Любовь приходит и уходит,
а кушать хочется всегда , а ИПОТЕКА остаётся
От этого не застрахован никто.
И, к сожалению, когда семья распадается, именно квартира и кредит по ней часто становятся самым сложным вопросом.
Что же говорит по этому поводу закон, и как делится ипотека при разводе?
• Квартира куплена до брака.
В этом случае формально она остаётся личной собственностью того, на кого была оформлена.
Но если ипотека гасилась в браке, второй супруг получает право на компенсацию (а именно, на половину платежей, внесённых за время совместной жизни)
Что считается общими деньгами:
• зарплаты
• доходы от бизнеса
• пенсии и пособия
Важно: даже если платёж шёл с карты одного супруга, суд по умолчанию считает эти средства общими, если не доказано обратное.
Компенсацию можно оформить:
➡️ через суд
➡️ по нотариальному соглашению
➡️ по брачному договору
• Квартира куплена в браке. А вот в этом случае правило простое - и жильё, и ипотечный долг считаются общими, даже если кредит оформлен на одного человека.
Как можно поступить:
• продолжать платить вместе и остаться совладельцами
• квартира переходит одному, он берёт ипотеку на себя и компенсирует долю второму
• продажа, погашение кредита и раздел остатка
❗️НО ЕСТЬ НЮАНС:
Если использовались личные средства (наследство, дарение, деньги до брака), они не делятся (!) но только при наличии подтверждающих документов.
• Квартира с маткапиталом. самый сложный вариант))
Такая недвижимость оформляется в долевую собственность всей семьи, включая детей.
• доли детей не делятся
• продажа возможно только с разрешения органов опеки
🫠короче, быстрых решений здесь почти не бывает.
Немного статистики:По данным аналитике на 2026-й, в России сохраняются высокие показатели рас: на каждые 10 заключённых браков приходится примерно 8 разводов (около 80%)
в 2024 году в России было зарегистрировано 880 тыс. браков и 644 тыс. разводов. И что-то мне подсказывает доля разводов увеличится, ну а как ещё оформить ипотеку на второго супруга?
В целом, вопрос конечно животрепещущий..
А вы что думаете?
❤️ - надеюсь развода не будет, но пост сохраню
Мем носит исключительно юмористический характер 😅
Недвижимость с Евгенией Сидоровой
Пишите, помогу с консультацией