SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.190.0 %+0 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.55▼ 51.6 %was 118
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.0was 0
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.0 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.0 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 10.3 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers in the period
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 9.8 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 17:50 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
🔥 Новый жилой комплекс в Люберцах: квартиры от 7,3 млн ₽
В центральной части Люберец стартовали продажи в ЖК «Квартал Белата».
Я изучила проект и собрала для вас основные характеристики, чтобы можно было оценить, стоит ли рассматривать его для покупки.
🌿 Что предусмотрено в проекте?
▫️ Дома разной этажности ▫️ Благоустроенные дворы без машин ▫️ Пешеходный бульвар и зелёные прогулочные зоны ▫️ Детские и спортивные площадки ▫️ Школа и детский сад ▫️ Магазины, кафе и другие сервисы ▫️ Парковочные пространства
Часть инфраструктуры пока запланирована, поэтому при выборе важно учитывать этапы строительства и сроки реализации.
💰 Стартовые цены на квартиры:
▫️ Студии — от 7,3 млн ₽ ▫️ Однокомнатные — от 9,7 млн ₽ ▫️ Двухкомнатные — от 15,2 млн ₽ ▫️ Трёхкомнатные — от 18,9 млн ₽ ▫️ Четырёхкомнатные — от 23,6 млн ₽
Я подготовила отдельную подборку квартир разных форматов, чтобы вы могли сравнить планировки, площади и стоимость.
При этом важно помнить: цена зависит от конкретной квартиры и её наличия на момент обращения.
📩 Хотите подобрать квартиру под свой бюджет?
Напишите мне в личные сообщения. Ставьте «+» в комментариях — отправлю информацию о квартирах в личные сообщения.
ДВЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ. БЮДЖЕТ — ОКОЛО 20 МЛН ₽. ЧТО ВЫБРАТЬ? 🏙️
Недавно ко мне обратились с интересной задачей.
Родители хотят купить квартиру для сына, которому сейчас 18 лет. Самостоятельно жить он будет чуть позже, поэтому есть время спокойно выбрать подходящий вариант.
Мы остановились на двух двухкомнатных квартирах в Москве. Обе — примерно за 20 миллионов рублей, но у каждой свои особенности.
🏡 Вариант № 1 — ЖК «1-й Измайловский»
▫️ 46 м² ▫️ Стоимость — 19 950 660 ₽ ▫️ 13-й этаж из 25 ▫️ Предчистовая отделка ▫️ Сдача выбранного корпуса — III квартал 2028 года
Проект с благоустроенными дворами, зелёными зонами, собственной социальной инфраструктурой и подземным паркингом.
Здесь можно самостоятельно продумать будущий интерьер, но ремонт потребует дополнительных вложений.
🏙️ Вариант № 2 — ЖК «2-й Иртышский»
▫️ 53,2 м² ▫️ Стоимость — 20 652 240 ₽ ▫️ 3-й этаж из 43 ▫️ Отделка под ключ ▫️ Сдача выбранного корпуса — III квартал 2028 года
Здесь за практически тот же бюджет площадь больше на 7,2 м². В проекте предусмотрены благоустроенные дворы, пешеходный бульвар, школа, детский сад и коммерческая инфраструктура.
А готовая отделка позволяет сократить объём работ перед заселением.
Так какой вариант лучше?
На первый взгляд, второй выглядит привлекательнее: больше площадь и не нужно заниматься полноценным ремонтом. Но я бы не стала принимать решение только по этим параметрам.
Важно сравнить планировки, расположение корпусов, реальную дорогу до метро, окружение, дополнительные расходы и условия покупки.
Ведь мы выбираем не просто квадратные метры. Мы выбираем место, где человеку предстоит жить, учиться, работать и постепенно становиться самостоятельным.
И здесь нет универсального ответа — есть вариант, который лучше подходит именно под вашу задачу.
🤍 Хотите подобрать квартиру в Москве или Московской области под свой бюджет?
Напишите мне в личные сообщения. Разберём ваши цели, сравним подходящие варианты и найдём тот, в котором действительно будет смысл.
Квартира одна, а ипотечный платёж может отличаться в три раза. Как так? 👀
Сейчас работаем с клиентом, которому понравилась однокомнатная квартира в ЖК в Химках. Площадь — 33,6 м², стоимость по объявлению — около 8,64 млн рублей.
Я решила посмотреть и подбрать ипотечную программу под ситуацию клиента.
Сравнила два варианта: стандартную программу и траншевую ипотеку. И вот какие цифры получили.
