Я риелтор с опытом более 6-ти лет. Профессиональное сопровождение сделок. Бесплатная консультация покупки/продажи объекта. В этом канале вы будете получать оперативную информацию на рынке недвижимости, новости, а также порцию юмора из рабочего опыта. Контакты: MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOI0nJ7pmCAgVeHHvwCvnxDxHkgH273N__DYB-Rs9kL0Lq66ACk Телефон: 8(995)-126-66-10 Телефон: 228-94-65
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.340.0 %+0 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.76▲ 27.5 %was 66
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.11▲ 21.7 %was 10
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 17.9 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 14.6 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 497▲ 4.2 %was 5 274after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.6 %▲ 0.7 ppdashed line — was 27.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.87 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 13.8 %was 4.9after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.4 %▼ 2.4 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers in the period
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
678 845views in the period▼ 9.8 %
Average post reach — 5 497 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 07:47 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Реально ли получить ипотечный кредит после 60 лет?
Бытует мнение, что после выхода на пенсию банки практически перестают одобрять ипотеку. На самом деле возрастной порог сам по себе редко становится единственной причиной отказа.
Вот конкретный случай: в Уфе мужчина в возрасте 72 лет оформил ипотечный кредит на квартиру на вторичном рынке. Банк одобрил ему заём сроком на 10 лет под 19% годовых.
Что именно смотрят банки, принимая решение об одобрении? — кредитная история заемщика и отсутствие просроченных платежей в прошлом; — уровень и стабильность получаемого дохода; — размер первоначального взноса; — способность обслуживать кредит с поправкой на возраст заявителя.
Исходя из практики могу сказать: главное — не настраивать себя заранее на отказ. Каждая ситуация индивидуальна, и многое решает именно она, а не один только возраст.
Тем не менее стоит здраво подходить к оценке будущих выплат и не загонять себя в финансовую ловушку, взяв на себя обязательства не по силам.
А как вы считаете — до какого возраста разумно оформлять ипотечный кредит?
Нужно ли спрашивать разрешения у хозяина квартиры, чтобы временно прописать там ребенка? Многие арендаторы уверены, что без одобрения собственника тут не обойтись. На самом деле закон говорит обратное.
Ребенка можно временно зарегистрировать в съемной квартире, даже не ставя владельца в известность. Уведомлять арендодателя о такой регистрации закон не требует вовсе — это важный нюанс, о котором мало кто знает.
Оформить всё можно несколькими способами: через МФЦ, напрямую обратившись в отделение МВД, либо удаленно — через портал «Госуслуги». На рассмотрение заявления уходит не больше 6 рабочих дней. Свидетельство придет в электронном формате, но если понадобится бумажный вариант, его тоже можно получить.
Однако здесь есть одна оговорка. Такой упрощенный порядок действует только тогда, когда ребенка прописывают вместе с родителями, усыновителями или опекунами, которые сами уже проживают в этой квартире. А вот для временной регистрации самих взрослых согласие собственника остается обязательным условием.
Собственникам жилья полезно держать эти нюансы в голове, когда речь заходит о временной регистрации квартиросъемщиков.
Страховка по ипотеке: теперь получить выплату будет легче
Каждый год мы исправно платим за страховку по ипотеке. А вот когда действительно наступает страховой случай — начинаются сложности с получением денег. И вот наконец на эту проблему обратили внимание на государственном уровне.
С 19 октября в России начали действовать новые стандарты страхования для заёмщиков по ипотечным и потребительским кредитам.
Что конкретно поменялось?
— На рассмотрение заявления о выплате теперь отводится максимум 5 рабочих дней. — Из правил исчезла туманная фраза «и другие документы». Теперь для некоторых страховых случаев прописан чёткий, конкретный список необходимых бумаг. — Страховым компаниям больше нельзя тянуть время из-за мелких формальных ошибок в документах. — Если страховая отказывает в выплате или запрашивает дополнительные сведения, она обязана объяснить причину.
