SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.20▲ 25.0 %+4 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.94▼ 27.0 %was 130
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.0▼ 100.0 %was 1
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.6 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 12.2 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 10.8 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+4subscribers in the period
+2 biggest gain · 30 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 10.4 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 22:29 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
🏡 КВАРТИРА НА 350 ТЫСЯЧ ДЕШЕВЛЕ. НО ГДЕ СКРЫВАЛСЯ ПОДВОХ?
Серия № 11 | Часть 2 из 2. Финал ❤️
Помните наших покупателей, которые нашли похожую квартиру значительно дешевле? Внешне всё выглядело вполне привлекательно. Но проверка документов преподнесла сюрпризы! 😳
🔎 Что удалось выяснить? ⚠️ Несогласованная перепланировка. Фактическая планировка не соответствовала документам. А это возможные расходы на согласование или устранение изменений. ⚠️ Доля несовершеннолетнего собственника. Для продажи требуется разрешение органов опеки, которого пока не было. Значит, сроки сделки оставались неопределёнными. ⚠️ Возможные сложности с ипотекой. Банк мог не одобрить квартиру с такой перепланировкой.
Сами по себе эти обстоятельства не означают, что квартиру нельзя купить. Но требуют дополнительных проверок, времени и грамотной организации сделки. 💬 А стоит ли экономия 350 тысяч таких неопределённостей? Мы вернулись к первой квартире. 🤝 Я провела переговоры с собственником и договорилась о скидке 150 000 ₽! 💰 Итоговая цена — 6 850 000 ₽.
Теперь разница между квартирами составляла всего 200 тысяч рублей. Покупатели выбрали первый вариант: современный ремонт, удобная планировка и понятные условия покупки. ❤️
💡 Главный вывод:
Выгодная покупка — это не всегда самая низкая цена. Иногда гораздо важнее вовремя обнаружить риски, правильно оценить будущие расходы и договориться о лучших условиях.
🎬 Серия № 11 завершена!
А впереди новая история:
🏡 Серия № 12 «Продавец скрывает недостатки квартиры».
Что делать, если собственник просит риелтора умолчать о проблемах жилья? И чем может закончиться такая «маленькая хитрость»? 😉
💬 А Вы бы доплатили 200 тысяч за квартиру, в которой не нужно делать ремонт и решать дополнительные вопросы?
❤️ Анна Колиух | Риелтор
Недвижимость в комиксах — разбираемся с улыбкой! 🏡
🏡 КВАРТИРА НА 350 ТЫСЯЧ ДЕШЕВЛЕ! А СТОИТ ЛИ ЭКОНОМИТЬ?
Серия № 11 | Часть 1 из 2 ❤️
Представьте: покупатели нашли квартиру, которая понравилась буквально с первого взгляда! ✨ Современный ремонт, удобная планировка, приятная атмосфера. Можно заезжать и жить. Цена — 7 млн ₽. Но на следующий день они находят похожую квартиру в том же районе за 6,65 млн ₽! 💬 «А зачем переплачивать 350 тысяч?» Вопрос вполне разумный! 😉 Мы поехали смотреть второй вариант. И знаете что? Квартира оказалась вполне достойной. Чистая, уютная, с аккуратным, хотя и не самым современным ремонтом. На первый взгляд — отличная возможность сэкономить! Но в недвижимости есть один важный момент:
🔎 Красивые фотографии и привлекательная цена ещё не гарантируют выгодную покупку. Поэтому я предложила не спешить с решением, а сначала проверить документы, историю квартиры и условия продажи.
Ведь иногда самые важные нюансы обнаруживаются именно на этом этапе.
🎬 Во второй части расскажу, что неожиданно выяснилось при проверке и как нам удалось сократить разницу в цене между квартирами!
💬 А Вы бы сразу выбрали вариант дешевле или сначала разобрались во всех деталях?
❤️ Анна Колиух | Риелтор
Недвижимость в комиксах — разбираемся с улыбкой! 🏡
Серия № 10 | Часть 3 из 3. Финал ❤️ Помните нашу семью, которая решила продать большую трёхкомнатную квартиру и купить две отдельные? 🎉 У них всё получилось! 👵 Родители переехали в уютную однокомнатную квартиру со свежим ремонтом — 38 м². 👨👩👦 Сын с семьёй получил просторную двухкомнатную квартиру — 56 м². Обе квартиры рядом, и теперь у каждого своё пространство. ❤️ 💰 А самое интересное — финансовый результат! Благодаря продаже квартиры и паркинга, помощи родителей, семейным накоплениям и маткапиталу сыну понадобилась ипотека всего 700 000 ₽. 📊 Сравним ежемесячные расходы: 🏠 Аренда двухкомнатной квартиры — условно 35 000 ₽/мес. 🔑 Ипотека под 18% на 10 лет — 12 613 ₽/мес.