1️⃣ Стандартная программа
▫️ Стоимость квартиры в расчёте: 8 625 744 ₽ ▫️ Первоначальный взнос: 1 826 406 ₽ ▫️ Остаток кредита: 6 799 338 ₽ ▫️ Ежемесячный платёж: около 117 538 ₽
2️⃣ Траншевая ипотека
▫️ Стоимость квартиры в расчёте: 10 273 926 ₽ ▫️ Первоначальный взнос: 2 172 524 ₽ ▫️ Платёж первые 24 месяца: около 37 523 ₽ ▫️ Платёж с 25-го месяца: около 99 523 ₽ ▫️ Ставка в расчёте: 14,4%
Обратите внимание: в траншевой программе квартира обходится дороже, зато в первые два года ежемесячная нагрузка значительно ниже.
И здесь важно понять, что подходит именно вам.
Если у вас есть возможность внести больший первоначальный взнос и комфортно платить по стандартной программе, траншевая ипотека может оказаться не самым выгодным решением.
А если первоначальный взнос ограничен и сейчас принципиально важно снизить ежемесячную нагрузку, траншевую программу определённо стоит рассмотреть.
Но и здесь нельзя просто ориентироваться на платёж первых двух лет. Нужно заранее понимать, потянете ли вы последующий платёж, как изменится ваша финансовая ситуация и какие возможности рефинансирования будут доступны к тому времени. Снижение ставки в будущем — возможный сценарий, но не гарантия.
Траншевую ипотеку у меня часто выбирают клиенты, кто снимает квартиру или продает свою.
Именно поэтому я не подбираю ипотеку по принципу «вот эта программа сейчас популярна».
Сначала разбираемся в бюджете, первоначальном взносе, комфортном платеже и планах покупателя. А затем сравниваем доступные варианты и считаем, сколько будет стоить покупка в каждом случае.
Ведь задача — не просто купить квартиру. А выбрать решение, с которым вам будет комфортно жить и платить.
Если вы тоже присматриваете квартиру и не знаете, какая ипотечная программа подойдёт именно вам, напишите мне. Разберём вашу ситуацию и посчитаем возможные варианты.
📩 @shilovaekater1na 📞 +7 901 382-76-37
Расчёты приведены для конкретного примера и требуют уточнения по актуальным условиям банка и застройщика. Условия программ могут меняться.
АЙТИШНИКИ, ВАШУ ИПОТЕКУ МОГУТ ОТМЕНИТЬ. ВОТ ЧТО МОЖНО УСПЕТЬ
Власти обсуждают возможность завершения программы IT-ипотеки уже в конце 2026 года. Окончательное решение пока не принято, но если вы подходите под программу и планировали покупку квартиры, стоит разобраться в условиях уже сейчас
Что такое IT-ипотека?
Это льготная программа для сотрудников подходящих аккредитованных IT-компаний. Ставка по программе — до 6% годовых.
Но подходит она не всем. Важно проверить требования к работодателю, зарплате, возрасту и стажу.
И ещё один нюанс: по IT-ипотеке нельзя купить квартиру в самой Москве и Санкт-Петербурге. Зато можно рассматривать Московскую область.
Я подобрала три интересных варианта с привлекательными ставками 👇очень близко к Москве
🏠 Реутов — студия 30,35 м²
• Стоимость: 9 311 684 ₽ • Ставка в расчёте: 4,5% • Платёж в расчёте: 53 754 ₽/мес. • Сдача: IV квартал 2029 года
🏠 Тарычёво — однокомнатная квартира 33,3 м²
• Стоимость: 9 797 360 ₽ • Ставка в расчёте: 6% • Платёж в расчёте: 41 059 ₽/мес. • Сдача: I квартал 2028 года
🏠 Мытищи — студия 28,8 м²
• Стоимость: 10 124 445 ₽ • Ставка в расчёте: 3,5% • Платёж в расчёте: 36 325 ₽/мес. • Сдача: IV квартал 2027 года
Это три примера из подборки. Ставки и ежемесячные платежи указаны по предоставленным расчётам — они могут зависеть от первоначального взноса, срока кредита и условий конкретной программы застройщика или банка. Перед сделкой нужно проверить, подходит ли выбранная квартира именно под IT-ипотеку.
Как понять, можете ли вы воспользоваться программой?
Напишите мне «+». Проверим, подходите ли вы под условия IT-ипотеки, и подберём квартиры с учётом вашего бюджета и первоначального взноса.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
MoscowRussia
▶ video
