https://max.ru/join/YicYgiyDCv0cK1kigYlXch8R3llP0MwbN7D1SaKHf0Y
Уже сегодня в 19-00 пройдёт прямой эфир на нашем канале.
Уже сегодня в 19-00 пройдёт прямой эфир на нашем канале.
Views: 30
Public channel
ID 79393602916497
Галицкая и Недвижимость для Вас.
Хотите узнать о доходной недвижимости, купить, продать или приумножить свои деньги, получить консультацию юриста? Тогда, Вам точно к нам.
Звоните 8 918 100 29 50
Партнёры в 150 городах России, в 5 странах мира.
С нами комфортно и безопасно!!!
С уважением, Лариса Галицкая.
- Channels in category
- 9 738
- This channel's rank
- № 1 107
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Channel analytics
Dashboard
23 October — 29 October 2026
Loading…
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.
279
0.4 %
−1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
3 088
15.8 %
was 3 776
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
90
4.1 %
was 89
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.
after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.
after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.
after signing in
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.
after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.
with a subscription
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−1subscribers in the period
+1 biggest gain · 29 Oct 2026 −2 biggest loss · 28 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
How it is calculated
Quality index
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
How it is calculated
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
More
Ads in the channel
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
All posts
Top posts
By views for the period
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day
7-day average
Data updated at 19:15 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
🌿 ИНВЕСТИЦИИ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКТ!
📍 Курганская область, Колесниково.
🔥 Участки от 6 СОТОК
Почему это интересно инвестору?
✅ Земли населённых пунктов, ЛПХ, ИЖС.
✅ Не далеко от города.
✅ Есть школа, магазины, музей, администрация, амбулаторимя, почта, дом культуры, локация с высоким потенциалом роста цены.
✅Рядом свет(столбы электрические), газ(поселок газифицирован природным газом), дороги(подъезд к каждому участку).
✅Точки притяжения: Банный комплекс из 8 бань, комплекс с термальными источниками Баден-Баден, Ранчо, страусинная ферма, ипподром, д/о Лесники, спортивная база.
✅ Живописная природа, рядом озёра-место отдыха.
✅ Перспективы развития территории.
💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
Покупка → 18–24 месяца→ перепродажа
📈 Целевая доходность — от 50%!
🤝 Сопровождение от покупки участка до последующей продажи.
🔥 ТАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТОИТ РАССМАТРИВАТЬ БЫСТРО И ВОВРЕМЯ!
Земля — ограниченный ресурс, а участки с доступной ценой входа заслуживают особого внимания.
⏳ Не откладывайте решение: условия и наличие участков могут измениться.
📩 НАПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС «ЗЕМЛЯ»!
Я отправлю расположение, документы и условия покупки, ответчу на вопросы и помогу оценить инвестиционную возможность.
💚 Пока одни присматриваются — другие уже формируют свой земельный капитал!
#Галицкая
📍 Курганская область, Колесниково.
🔥 Участки от 6 СОТОК
Почему это интересно инвестору?
✅ Земли населённых пунктов, ЛПХ, ИЖС.
✅ Не далеко от города.
✅ Есть школа, магазины, музей, администрация, амбулаторимя, почта, дом культуры, локация с высоким потенциалом роста цены.
✅Рядом свет(столбы электрические), газ(поселок газифицирован природным газом), дороги(подъезд к каждому участку).
✅Точки притяжения: Банный комплекс из 8 бань, комплекс с термальными источниками Баден-Баден, Ранчо, страусинная ферма, ипподром, д/о Лесники, спортивная база.
✅ Живописная природа, рядом озёра-место отдыха.
✅ Перспективы развития территории.
💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
Покупка → 18–24 месяца→ перепродажа
📈 Целевая доходность — от 50%!
🤝 Сопровождение от покупки участка до последующей продажи.
🔥 ТАКИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СТОИТ РАССМАТРИВАТЬ БЫСТРО И ВОВРЕМЯ!
Земля — ограниченный ресурс, а участки с доступной ценой входа заслуживают особого внимания.
⏳ Не откладывайте решение: условия и наличие участков могут измениться.
📩 НАПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС «ЗЕМЛЯ»!
Я отправлю расположение, документы и условия покупки, ответчу на вопросы и помогу оценить инвестиционную возможность.
