❇️ С 1 сентября 2026 года вступило в силу постановление Правительства…
❇️ С 1 сентября 2026 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 23.05.2026 № 588, которое внесло изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (от 28.10.2014 №1110). Реформа затрагивает процедуру получения лицензии и содержательные требования к управляющим организациям (УО).
🟩 КЛЮЧЕВЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ
Упразднение лицензионных комиссий
🔹Из Жилищного кодекса исключено понятие «лицензионная комиссия». Теперь решение о выдаче лицензии или об отказе принимает руководитель органа государственного жилищного надзора единолично (в форме приказа/распоряжения).
Сокращение сроков рассмотрения
🔹 Предельный срок рассмотрения заявления о выдаче лицензии сокращён с 30 до 10 рабочих дней.
🔹 Если не поступили запрошенные через межведомственное взаимодействие сведения, срок может быть продлён не более чем на 5 рабочих дней (с обязательным уведомлением заявителя через Госуслуги).
Новые требования к персоналу
🔹В штате УО (либо в штате лица, привлекаемого по гражданско-правовому договору) должно быть не менее одного работника, выполняющего функции по обеспечению
➖ постоянной готовности инженерных коммуникаций и систем;
➖ уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования и земельного участка МКД;
➖ проведения работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества.
Требования к помещению (офису)
🔹Управляющая организация обязана иметь нежилое помещение на праве собственности или ином законном основании в пределах того субъекта РФ, на территории которого осуществляет деятельность.
🔹Помещение должно позволять обеспечивать приём и хранение подлинников решений и протоколов общих собраний собственников, технической документации на МКД, иных документов.
Паспорт готовности к отопительному периоду
🔹Получение паспорта обеспечения готовности МКД к отопительному периоду включено в перечень лицензионных требований.
🔹Порядок проведения оценки готовности утверждается федеральным органом, уполномоченным в сфере теплоснабжения.
🟢 Что это значит для рынка?
Для крупных УО нововведения вряд ли станут проблемой. Небольшим же организациям, работающим по модели полного аутсорсинга, придётся пересмотреть кадровую структуру и обеспечить наличие помещения для хранения документации в регионе деятельности.
Для собственников жилья реформа означает усиление контроля над УО и рост требований к качеству их работы (прежде всего в части готовности инженерных систем, содержания общего имущества и подготовки домов к зиме).
Служба жилищного надзора Астраханской области в Mакс.
🟩 КЛЮЧЕВЫЕ НОВОВВЕДЕНИЯ
Упразднение лицензионных комиссий
🔹Из Жилищного кодекса исключено понятие «лицензионная комиссия». Теперь решение о выдаче лицензии или об отказе принимает руководитель органа государственного жилищного надзора единолично (в форме приказа/распоряжения).
Сокращение сроков рассмотрения
🔹 Предельный срок рассмотрения заявления о выдаче лицензии сокращён с 30 до 10 рабочих дней.
🔹 Если не поступили запрошенные через межведомственное взаимодействие сведения, срок может быть продлён не более чем на 5 рабочих дней (с обязательным уведомлением заявителя через Госуслуги).
Новые требования к персоналу
🔹В штате УО (либо в штате лица, привлекаемого по гражданско-правовому договору) должно быть не менее одного работника, выполняющего функции по обеспечению
➖ постоянной готовности инженерных коммуникаций и систем;
➖ уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования и земельного участка МКД;
➖ проведения работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества.
Требования к помещению (офису)
🔹Управляющая организация обязана иметь нежилое помещение на праве собственности или ином законном основании в пределах того субъекта РФ, на территории которого осуществляет деятельность.
🔹Помещение должно позволять обеспечивать приём и хранение подлинников решений и протоколов общих собраний собственников, технической документации на МКД, иных документов.
Паспорт готовности к отопительному периоду
🔹Получение паспорта обеспечения готовности МКД к отопительному периоду включено в перечень лицензионных требований.
🔹Порядок проведения оценки готовности утверждается федеральным органом, уполномоченным в сфере теплоснабжения.
🟢 Что это значит для рынка?
Для крупных УО нововведения вряд ли станут проблемой. Небольшим же организациям, работающим по модели полного аутсорсинга, придётся пересмотреть кадровую структуру и обеспечить наличие помещения для хранения документации в регионе деятельности.
Для собственников жилья реформа означает усиление контроля над УО и рост требований к качеству их работы (прежде всего в части готовности инженерных систем, содержания общего имущества и подготовки домов к зиме).
Служба жилищного надзора Астраханской области в Mакс.