или умер);
✅подготовка технического плана на созданный объект недвижимости, для строительства которого по закону не требуется разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию (заказчик - собственник земельного участка, лицо, которому участок предоставлен для строительства на ином праве, либо лицо, которому предоставлено право использовать земли или участок в государственной/муниципальной собственности без сервитута).
❗️Ещё один важный нюанс: кадастровый инженер не вправе передоверить подачу документов третьему лицу, даже по нотариальной доверенности. Он должен сделать это лично.
📝При обращении в Росреестр кадастровый инженер должен подтвердить свои полномочия. Для этого ему необходимо приложить к заявлению договор подряда, а также документы, которые подтверждают, что заказчик принял результаты работ и согласился с их содержанием (например, подписанный акт выполненных работ).
#Росреестр
#Росреестр_Курган