💚 Пока одни присматриваются — другие уже формируют свой земельный капитал!
#Галицкая
Views: 25
Земельные участки в Курганской области: почему сейчас выгодно инвестировать?
Почему это привлекательно?
Регион сочетает несколько сильных сторон, которые снижают риски и повышают доходность инвестиций.
Поддержка инвесторов. Власти активно помогают: можно получить земельный участок в аренду без торгов для масштабного инвестпроекта с последующим правом выкупа. Также действуют субсидии, налоговые льготы (например, для резидентов индустриальных парков), есть сопровождение «под ключ».
Инфраструктурная база. В области работают индустриальные парки («Курганский», «Варгашинский», «Шадринский» и другие), где уже есть или оперативно подводят коммуникации (электричество, газ, вода). Это сильно сокращает сроки и затраты на запуск производства.
Доступ к рынкам. Удобное географическое положение даёт выход к рынкам Урала и Сибири.
Ресурсная база. Помимо промышленных площадок, есть потенциал для сельского хозяйства: регион активно вводит в оборот новые земли, развивает растениеводство (яровая пшеница, гречиха, овёс) и животноводство.
Кто приезжает?
В регион едут разные категории людей. Во-первых, специалисты, которых привлекают конкретные инвестпроекты — на новые заводы и в развивающиеся АПК-кластеры нужны инженеры, технологи, рабочие. Во-вторых, приезжают предприниматели, которые видят ниши для своего бизнеса: переработка сельхозпродукции, логистические центры, сервисы для местных предприятий. Среди иностранных участников встречаются компании из Германии (BAUER Maschinen GmBH), Франции (WINOA), США (Varel International), Китая (СЛСи – Рус) — они локализуют или расширяют производство.
Что производит область?
Экономика многопрофильная. Вот ключевые направления и примеры предприятий:
Машиностроение и металлообработка. ОАО «Курганмашзавод» (боевые машины пехоты, гражданская техника), ООО «КАВЗ» (автобусы среднего класса), ЗАО «Курганстальмост» (металлоконструкции для мостов), ООО «Курганхиммаш», ОАО «АК „Корвет"».
Фармацевтика. ОАО «Синтез» — один из производителей антибиотиков в России.
Добыча полезных ископаемых. АО «Далур» — одно из ключевых предприятий российской уранодобычи (разрабатывает месторождения способом подземного выщелачивания); также есть предприятия по добыче строительного песка, щебня.
Другие направления. Варгашинский завод противопожарного и специального оборудования, Шумихинский завод подшипниковых иглороликов, «Завод Старт» (автоцистерны).
Какие есть преимущества?
Диверсифицированная экономика — меньше рисков, связанных с колебаниями в одной отрасли.
Научный и кадровый потенциал в ключевых сферах (АПК, промышленность).
Туристско-рекреационный потенциал — можно ни рассматривать землю не только под производство, но и под развитие экотуризма, баз отдыха.
Динамичные показатели: например, в 2024 году индекс промышленного производства в области был одним из самых высоких в России.
Почему это привлекательно?
Регион сочетает несколько сильных сторон, которые снижают риски и повышают доходность инвестиций.
Поддержка инвесторов. Власти активно помогают: можно получить земельный участок в аренду без торгов для масштабного инвестпроекта с последующим правом выкупа. Также действуют субсидии, налоговые льготы (например, для резидентов индустриальных парков), есть сопровождение «под ключ».
Инфраструктурная база. В области работают индустриальные парки («Курганский», «Варгашинский», «Шадринский» и другие), где уже есть или оперативно подводят коммуникации (электричество, газ, вода). Это сильно сокращает сроки и затраты на запуск производства.
Доступ к рынкам. Удобное географическое положение даёт выход к рынкам Урала и Сибири.
Ресурсная база. Помимо промышленных площадок, есть потенциал для сельского хозяйства: регион активно вводит в оборот новые земли, развивает растениеводство (яровая пшеница, гречиха, овёс) и животноводство.
Кто приезжает?
