▪️27 лет в сфере. ▪️Помогаю безопасно и выгодно решать вопросы с недвижимостью — от выбора объекта до сделки под ключ ▪️Экспресс-разбор ЖК перед покупкой — 990 ₽ Сайт: https://svetlana-miklukha.ru Связь: @svetlana_miklukha +79670211480
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.650.0 %+0 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.801▲ 54.8 %was 538
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.25▲ 36.8 %was 19
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.0 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.0 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 478▲ 1.0 %was 5 421after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.9 %▼ 0.2 ppdashed line — was 29.0 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.84 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 10.2 %was 4.8after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.1 %▲ 0.3 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
0subscribers in the period
The number of subscribers did not change in the period
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
702 763views in the period▼ 9.8 %
Average post reach — 5 478 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 17:33 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Если вас сейчас интересует подбор новостройки, напишите мне об этом.
Напоминаю, что мою работу оплачивают застройщики, я вас готовлю к одобрению ипотеки, иногда сама заявку подаю в банки, иногда это делает застройщик (согласовываю с ним).
Преимущества подготовки к подаче заявки:
- мы сначала проверим и проанализируем с вами ваши кредитные отчеты; - если найдем косяки в кредитной истории, все исправим; - посчитаем ваши расходы, которые увидит банк при запросе вашей кредитной истории; - посчитаем, какой доход необходимо указать в справке по форме банка или подтвердить другими способами подтверждения дохода; - получим заранее все СНИЛСы, так, как это требует банк; - подготовим все необходимые документы; - определимся с жилыми комплексами, планировками; - съедим в офисы продаж застройщиков; - забронируем квартиру; - я проведу проверку застройщика и ДДУ; - полный мой контроль по сделке, общение с менеджерами застройщика и банка; - оформлю страховой полис; - проведу сделку; - проконтролирую получение полного пакета документов по сделке: ▪️кредитная документация; ▪️заявление на эскроу; ▪️подтверждение оплаты; ▪️архив документов после регистрации.
А без агентов люди вообще не в курсе, откуда адрес надо брать, чтобы потом застройщик не завернул такой кредитный, с адресом поселок в Московской области, на минутку даже без кадастрового номера, потому что его там и быть не должно
А еще: заемщик за рулем, супруга периодически тоже, детей со школы, да по секциям. Я успела на ЭКГ сгонять, за рулем находя в кредитнике и графике платежей ошибки, скачивая документы, пересылая ошибки в чат банка…
Нет же за 1 час сделку офлайн провести, надо людей вот так на 2 дня вышибить из их дел.
Сделка проведена, сколько еще сложностей возникло с банком, не пересчитать.
То адрес неправильно укажут в кредитном договоре, то потом исправят с ошибками, то в аккредитиве потребовалась замена адреса…
Все это время, общение с ИИ в чате и просто нервотрепка.
При этом, это онлайн-сдклка, за которую так топят банки, дают иногда преференции, но это огромный геморой для клиентов, для агента.
Нет ничего проще, как выделить 1-2 часа на сделку и приехать в офис, не выпускать менеджера из-за рабочего места пока не будет правильно печатать все данные, не ошибаться в датах, адресах.
А ведь в новостройках очень легко с адресом ошибиться: у участка он один, строительный другой. Так вот нам вместо строительного поставили адрес участка, да и тот не правильно… слов нет…
Страховку вчера оплатили, сделку нам не провели, сегодня пришлось еще один полис купить…
Вечер очередной геморой для меня: возврат страховки
Думаете, что мы сегодня вышли на сделку со Сбером? НЕТ!
Весь день я общалась с ИИ, требовала менеджера в чат, получала постоянно просьбу добавить продавца в чат, чтобы на сделку выйти, а он еще со вчера там (застройщик).
Раза 3 они мне отвечали, что не надо добавлять еще раз, вот тебе восстание машин! Ну не хватает людей в Сбере, что за фигню придумали с этим ИИ?
В итоге, присоединился менеджер, собрались кредитный договор подписывать и тут требование: дайте СНИЛСЫ с ЭЦП и xml… Приехали!
С 2020 их не выдают на пластиковых карточках, у семьи есть на бумажках, один без штампов, второй со штампом, но без ЭЦП и xml, так прислало СФР.
В общем, я достаю с неба звездочку вместе с моими клиентами. Сейчас пытаюсь получить сама дубликаты, но завис сайт СФР
Сегодня Москва — это не просто обилие веток метрополитена, а сложнейшая экосистема из МЦД, МЦК, БКЛ и вокзалов.
🌆 Если раньше адрес проживания во многом диктовал образ жизни: вы купили квартиру на юго-востоке, и ваш мир вращается вокруг юго-востока. А дорога в Шереметьево или на встречу в Сити — это целая экспедиция.
То сейчас жизнь рядом с крупными транспортными узлами позволяет быстро «телепортироваться» в разные уголки столицы без множества пересадок.
👇в и новостройки из базы СПН24 в данных локациях:
📍ТПУ «Нижегородская» крупнейший в Европе транспортно-пересадочный узел.
Что объединяет: две линии метро (БКЛ и Некрасовская), МЦК, МЦД-4, одноименную платформу пригородных поездов и наземный транспорт. Отсюда уходят поезда в Нижний Новгород, Владимир, Казань.
🏃♂️Масштаб: текущий пассажиропоток — около 350–450 тысяч человек
🌆 Рядом ЖК: • «Проспект 39» • «Издание» • «Аквилон Бисайд 2.0» • «Левел Нижегородская» • «Нижегородская от Гранель»
📍ТПУ «Площадь трех вокзалов» крупный ТПУ страны, который в ближайшие годы станет абсолютным рекордсменом.
Что объединяет: три вокзала (Казанский, Ярославский, Ленинградский), две линии метро (Сокольническая и Кольцевая), МЦД-2 и МЦД-4, трамваи и сотни автобусов. Отсюда уходят поезда до Санкт-Петербурга, Ярославля, Казани, Владивостока и на курорты Черного моря.
🏃♂️Масштаб: ежедневно через узел проходит около 350 тысяч человек. К 2027–2030 годам пассажиропоток вырастет до 600 тысяч и более.
🌆 Рядом ЖК: • RED7 • «КОД Сокольники» • «СОЛОС»
📍«Деловой центр» крупный мультимодальный центр
Что объединяет: Филёвскую, Солнцевскую и будущую Рублево-Архангельскую линии, МЦК, МЦД-1 и МЦД-4, а также речной электротранспорт. Отсюда уходит «Аэроэкспресс» в Шереметьево, а также поезда межрегионального сообщения (например, в Смоленск).
🏃♂️Масштаб: суточный поток превышает 130 тысяч человек.
🌆 Рядом ЖК: • «ОНЕ» • «АУРУС Резиденции» • «Хэдлайнер» • «Ривер Парк Кутузовский» • «Левел Причальный» • «Феймос»
Квартира у такого хаба — лучшее решение не только для жизни, но и, например, для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
MoscowRussia
