Друзья, часто слышу запросы на недвижимость, которая не просто радует глаз, но и работает. Именно о таком варианте я и хочу сегодня рассказать.
Это апарт-комплекс на Западе Крыма под управлением федерального оператора COSMOS Hotel Group. Формат идеально подходит тем, кто рассматривает жилье у моря как готовый бизнес или как место для собственного отдыха с возможностью сдавать его, когда вас там нет.
Почему этот проект интересен инвесторам?
Управление здесь берет на себя профессиональный оператор. Для вас это значит выстроенные процессы, высокую загрузку и фокус на доходности, а не на сезонности. Плюс — круглогодичная инфраструктура, которая привлекает гостей в любое время года.
Локация и инфраструктура
Комплекс находится всего в 200 метрах от моря. Закрытая территория занимает 4,5 га, на которых расположено 10 корпусов высотой до 8 этажей.
Внутри создана среда для отдыха 365 дней в году: термальный комплекс площадью 5 000 м², бассейны, SPA, панорамный ресторан, конгресс-холл, спортивные и детские зоны, коворкинг.
О самом жилье
Более 1 100 апартаментов площадью от 35 м². Есть отдельный формат резиденций для личного отдыха. Сдача комплекса запланирована на III квартал 2029 года.
Очень важный момент: ремонт и полное оснащение уже включены в стоимость и в ДДУ. Вы получаете готовый объект.
Цифры и потенциал:
• Ориентир арендной доходности — 10–12% годовых.
• Капитализация — до 25% в год.
(Точный сценарий я всегда считаю индивидуально под стратегию каждого клиента).
Условия входа (Закрытые продажи)
Сейчас открыт ограниченный пул апартаментов по специальным условиям. На открытом рынке такие лоты стартуют от 15,7 млн ₽, а здесь стоимость начинается от 11,9 млн ₽. Также действуют скидки от 3% до 7% в зависимости от условий покупки.
Предусмотрены два удобных формата рассрочки:
📍 Траншевая: первоначальный взнос от 20%, платежи — от 100 000 ₽ в месяц.
📍 «Дубайская» рассрочка без ежемесячных платежей: первоначальный взнос 30%, остаток — через 12 месяцев.
Проект действительно сильный: отличная локация у моря, профессиональное управление и очень выгодный вход на старте.
Если вам близка тема инвестиций в курортную недвижимость и вы хотите посмотреть расчеты — напишите мне. Обсудим детали на бесплатной онлайн-консультации и подберем формат под вашу ситуацию ⤵️
Личные сообщения
Канал в МАХ
Ad post