В регион едут разные категории людей. Во-первых, специалисты, которых привлекают конкретные инвестпроекты — на новые заводы и в развивающиеся АПК-кластеры нужны инженеры, технологи, рабочие. Во-вторых, приезжают предприниматели, которые видят ниши для своего бизнеса: переработка сельхозпродукции, логистические центры, сервисы для местных предприятий. Среди иностранных участников встречаются компании из Германии (BAUER Maschinen GmBH), Франции (WINOA), США (Varel International), Китая (СЛСи – Рус) — они локализуют или расширяют производство.
Что производит область?
Экономика многопрофильная. Вот ключевые направления и примеры предприятий:
Машиностроение и металлообработка. ОАО «Курганмашзавод» (боевые машины пехоты, гражданская техника), ООО «КАВЗ» (автобусы среднего класса), ЗАО «Курганстальмост» (металлоконструкции для мостов), ООО «Курганхиммаш», ОАО «АК „Корвет"».
Фармацевтика. ОАО «Синтез» — один из производителей антибиотиков в России.
Добыча полезных ископаемых. АО «Далур» — одно из ключевых предприятий российской уранодобычи (разрабатывает месторождения способом подземного выщелачивания); также есть предприятия по добыче строительного песка, щебня.
Другие направления. Варгашинский завод противопожарного и специального оборудования, Шумихинский завод подшипниковых иглороликов, «Завод Старт» (автоцистерны).
Какие есть преимущества?
Диверсифицированная экономика — меньше рисков, связанных с колебаниями в одной отрасли.
Научный и кадровый потенциал в ключевых сферах (АПК, промышленность).
Туристско-рекреационный потенциал — можно ни рассматривать землю не только под производство, но и под развитие экотуризма, баз отдыха.
Динамичные показатели: например, в 2024 году индекс промышленного производства в области был одним из самых высоких в России.
Views: 24
🏡 Почему посёлок Увал в Курганской области называют «местной Рублёвкой»?
Увал — это не просто точка на карте, а настоящая точка притяжения с растущей стоимостью земли. И вот почему эта локация интересна для инвестиций:
📍 Выгодное расположение. Посёлок находится выше уровня реки Тобол — это плюс с точки зрения безопасности и ландшафта: меньше рисков подтопления, красивые виды, ощущение «возвышенности» места.
🏙 Развитая инфраструктура. В районе уже есть всё для комфортной жизни: магазины федеральных сетей («Пятёрочка», «Магнит»), банные комплексы. Отдельно стоит выделить «Баден‑Баден» — проект, который знают далеко за пределами региона (его знают даже в Тюмени, Екатеринбурге и Челябинске). Такой якорь инфраструктуры серьёзно повышает привлекательность локации.
🐎 Новый вектор развития — конный спорт и агротуризм. В районе появился новый ипподром — это не только спорт, но и событийность: соревнования, тренировки, экскурсии, аренда лошадей. Рядом — ранчо и страусиная ферма: такие объекты становятся магнитами для туристов и делают район интереснее для жизни и вложений.
📈 Перспектива роста стоимости земли. Когда в локации появляются сильные «точки притяжения» (крупный банный комплекс, ипподром, фермы), спрос на участки растёт. Плюс сама инфраструктура (магазины, дороги, сервисы) делает землю ликвиднее. Всё это вместе формирует устойчивый тренд на рост стоимости.
💬 Итог: Увал — это сочетание удобного расположения, готовой инфраструктуры и новых драйверов развития. Именно такие локации дают хороший потенциал для инвестиций в земельные участки.
Увал — это не просто точка на карте, а настоящая точка притяжения с растущей стоимостью земли. И вот почему эта локация интересна для инвестиций:
📍 Выгодное расположение. Посёлок находится выше уровня реки Тобол — это плюс с точки зрения безопасности и ландшафта: меньше рисков подтопления, красивые виды, ощущение «возвышенности» места.
🏙 Развитая инфраструктура. В районе уже есть всё для комфортной жизни: магазины федеральных сетей («Пятёрочка», «Магнит»), банные комплексы. Отдельно стоит выделить «Баден‑Баден» — проект, который знают далеко за пределами региона (его знают даже в Тюмени, Екатеринбурге и Челябинске). Такой якорь инфраструктуры серьёзно повышает привлекательность локации.