💚 Разница — 22 387 ₽ ежемесячно! А за год — 268 644 ₽. Конечно, это сравнение только ежемесячных платежей, без дополнительных расходов на собственное жильё. И небольшая ипотека стала возможна благодаря существенному вкладу всей семьи.
❤️ Главное в этой истории — не просто две квартиры вместо одной. Это родители рядом с детьми и внуком, собственное жильё молодой семьи и спокойствие за будущее. А как правильно организовать такую цепочку сделок и учесть интересы всех участников — это уже отдельная история! 😉
💬 А вы бы предпочли платить 35 тысяч за аренду или 12,6 тысячи за ипотеку на собственную квартиру? 🎬 Серия № 10 завершена!
Анонс следующей серии 👇🏻
🏡 Серия № 11 «Покупатель нашёл квартиру дешевле» Что делать продавцу, если покупатель сравнивает его квартиру с более дешёвым предложением? Разберёмся в новом комиксе!
❤️ Анна Колиух | Риелтор
Недвижимость в комиксах — разбираемся с улыбкой! 🏡
Продолжаем нашу историю! У родителей есть трёхкомнатная квартира площадью 78 м². А мечта — жить отдельно от сына с семьёй, но рядом друг с другом.
🔎 Мы нашли два подходящих варианта: 🏠 Родителям — уютную однокомнатную квартиру 38 м² со свежим ремонтом. Цена — 5,6 млн ₽. После переговоров — 5,45 млн ₽. 🏠 Сыну с семьёй — просторную двухкомнатную квартиру 56 м². Цена — 7,2 млн ₽. После переговоров — 7 млн ₽. 💰 Экономия на торге — 350 000 ₽! А теперь самое интересное — откуда деньги? ✔️ Продажа трёхкомнатной квартиры — 8,8 млн ₽. ✔️ Продажа паркинга — 1,1 млн ₽. ✔️ Семейные накопления — 1,13 млн ₽. ✔️ Материнский капитал — 720 тыс. ₽. ✔️ Ипотека — 700 тыс. ₽. Итого — 12 450 000 ₽. Именно столько стоят две выбранные квартиры! ❤️ Вместо одной большой квартиры семья получает две отдельные, общей площадью 94 м². Но подобрать квартиры и рассчитать бюджет — только половина дела.
🎬 В третьей части покажу, как завершилась эта история, и сравним расходы сына на аренду и ипотеку под 18%.
💬 А вы бы согласились продать одну большую квартиру, чтобы приобрести две отдельные?
❤️ Анна Колиух | Риелтор
Недвижимость в комиксах — разбираемся с улыбкой! 🏡
🏡 ПЕРЕЕЗД РОДИТЕЛЕЙ: КАК ОБМЕНЯТЬ БОЛЬШУЮ КВАРТИРУ НА ДВЕ?
Серия № 10 | Часть 1 из 3
Иногда большая квартира перестаёт быть удобной. Особенно когда дети выросли, а родителям хочется жить поближе к ним. ❤️
В нашей новой истории у семьи есть трёхкомнатная квартира площадью 78 м². Родители мечтают о небольшой уютной квартире для себя, а второе жильё хотят приобрести для сына, невестки и внука. Но возникает вопрос: 💬 «Можно ли продать одну большую квартиру и купить две, желательно рядом?» Можно рассмотреть такую возможность. Но сначала нужно всё просчитать! 🔎 С чего я начинаю работу? ✔️ Оцениваю реальную рыночную стоимость имеющейся квартиры. ✔️ Подбираю варианты для родителей и молодой семьи. ✔️ Рассчитываю бюджет, возможную доплату и расходы на сделки. ✔️ Проверяю юридические особенности продажи и покупки. ✔️ Продумываю последовательность действий, чтобы семья не осталась без жилья между сделками. 💡 Важный момент: обмен одной квартиры на две чаще всего организуется через взаимосвязанные сделки купли-продажи. Найти прямой обмен значительно сложнее.
❤️ Моя задача — не просто подобрать две квартиры, а выстроить всю цепочку так, чтобы она была понятной, финансово посильной и безопасной для семьи.
🎬 Во второй части покажу конкретные варианты квартир и расчёты. Посмотрим, хватит ли денег от продажи трёхкомнатной квартиры или потребуется доплата.
💬 А вы бы предпочли жить с родителями в одной большой квартире или отдельно, но рядом?
Анна Колиух | Риелтор
Недвижимость в комиксах — разбираемся с улыбкой! 🏡
🏡 КВАРТИРА В РЕКЛАМЕ 100 ДНЕЙ. ЧЕМ ЗАКОНЧИЛАСЬ ИСТОРИЯ?
