В статье представлена методика объективной оценки качества жилья для современных полногабаритных квартир (площадью более 40 кв. м). Авторы отмечают, что формальное соответствие строительным нормам не всегда гарантирует потребительский комфорт. Предложенный подход базируется на количественной оценке пяти ключевых групп параметров, что позволяет перевести итоговый индекс в классы качества от E до A++. Методика адаптирована для российского рынка недвижимости, исключает требования к трансформируемости, специфичные для малогабаритного жилья, и ориентирована на повышение прозрачности рынка. Рассмотрены возможности интеграции рейтинга в цифровые платформы и нормативные документы.
Выводы работы
Авторами разработана и представлена методика объективной оценки качества жилья — индекс качества полногабаритного жилья (ИКПЭЖ).
🔹 Методика базируется на пяти группах параметров: базовый комфорт и здоровье, микроклимат и экология, инфраструктура и сервисы, технологичность и безопасность, строительное качество и планировка.
🔹 Итоговый индекс переводится в классы от E до A++.
🔹 Внедрение данной методики позволяет минимизировать информационную асимметрию на рынке недвижимости, предоставляя покупателям, застройщикам и регулирующим органам прозрачный инструмент для сравнения объектов.
🔹 Апробация методики на примерах жилья разных лет постройки подтвердила её эффективность в выявлении как преимуществ, так и скрытых недостатков современных и устаревших жилых объектов.
Опубликовано в издании
Вестник ЮУрГУ. Серия «Строительство и архитектура», Т. 26, № 3
Авторы
Шведова М.Е. (marya.shwedova@yandex.ru)
Байбурин А.Х. (baiburinak@susu.ru)
Ознакомиться подробнее здесь
🗂 Градостроительство, планировка сельских населенных пунктов
#ОценкаКачестваЖилья #КлассификацияНедвижимости #СтандартизацияЖилья