Это условный пример, а не предложения рынка.
Разница 2 млн — начало сравнения. Я бы запросила по обоим вариантам окончательную цену и проверила:
— что именно приобретаем и по какому договору;
— срок передачи, отделку и характеристики квартиры;
— оплату по исходному ДДУ и оставшиеся обязательства;
— необходимые согласования и расходы на оформление;
— доступность кредита для конкретной сделки.
Уступка — приобретение прав требования по договору. Поэтому важно изучать исходный ДДУ и документы по его исполнению, а не только соглашение с продавцом.
Более низкая цена может быть преимуществом. Но итог должен подтверждаться проверкой и полным расчётом.
Разбор Банка ДОМ.РФ: https://domrfbank.ru/blog/chto-takoe-pereustupka-i-alternativnye-sdelki-pri-pokupke-nedvizhimosti/