Такой звонок недавно раздался у моей ученицы. На другом курсе по торгам ей советовали начинать с гаражей: вход дешевле.
Москва, капитальные боксы, охрана, пропуска. Рядом построили метро. Председатель кооператива сам узнал о сносе за три дня. А накануне ночью кто-то вскрыл гаражи и вынес всё, что смог. Будет ли компенсация, никто не знает.
Смотрите. Кажется, что надёжнее недвижимости ничего нет. На самом деле любой физический актив можно вскрыть, сжечь или снести. И решаете это не вы.
С долгом иначе. Он уже прошёл суд: решение хранится в архиве, запись о нём есть в картотеке суда. Потерялся исполнительный лист — суд выдаёт дубликат. Экскаватор к решению суда не подгонишь ))
Риск у долга тоже есть: он может оказаться пустым, если взыскивать не с кого. Но, в отличие от гаража, это видно до покупки. Банкрот ли должник, что у него с приставами, есть ли квартира или машина — по частному лицу это проверяется за несколько минут.
Как именно, показываю на практикуме по покупке и взысканию долгов на торгах по банкротству. Это три дня в записи и урок по оценке должников. Разберём, как проверить должника до покупки и как заставить пристава работать, не выходя из дома.
Участие бесплатное, доступ на 7 дней.
👉 https://get.refunder.ru/torgi-reg
P.S. Если у вас уже есть на примете лот, не спешите вносить задаток. Урок по оценке откроется сразу после регистрации.