🐎 Новый вектор развития — конный спорт и агротуризм. В районе появился новый ипподром — это не только спорт, но и событийность: соревнования, тренировки, экскурсии, аренда лошадей. Рядом — ранчо и страусиная ферма: такие объекты становятся магнитами для туристов и делают район интереснее для жизни и вложений.
📈 Перспектива роста стоимости земли. Когда в локации появляются сильные «точки притяжения» (крупный банный комплекс, ипподром, фермы), спрос на участки растёт. Плюс сама инфраструктура (магазины, дороги, сервисы) делает землю ликвиднее. Всё это вместе формирует устойчивый тренд на рост стоимости.
💬 Итог: Увал — это сочетание удобного расположения, готовой инфраструктуры и новых драйверов развития. Именно такие локации дают хороший потенциал для инвестиций в земельные участки.
Views: 24
Что должно насторожить при покупке квартиры?
Рассказываем, когда стоит проверить сделку внимательнее.
📌 Если продавца торопят
или на него давят, отказываются от медосвидетельствования при сомнениях в его состоянии, просят перевести деньги на «безопасный счёт» или третьему лицу.
📌 Заниженная цена в договоре
попытки скрыть документы или информацию о собственниках – тоже повод насторожиться.
📌 Продажа по доверенности
или цена на 20–30% ниже рынка сами по себе не доказывают мошенничество, но требуют дополнительной проверки.
‼️ Особое внимание
квартирам с несколькими собственниками и возможными наследниками.
Если было интересно, ставь 👍
#Галицкая
Рассказываем, когда стоит проверить сделку внимательнее.
📌 Если продавца торопят
или на него давят, отказываются от медосвидетельствования при сомнениях в его состоянии, просят перевести деньги на «безопасный счёт» или третьему лицу.
📌 Заниженная цена в договоре
попытки скрыть документы или информацию о собственниках – тоже повод насторожиться.
📌 Продажа по доверенности
или цена на 20–30% ниже рынка сами по себе не доказывают мошенничество, но требуют дополнительной проверки.
‼️ Особое внимание
квартирам с несколькими собственниками и возможными наследниками.
Если было интересно, ставь 👍
#Галицкая
Views: 24
В продолжении поста...
Виды разрешённого использования земельного участка: коротко о главном
Когда ты выбираешь землю, важно сразу понять: что на ней вообще можно делать? Всё это прописано в виде разрешённого использования (ВРИ). Официально их собрали в один классификатор Росреестр (Приказ № П/0412).
Вот какие направления встречаются чаще всего:
Сельскохозяйственное использование. Здесь речь о ведении сельского хозяйства. Внутри много деталей: растениеводство (зерновые, овощи, тонизирующие или лекарственные культуры), садоводство, виноградарство, животноводство (скотоводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство), а ещё — хранение и переработка урожая, сенокошение, выпас скота, ведение личного подсобного хозяйства (но на полевых участках часто без права капитальной стройки).
Жилая застройка. Эта группа про жильё. Встречаются такие варианты: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС — отдельно стоящий дом до трёх этажей), малоэтажная и многоэтажная многоквартирная застройка, блокированная жилая застройка, передвижное жильё (кемпинги, жилые вагончики). Иногда отдельно выделяют ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном участке — там можно и дом поставить, и сельхозпродукцию производить.
Общественное использование и услуги. Сюда относят размещение объектов для удовлетворения потребностей людей: здравоохранение (поликлиники), образование, культурное развитие, религиозное использование, коммунальное и социальное обслуживание, бытовое обслуживание.
Предпринимательство и торговля. Гостиничное обслуживание, общественное питание, банковская и страховая деятельность, развлечения, спорт.
Промышленность и инфраструктура. Тяжёлая и лёгкая промышленность, фармацевтика, электроника, пищевая промышленность, энергетика, связь, транспорт (автомобильный, железнодорожный, водный, трубопроводный).
Специальное назначение. Например, историко-культурная деятельность, специальная деятельность, земли запаса.
Земельные участки общего пользования. Улично-дорожная сеть, благоустройство территории, ритуальная деятельность (кладбища, крематории).
Небольшой совет: перед покупкой или строительством обязательно проверь ВРИ в выписке из ЕГРН. Иногда хочется построить что-то, а вид использования этого не позволяет — и возникают проблемы. Если планируешь менять ВРИ или есть спорная ситуация — лучше проконсультироваться депломрованным специалистом по земельным вопросам.