Честно говоря, подобные изменения назрели уже давно. Ведь страховку покупают для защиты своих интересов, а не для того, чтобы потом судиться и спорить со страховой компанией.
А у вас был опыт отказов или трудностей при получении страховых выплат?
Отказы в маткапитале на стройку дома: что происходит?
Представьте ситуацию: участок подобран, ипотека одобрена, уведомление о начале строительных работ подано, договор подряда заключён. Казалось бы, остался последний шаг — направить маткапитал на возведение жилья. Но вместо этого семья получает отказ от Соцфонда, и причина кроется всего в нескольких словах документа.
Такие случаи уже произошли в нескольких российских семьях.
В чём именно загвоздка? Проблема возникает, когда участок зарегистрирован как предназначенный для личного подсобного хозяйства, дачного строительства или садоводства, но без точной формулировки «для собственных нужд». Поводом послужило письмо с разъяснениями, которое ведомство разослало по своим региональным подразделениям.
Именно отсутствие фразы «для собственных нужд» становится основанием для отказа семьям.
Эти разъяснения Соцфонда опираются на поправки в законодательство о садоводстве и о материнском капитале, принятые ещё в сентябре 2025 года. Там действительно встречаются новые формулировки, где речь идёт о ведении садоводства и огородничества именно «для личных нужд».
Однако в приказе Росреестра подобных видов разрешённого использования земли попросту не предусмотрено. При этом сам Росреестр уверен: расхождение в терминологии не требует изменения законов и никак не должно препятствовать направлению маткапитала на строительство жилья.
Вот ещё один парадокс в законодательстве! Возникает справедливый вопрос — почему семьи вообще должны терять право на использование маткапитала из-за подобных формальных нестыковок?
Остаётся надеяться, что это противоречие в ближайшее время устранят.
Вам киваю в ответ на каждое слово, соглашаются — а потом снова предлагают своё? «Понял вас полностью!» — уверяет риелтор. И через пару минут скидывает список квартир, которые даже близко не похожи на то, что вы просили. Узнаёте ситуацию?
Можно перебрать хоть сотню вариантов и так и не наткнуться на нужный. Причина простая: вас изначально не стали слушать по-настоящему.
Когда кто-то приходит ко мне с запросом, я не кидаюсь тут же подбирать варианты. Сначала просто беседуем.
Мне нужно понять не только цифры бюджета и желаемый район, но и то, как устроена ваша повседневная жизнь, какие у вас планы и что вызывает тревогу.
За фразой «хотим квартиру попросторнее» часто стоит не жажда лишних метров, а простое желание, чтобы дети наконец перестали ютиться вдвоём в одной комнате. Когда человек произносит «важно, чтобы школа была рядом», я слышу в этом не про удобное расположение дома, а про родительское спокойствие — ребёнок сможет сам добираться туда каждый день.
Для меня работа с недвижимостью не сводится к квадратным метрам. Это пространство, где будет разворачиваться ваша жизнь. Поэтому моя цель не просто закрыть сделку, а помочь отыскать дом, куда захочется возвращаться.
Задумались о покупке? Начнём с обычного разговора. Поделитесь, какую квартиру вы себе представляете — а я постараюсь подобрать именно такую.
Трудитесь в сфере информационных технологий и всё никак не решитесь на покупку квартиры? Кажется, тянуть с этим больше не стоит.
Сейчас на уровне властей рассматривается вариант досрочного прекращения программы IT-ипотеки — уже с декабря 2026 года. Это неожиданно, ведь ранее речь шла о продлении льготных условий вплоть до 2030 года.
Главная причина пересмотра сроков — недостаток бюджетных средств для дальнейшего финансирования программы.
Стоит понимать: итоговое решение пока не утверждено. Тем не менее, если покупка жилья уже была у вас в планах, разумнее подстраховаться и не откладывать на потом.
Если вы работаете в IT и задумывались о собственной квартире — напишите мне. Вместе проверим, соответствуете ли вы условиям программы, посчитаем ежемесячные платежи и подберём подходящие варианты жилья.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Voronezh OblastRussia