Серия № 9 | Часть 3 из 3. Финал ❤️
Помните нашу квартиру, которая никак не могла найти покупателя?
100 дней в рекламе, звонки, показы… Но ни одного предложения о покупке. Мы не стали действовать наугад. 🔎 Проанализировали конкурентов, обновили фотографии, подготовили квартиру к показам и внимательно изучили замечания покупателей. А затем приняли ещё одно важное решение — скорректировали цену с 6,5 до 6,3 млн рублей. 📊 И вот результат! До изменений: — 1 245 просмотров; — 37 звонков; — 5 показов; — 0 предложений. После всех изменений: — 2 860 просмотров; — 96 звонков; — 28 показов; — 3 предложения о покупке!
🎉 Через три недели квартира нашла своего покупателя!
❤️ Что я хочу показать этой историей?
Продажа недвижимости — это не ожидание звонка после размещения объявления. Это анализ рынка, работа с покупателями, грамотная презентация и своевременные решения. Иногда нужно изменить фотографии. Иногда — подготовить квартиру. А иногда действительно пересмотреть цену. Главное — понимать, почему мы это делаем.
💡 И ещё один важный момент: не всегда самая высокая предложенная цена означает лучшие условия сделки. Важно учитывать сроки, способ оплаты и готовность покупателя.
🎬 Серия № 9 завершена!
А впереди новая история:
🏡 Серия № 10 «Переезд родителей: как обменять большую квартиру на две?»
💬 А вы бы согласились снизить цену на 200 тысяч рублей, если бы это помогло продать квартиру быстрее?
❤️ Анна Колиух | Риелтор
Недвижимость в комиксах — разбираемся с улыбкой! 🏡
В первой части наши собственники переживали: квартира продаётся уже 100 дней, звонки есть, просмотры тоже, а покупателя нет. 🔎 Мы провели анализ и решили начать не со снижения цены, а с устранения причин, которые мешали продаже. Что сделали? ✔️ Обновили фотографии — больше света, удачные ракурсы. ✔️ Убрали лишние вещи, добавили уюта. При этом мебель осталась на своих местах! ✔️ Переписали объявление, подчеркнув реальные преимущества квартиры. ✔️ Изучили замечания покупателей после показов. ✔️ Улучшили организацию просмотров. 📊 И вот первые результаты! До изменений: 1 245 просмотров, 37 звонков, 5 показов. После обновления рекламы: 1 980 просмотров, 62 звонка, 14 показов. Цифры приведены в рамках нашей истории. Интерес заметно вырос! Но самое важное — предложения о покупке пока нет. А значит, работа продолжается.
❤️ В моей практике важно не просто увеличить количество звонков. Важно понять, почему покупатели не принимают решение после просмотра. Ведь красивые фотографии привлекают внимание, но квартиру покупают за её реальные преимущества.
🎬 В третьей части узнаем, что ещё пришлось изменить и удалось ли наконец найти покупателя.
💬 А вы бы стали делать небольшой косметический ремонт перед продажей или предпочли бы сразу снизить цену?
Анна Колиух | Риелтор
Недвижимость в комиксах — разбираемся с улыбкой! 🏡
🏡 КВАРТИРА В РЕКЛАМЕ 100 ДНЕЙ. ПОЧЕМУ НЕ ПРОДАЁТСЯ?
Серия № 9 | Часть 1 из 3
Квартира выставлена на продажу. Фотографии красивые, объявление размещено, звонки поступают… Но прошло уже 100 дней, а покупателя нет. 💬 «Может, просто снизить цену?» — спрашивают собственники. Не спешите! 🔎 Долгая продажа — не всегда проблема только в цене. Как риелтор я сначала анализирую: ✔️ Насколько цена соответствует рынку и конкурентам. ✔️ Привлекают ли фотографии нужных покупателей. ✔️ Как состояние квартиры влияет на решение о покупке. ✔️ Сколько было звонков, показов и реальных предложений.
📊 Например, объявление набрало 1 245 просмотров, поступило 37 звонков, состоялось 5 показов. Но предложений о покупке нет. Значит, нужно разобраться, на каком этапе мы теряем покупателей и почему. Иногда необходимо корректировать цену. А иногда — изменить презентацию квартиры, подготовить её к показам или пересмотреть стратегию продажи.
❤️ Моя задача — не просто разместить объявление, а понять, что мешает продаже, и найти решение.
🎬 Во второй части покажу, какие ошибки мы обнаружили и что решили изменить.
Анна Колиух | Риелтор
Недвижимость в комиксах — разбираемся с улыбкой! 🏡
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.