Виды разрешённого использования земельного участка: коротко о главном
Когда ты выбираешь землю, важно сразу понять: что на ней вообще можно делать? Всё это прописано в виде разрешённого использования (ВРИ). Официально их собрали в один классификатор Росреестр (Приказ № П/0412).
Вот какие направления встречаются чаще всего:
Сельскохозяйственное использование. Здесь речь о ведении сельского хозяйства. Внутри много деталей: растениеводство (зерновые, овощи, тонизирующие или лекарственные культуры), садоводство, виноградарство, животноводство (скотоводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство), а ещё — хранение и переработка урожая, сенокошение, выпас скота, ведение личного подсобного хозяйства (но на полевых участках часто без права капитальной стройки).
Жилая застройка. Эта группа про жильё. Встречаются такие варианты: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС — отдельно стоящий дом до трёх этажей), малоэтажная и многоэтажная многоквартирная застройка, блокированная жилая застройка, передвижное жильё (кемпинги, жилые вагончики). Иногда отдельно выделяют ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном участке — там можно и дом поставить, и сельхозпродукцию производить.
Общественное использование и услуги. Сюда относят размещение объектов для удовлетворения потребностей людей: здравоохранение (поликлиники), образование, культурное развитие, религиозное использование, коммунальное и социальное обслуживание, бытовое обслуживание.
Предпринимательство и торговля. Гостиничное обслуживание, общественное питание, банковская и страховая деятельность, развлечения, спорт.
Промышленность и инфраструктура. Тяжёлая и лёгкая промышленность, фармацевтика, электроника, пищевая промышленность, энергетика, связь, транспорт (автомобильный, железнодорожный, водный, трубопроводный).
Специальное назначение. Например, историко-культурная деятельность, специальная деятельность, земли запаса.
Земельные участки общего пользования. Улично-дорожная сеть, благоустройство территории, ритуальная деятельность (кладбища, крематории).
Небольшой совет: перед покупкой или строительством обязательно проверь ВРИ в выписке из ЕГРН. Иногда хочется построить что-то, а вид использования этого не позволяет — и возникают проблемы. Если планируешь менять ВРИ или есть спорная ситуация — лучше проконсультироваться депломрованным специалистом по земельным вопросам.
Views: 27
▌ Новости в недвижимости и финансах на 29 октября 2026 года
▌ Недвижимость
- Изменения в законодательстве: Правительство РФ внесло поправки, согласно которым многоквартирные дома будут признаваться аварийными только при наличии общего аварийного состояния здания, а не отдельных конструкций[1].
- Ипотека и кредиты:
- С 1 октября ужесточены требования к выдаче ипотеки: банки теперь обязаны резервировать больше капитала под рискованные кредиты. Ключевым критерием стал показатель долговой нагрузки (ПДН) — если он выше 80%, автоматический отказ почти гарантирован[2].
- Задолженность по ипотеке в России впервые превысила 25,1 трлн рублей[11].
- В Москве доля сделок с ипотекой в новостройках упала до 40% из-за новых условий кредитования[6].
- Рынок новостроек:
- За девять месяцев 2026 года объём финансирования застройщиков жилым фондом вырос на 33%[1].
- Выручка московских застройщиков за три квартала снизилась на 21%, спрос смещается в Московскую область[14].
- Коммерческая недвижимость:
- Для интеграции намывных территорий Васильевского острова предусмотрено строительство более 15 км улиц и магистралей[1].
▌ Финансы
- Макроэкономика и рынок:
- Индекс Мосбиржи продолжает снижаться (-0,7%)[13].
- На этой неделе ожидаются важные события: публикация финансовых результатов Сбербанка, заседания ЕЦБ и Банка Японии, оценка ВВП США и Еврозоны[4].
- Страхование и эскроу-счета:
- Предлагается увеличить лимит страхового возмещения по счетам эскроу для сделок с недвижимостью до 30 млн ₽ (сейчас — 10 млн ₽), закон может вступить в силу с 1 января 2027 года[3].
▌ Региональные тренды
- В регионах отмечается рост интереса к вторичному жилью, особенно к квартирам с мебелью; средняя скидка на вторичном рынке Москвы выросла до 5,2%[3][9].
▌ Краткая сводка
| Категория | Новость |
| ---------------- | ----------------------------------------------------------- |
| Законодательство | Новые критерии признания домов аварийными |
| Ипотека | Ужесточение требований ЦБ, падение доли ипотечных сделок |
| Москва | Падение выручки застройщиков, смещение спроса в Подмосковье |
| Коммерция | Развитие инфраструктуры на Васильевском острове |
| Страхование | Планируется повышение лимита страхования эскроу-счетов |
| Макро | Ожидание важных экономических событий недели |
Эти изменения отражают переход рынка к более строгому регулированию, росту прозрачности и осторожной кредитной политике банков.
▌ Недвижимость
- Изменения в законодательстве: Правительство РФ внесло поправки, согласно которым многоквартирные дома будут признаваться аварийными только при наличии общего аварийного состояния здания, а не отдельных конструкций[1].
- Ипотека и кредиты:
- С 1 октября ужесточены требования к выдаче ипотеки: банки теперь обязаны резервировать больше капитала под рискованные кредиты. Ключевым критерием стал показатель долговой нагрузки (ПДН) — если он выше 80%, автоматический отказ почти гарантирован[2].
- Задолженность по ипотеке в России впервые превысила 25,1 трлн рублей[11].
- В Москве доля сделок с ипотекой в новостройках упала до 40% из-за новых условий кредитования[6].
- Рынок новостроек:
- За девять месяцев 2026 года объём финансирования застройщиков жилым фондом вырос на 33%[1].
- Выручка московских застройщиков за три квартала снизилась на 21%, спрос смещается в Московскую область[14].
- Коммерческая недвижимость:
- Для интеграции намывных территорий Васильевского острова предусмотрено строительство более 15 км улиц и магистралей[1].
▌ Финансы
- Макроэкономика и рынок:
- Индекс Мосбиржи продолжает снижаться (-0,7%)[13].
- На этой неделе ожидаются важные события: публикация финансовых результатов Сбербанка, заседания ЕЦБ и Банка Японии, оценка ВВП США и Еврозоны[4].
- Страхование и эскроу-счета:
- Предлагается увеличить лимит страхового возмещения по счетам эскроу для сделок с недвижимостью до 30 млн ₽ (сейчас — 10 млн ₽), закон может вступить в силу с 1 января 2027 года[3].
▌ Региональные тренды
- В регионах отмечается рост интереса к вторичному жилью, особенно к квартирам с мебелью; средняя скидка на вторичном рынке Москвы выросла до 5,2%[3][9].
▌ Краткая сводка
| Категория | Новость |
| ---------------- | ----------------------------------------------------------- |
| Законодательство | Новые критерии признания домов аварийными |
| Ипотека | Ужесточение требований ЦБ, падение доли ипотечных сделок |
| Москва | Падение выручки застройщиков, смещение спроса в Подмосковье |
| Коммерция | Развитие инфраструктуры на Васильевском острове |
| Страхование | Планируется повышение лимита страхования эскроу-счетов |
| Макро | Ожидание важных экономических событий недели |
Эти изменения отражают переход рынка к более строгому регулированию, росту прозрачности и осторожной кредитной политике банков.
Views: 25
▶ video
Туапсе вошел в число самых теплых мест России
В Туапсе 28 октября воздух прогрелся до +24,9 градуса. Пять городов и поселков Краснодарского края снова попали в десятку самых тёплых населенных пунктов России.
В Джубге зафиксировали +23,4, в Новороссийске — +23,1. Анапа оказалась на четвёртой строчке с показателем +22,3 градуса. В Сочи воздух прогрелся до +22,2, в Геленджике — до +22 градусов.
Если было интересно, ставь 👍
В Туапсе 28 октября воздух прогрелся до +24,9 градуса. Пять городов и поселков Краснодарского края снова попали в десятку самых тёплых населенных пунктов России.
В Джубге зафиксировали +23,4, в Новороссийске — +23,1. Анапа оказалась на четвёртой строчке с показателем +22,3 градуса. В Сочи воздух прогрелся до +22,2, в Геленджике — до +22 градусов.
Если было интересно, ставь 👍
С добрым утром, МОЙ ТУАПСЕ!
Views: 33
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…